Законно ли ответвление от ВЛ проходящее через чужой участок

[Дима]

Доброго времени суток, господа!
Помогите пожалуйста информацией в сложившейся ситуации.
В 2007 году соседи осуществили монтаж ответвления от ВЛ 0,4 к своему дому через мой участок, закрепив его на деревянном столбе, находящемся так-же на моём участке. Столб стоит с 1957 года и ответвление с того же времени было выполнено алюминиевыми проводами напряжением 220 вольт. Получив тех условия соседи увеличили мощность до 15 киловатт и 380 вольт (у них в доме производство), и повесили СИП в отсутствие меня. Согласно акту разграничения ответвление принадлежит абоненту. Право собственности на земельный участок зарегистрировали в 2012 году, обременений и ограничений не зарегистрировано, участком владеем с 1950 года. Сетевая организация дала письменный ответ, что коммуникации в пределах чужих владений согласовывается с законным владельцем земельного участка. Мирным путём перевесить СИП соседи отказываются, ссылаясь на санитарную зону, однако в государственном кадастре недвижимости она не отмечена. Планируем столб демонтировать.
В связи с этим меня интересуют следующие вопросы:
1 Необходим ли проект при данном технологическом присоединении.
2 Обязаны ли соседи были согласовать со мной данное ответвление.
3 Какие существуют нюансы исключающие монтаж ответвлений через чужие земельные участки.
Заранее большое спасибо, надеюсь на понимание проблемы!

[Макс]

1 Необходим ли проект при данном технологическом присоединении.

Проект не нужен, только ТУ от энергоснабжающей компании.

2 Обязаны ли соседи были согласовать со мной данное ответвление.

Обязательно должен получить Ваше согласие, так как на Вас устанавливается ограничение в виде санитарной зоны под ответвлением, так называемый сервитут. Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

3 Какие существуют нюансы исключающие монтаж ответвлений через чужие земельные участки.

ЭСО обязана была определить для этого потребителя точку подключения и установить границу ответственности, не ущемляя Ваши права.

[Дима]

Уважаемый Макс, спасибо за ответ.
Если можно ссылку на нормативные документы обязывающие лиц согласовывать подобные ответвления и обязанность выбора точки подключения не ущнмляющие мои права. Спасибо!

[Макс]

Дима, читайте Гражданский кодекс РФ, статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

[Макс]

Дима, без наложения сервитута запрещено использовать Вашу частную собственность (земельный участок), так как у ответвления есть свои санитарные зоны, в которых Вам запрещено какое-либо строительство и насаждение деревьев, устройство детских игровых площадок и так далее.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:
1. Проектный номинальный класс напряжения, (до 1 кВ) - 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий).

[Дима]

Спасибо большое Макс!
Я знаю что такое сервитут, но каков алгоритм действий по согласованию таких ответвлений с собственниками чужих участков. В качестве обоснования законности соседи показывают технические условия и акт разграничения ответственности, а согласовывать якобы не должны были.

[Макс]

В качестве обоснования законности соседи показывают технические условия и акт разграничения ответственности, а согласовывать якобы не должны были.

С Вами должна была согласовывать энергоснабжающая компания (коммерческая структура), которая выдавала ТУ и производила подключение. На основании Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160, энергоснабжающая компания должна была установить охранную зону на ВЛ и внести сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Откройте Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 и изучите его.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
I. Общие положения
1. Настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
2. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.
3. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами.
4. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.

[Дима]

Да, но дело в том, что на момент монтажа ответвления, это 2008 год, действовали Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667, где в п.2 сказано:

2. Для охраны электрических сетей напряжением до 1000 В устанавливаются:

а) охранные зоны:

вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при неотклоненном их положении) на 2 м с каждой стороны;

[Макс]

Да, но дело в том, что на момент монтажа ответвления, это 2008 год, действовали Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667, где в п.2 сказано:

Тогда тем более, так как провода, проложенные до опоры ВЛ, которая установлена на Вашем участке, являются не ответвлением, а воздушной линией электропередач. И всё это хозяйство принадлежит электросетевой компании, а она в свою очередь обязана платить Вам деньги за аренду земельного участка для продажи электроэнергии третьим лицам. Вы получали от них денежные средства за использование Вашего участка в целях извлечения выгоды с продаж электроэнергии?

[Дима]

нет, никаких материальных выгод я не приобретал. Ещё вопрос по ходу возник, а это ответвление, которое в 2008 году смонтировали соседи можно считать новым технологическим присоединением, т.к. мощность увеличена до 15 киловатт, (ранее не больше 3 была как у всех) , напряжение так-же до 380 (ранее 220). Они давят на то, что эта линия была с 1957 года.