Учет электроэнергии в общежитии.

[Павел]

Здравствуйте, такой вопрос, в общежитии на данный момент на каждом этаже расположено по 4 блок секции в которых по 4 жилых комнаты и две комнаты вне блок секций расположены по бокам в коридоре, на этаже стоит по два щита в них установлены счетчики, к каждому счетчику подключены по 4 комнаты. Счетчики старые, индукционные класс точности 2.5, работают меньше половины из них, и установлены вводные автоматы на каждую комнату. На данный момент разрабатывается проект на кап.ремонт. Может ли проектировщик запроектировать демонтаж данных счетчиков и щитов и установку новых щитов только с вводными автоматическими выключателями, а комнаты подключить от одного общедомового эл.счетчика установленного в ВРУ, т.е. не ставить на каждую секцию по учету как это сделано?

[Михаил_Д]

Может ли проектировщик запроектировать демонтаж данных счетчиков и щитов и установку новых щитов только с вводными автоматическими выключателями

Проектировщик обязательно должен внести в проект замену счётчиков. Те, что стоят не соответствуют нормативным требованиям. Должны устанавливаться счётчики класса точности 2.0 или выше. Данный вопрос необходимо согласовать с ЭСО.

Кроме вводных автоматов надо предусматривать групповые автоматы на каждое помещение.

а комнаты подключить от одного общедомового эл.счетчика установленного в ВРУ, т.е. не ставить на каждую секцию по учету как это сделано?

Общедомовой счётчик предназначен для учёта суммарного потребления электроэнергии. Как будут рассчитывать платежи по комнатам? Этот вопрос надо согласовать не только с ЭСО, но и с заказчиком (владельцем здания и исполнителем коммунальных услуг).

Постановление Правительства РФ №354

51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

[Павел]

При капитальном ремонте меняется общедомовое имущество, счетчики на секции являются общедомовым имуществом и должны меняться и устанавливаться на те же линии что и раньше, а если были бы счетчики на каждую комнату отдельно то их бы не меняли? Это так?

[Михаил_Д]

если были бы счетчики на каждую комнату отдельно то их бы не меняли? Это так?

Меняли бы. Весь вопрос в том, кто должен это делать и закладывать ли в смету расходы на данный вид работ.

Кто является владельцем здания общежития? Им может быть государство или частное предприятие. Других собственников не может быть, жильцам общежития не принадлежат помещения и оборудование. Если не ошибаюсь, то к общежитиям не применяются даже нормы законодательства о социальном найме.

Кто является владельцем приборов учёта? Любой собственник здания общежития обязан иметь договор электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией (ЭСО), где указывается балансовая принадлежность приборов учёта. Требования к приборам учёта, правила учёта и расчёта платы за коммунальные услуги регулируются соответствующим законодательством. Надо согласовать вопрос о приборах учёта (их количестве и местах установки) с энергоснабжающей организацией и владельцем общежития. В проект капитального ремонта может быть внесен пункт о замене счётчиков силами подрядной организации, ведущей ремонт, силами ЭСО, силами исполнителя коммунальных услуг. Соответственно, действия проектировщика будут зависеть от указаний заказчика работ.