Для регистрации передвижной ЭТЛ с комплектом переносных приборов (для испытаний и измерений ЭУ до 1000В) в Ростехнадзоре требуют арендовать нежилое помещение для ЭТЛ. Возможна ли регистрация, и на каком основании, ЭТЛ в жилом помещении, в одной из комнат 4-х комнатной квартиры? Вход в комнату оборудован железной дверью с замком, есть стеллажи для хранения СИ и СЗ, стол и вся документация.
Невозможно зарегистрировать электролабораторию в жилом помещении. Этот запрет прописан в Гражданском кодексе РФ, статья 288. Собственность на жилое помещениеСообщение от ЧаВо
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
А чем мотивируют такое требование?
Дополню предыдущий ответ. Есть вот такое разъяснение юристов:
Достаточно часто в учредительных документах в качестве юридического адреса указывается место проживания руководителя организации. Обычно это бывает, когда организацию учреждает единственный участник, становящийся одновременно ее руководителем. В настоящее время сложилась достаточно устойчивая правоприменительная практика, подтверждающая законность подобной регистрации. Минфин в Письме от 03.12.2008 N 03-01-11/5-159 указал на то, что законодательство не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. В обоснование этого финансисты сослались на следующее. В соответствии со ст. 288 и п. 2 ст. 671 ГК РФ юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Однако согласно нормам ЖК РФ (в частности, ст. 17) использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Норма ЖК РФ по отношению к норме ГК РФ является специальной и поэтому имеет приоритет.
В качестве юридического адреса организации в учредительных документах может быть указано место проживания ее руководителя.
Кроме этого, Минфин привел и сложившуюся судебную практику - Постановление ФАС ВСО от 14.06.2007 N А33-18496/06-Ф02-3367/07. В нем судом было признано незаконным решение регистрирующих органов об отказе в государственной регистрации организации по месту постоянной регистрации его руководителя. Поддержал подобную практику и ВАС РФ, указавший в Определении от 07.09.2007 N 10816/07 на то, что регистрация общества по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа не противоречит законодательству.
Руководитель организации вправе трудиться по месту своего проживания, но не имеет права использовать свое жилое помещение в качестве офиса или производственного помещения, в котором будут созданы рабочие места для иных лиц. Подобная деятельность будет противоречить Правилам пользования жилыми помещениями. При переводе жилого помещения в нежилое также следует учитывать ограничения, которые накладывает действующее правовое регулирование в части использования нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях.
В остальных случаях при регистрации организации по адресу места жительства физического лица есть все шансы получить отказ в госрегистрации. Так, в Определении от 13.02.2009 N 1002/09 ВАС РФ признал правомерным отказ налогового органа в регистрации юридического лица на основании того, что заявителем при подаче документов для регистрации ООО в качестве местонахождения юридического лица указано жилое помещение, права на которое заявителю не принадлежат. Это, по мнению ВАС РФ, в соответствии с пп. "а" п. 1 ст. 23 Федерального закона N 129-ФЗ должно расцениваться как непредставление необходимых для государственной регистрации документов.
Регистрация предприятия в жилом помещении. Возможные проблемы:
1. Налоговики неодобрительно относятся к такому варианту регистрации. Если вы твердо решили оформить фирму по месту проживания, подготовьтесь к тому, что вам придется доказывать свою позицию.
2. Проблема вторая. Для открытия расчетного счета в банке вам потребуется договор аренды помещения по указанному вами юридическому адресу.
3. Проблема третья. Возникает у тех, кто ведет свою деятельность на основании лицензии. Для получения лицензии требуется предоставлять договор аренды помещения, а в ряде случаев – еще и заключение СЭС. К тому же, определенные лицензии можно оформить только после выездной проверки помещения, в котором будет осуществляться коммерческая деятельность.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ
ПИСЬМО
от 5 мая 2005 г. N 10-04/479
О РЕГИСТРАЦИИ ЭЛЕКТРОЛАБОРАТОРИЙ
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О ПОРЯДКЕ ДОПУСКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА ИСПЫТАНИЙ (ИЗМЕРЕНИЙ) – ЭЛЕКТРОЛАБОРАТОРИЙ
п. 2. .... В каждом территориальном Управлении внутренним распоряжением назначается подразделение, ответственное за ведение «Журнала регистрации допуска в эксплуатацию электролабораторий».
Комиссии должны быть представлены:
- приказ о создании электролаборатории и назначении должностных лиц;
- перечень осуществляемых видов испытаний (измерений);
- документы по квалификации персонала и допуску его к испытаниям (измерениям);
- техническая документация;
- утвержденный комплект средств защиты и плакатов по безопасности.
Территориальные Управления не вправе потребовать другие документы, определяющие готовность и способность электролаборатории и ее персонала выполнять возложенные на них функции.
Ваши права
Ответить с цитированием