Владельцы купили участок с трансформаторной подстанцией 320кВа, никаких документов, на нее нет, теперь пришла пора реконструкции сетей и надо узаконить подстанцию. С чего начинать, и как её оформить.
Вид для печати
Владельцы купили участок с трансформаторной подстанцией 320кВа, никаких документов, на нее нет, теперь пришла пора реконструкции сетей и надо узаконить подстанцию. С чего начинать, и как её оформить.
По факту купили участок, а не трансформаторную подстанцию. ТП остаётся в собственности у прежнего владельца.Цитата:
Сообщение от green
Так же, как если бы Вы купили автомобиль без документов. Как стали бы оформлять?Цитата:
Сообщение от green
Похоже что ТП не является объектом недвижимости на который оформляется свидетельство о регистрации недвижимости. Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством. Только прием в эксплуатацию. Вот нашел на просторах интернета. Как будет в реале посмотрим.
"Уважаемые коллеги. Подскажите, как можно восстановить документы на трансформаторную подстанцию?
На данный момент, никаких документов на подстанцию нет, она принадлежала строительному управлению и находится на её территории. На неё приходит по высокой стороне 6 кВ. По низкой стороне с этой подстанции забирают две организации, которые не являются собственниками. Все документы исчезли. Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях. В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской. Это значит, что подстанция принадлежала бывшему строительному управлению, на чьей территории она располагается.
Технические условия тем двум, запитанным от подстанции организациям когда-то давно выдавало строительное управление. Но если мы все правильно понимаем, при подаче заявки на подключение сетевая организация может сообщить в технадзор о безхозной трансформаторной подстанции и отключат её. Как вы думаете, как лучше поступить в данной ситуации.
Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность. Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции. Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями. Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным. Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом. Это значит что для того, чтобы оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество."
Подстанция представляет собой строение, которое является недвижимым объектом. Внутри подстанции располагается оборудование, на которое необходимо иметь паспорта. Есть ли у Вас правоустанавливающие документы (инвентарная карточка, инвентаризационная опись основных средств и т.п.) подтверждающие право собственности на трансформатор? Можно конечно попробовать обратиться к производителю трансформатора и по номеру на бирке запросить у него дубликат паспорта, но он выписан на бывшего собственника, а переоформить его на себя будет проблематично.Цитата:
Сообщение от green
трансформаторы будут заменены.
А вот еще: "подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом" Например КТП на прежней работе не имело свидетельства о регистрации, на все вплоть до автомобильных навесов было, а КТП нет. А как у других хотелось бы знать обстоят дела с регистрацией собственности на КТП и на ТП, есть ли свидетельства регистрации права? Практически а не по теории.