Вид для печати
Добрый день, если есть возможность ответьте пожалуйста на вопрос. Участок ЛПХ на нем построен дом в двух метрах от высоковольтки изолированной 3 кабеля, свидетельство на землю без обременений, на дом есть свидетельство. Как узнать зарегистрирована ли эта линия, на публичной кадастровой карте провода и охранная зона не нанесены. И как обязать электросети убрать провода? Заранее благодарен за ответ!
Если обременения на участок нет, то эти провода проложены через участок незаконно. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", где описаны действия ЭСО по легализации охранной зоны ВЛ. Эти пункты надо прочитать досконально и внимательно, чтобы понять, какие же документы должны быть у ЭСО на право прокладки ВЛ по Вашему участку.Цитата:
Сообщение от Иван123р
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.
Обратитесь в письменной форме в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).Цитата:
Сообщение от Иван123р
Первым делом предложите собственнику ВЛ убрать своё хозяйство с территории частной собственности на основании отсутствия обременения (сервитута), в противном случае обращайтесь в суд. Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком.Цитата:
Сообщение от Иван123р
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок или иной объект недвижимости, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, строительства, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения только необходимых потребностей собственника недвижимости, и не создает существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
Обременения они же в свидетельстве на землю указываются? Изучая форум читал что сетевики могут давить на то, что линия была проложена намного раньше выделения участка, до вступления в силу постановления от 09г и на тот момент всего что перечислено не требовалось
Да, обязательно указывают.Цитата:
Сообщение от Иван123р
Раньше так же требовалось, просто ЭСО старались не узаконивать данные ВЛ, чтобы не платить за аренду земельных участков. За десятилетия они сэкономили сотни миллионов рублей, а вот теперь придётся расплачиваться за жадность (переносить своё хозяйство и арендовать новые земельные участки).Цитата:
Сообщение от Иван123р
а в Росреестр так и написать: прошу предоставить данные по линии ЛЭП проходящую по моему участку с кад.номером таким то? И еще вопросЦитата:
Сообщение от Макс
может быть такое геодезисты не показали лэп при подготовке межевого дела поэтому и нет обременений.
Пишете запрос в произвольной форме с указанием прав на свою собственность.Цитата:
Сообщение от Иван123р
Благодарю!!! Буду пробовать, а то дом как то совсем не хочется сносить.Цитата:
Сообщение от Макс