На какое время подрядчик может отключать электроэнергию в МКД во время капитального ремонта

Порядок отключения МКД от инженерно-технических сетей указан в Постановлении Правительства РФ от 3 июля 2019 г. N 850 "Об утверждении Правил отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения". В этом постановлении не указаны сроки и время отключения.

В постановлении №354 указано время отключения от электрической сети только для случаев, когда производятся работы по устранению аварии или планово-предупредительного ремонта.

В постановлении №442 никаких сроков по введению ограничения потребления электроэнергии в связи с капитальным ремонтом тоже нет.

Соответственно, подрядчик должен заранее рассчитать время, в течение которого он способен выполнить работы:

- последовательность (очерёдность) выполнения работ
- по замене стояков и этажных щитов
- по замене ВРУ
- по замене сети освещения

Если подъезд будет отключен, например, с 9.00 до 16.00, то проблем, скорее всего, не будет.

На основании этих расчётов устанавливаются все сроки: начало и окончание работ кап. ремонта в целом, составляется график отключений подъездов или дома от электрической сети.

При замене ВРУ дом нужно отключить от сети в ТП. Этот вопрос надо заранее согласовать с ЭСО, чтобы они направили в нужный день своих людей. После замены ВРУ эти же люди должны будут проверить правильность подключения питающих кабелей к шинам ВРУ (или к коммутационному оборудованию ввода), проверить отсутствие межфазных КЗ и т.д. После проверки они должны подать напряжение.

В обязательном порядке уведомление (с графиком отключений) по проведении капитального ремонта системы электроснабжения дома должно быть сделано заранее и не менее чем за 10 дней до начала работ. Эта информация должны быть доведена до каждого владельца жилого помещения в доме. В противном случае поимеете кучу проблем и истерик. Жилец ничего не знал (люди не читают объявления), он не готов, рыбки в аквариуме остались без кислорода,холодильник потёк, Росгвардия рассердилась за ложный выезд (сигнализация срабатывает при отключении от сети). Блогеры! :) Они без интернета... Бабушки останутся без сериалов и т.д. К вам понесут бумажки с жалобами, где написано, что сроки отключения не более 2х часов и т.д. и т.п. Бригадир электромонтажной бригады гарантированно будет в мыле.

Есть и серьёзные вопросы: лежачие больные, которые подключены к медицинским аппаратам жизнеобеспечения.

Уведомление о проведении капитального ремонта (или в отдельной бумажке) должны быть указаны:

- полная информация о подрядчике и заказчике работ
- график отключений
- информация об ответственных лицах (кто-то из руководства и бригадир электромонтажной бригады)
- контактные телефоны.

Контактный телефон бригадира должен быть обязательно, поскольку он непосредственно на объекте будет огребать от жильцов. :)