Электроэнергия на общедомовые нужды

[madlenka789]

Здравствуйте ! Может кто-то сталкивался с такой ситуацией и подскажет с чего начать действовать.....
Ситуация : приходят квитанции на оплату электроэнергии общедомовых нужд, все бы ни чего )))) но сумма очень большая , по сравнению с другими домами она больше в 2 раза, для примера у нас 2-х этажный дом общая площадь 881,80 кв.м., моя кв. - 44,7, в доме 3 подъезда из которых свет в подъезде горит в 4 местах (т.е. горит 4 лампы по 60-70 Вт) днем свет выключается. Вопрос откуда выходит такое огромное потребление энергии на весь дом - 521 кВТ.ч. и следовательно моя доля объема к оплате 26,41кВтч.

[Михаил_Д]

с чего начать действовать.....

Обращайтесь в управляющую компанию, которая является исполнителем коммунальных услуг или в организацию, которая осуществляет услугу управления домом, если нет УК. Изучите постановление Правительства РФ №354, где указаны права и обязанности исполнителей коммунальных услуг и потребителей коммунальных услуг, соответственно.

Необходимо произвести проверку электроустановки дома начиная от точки подключения дома к распределительным сетям энергоснабжающей организации до электропроводки в квартирах. Проверке должны подлежать общедомовые приборы учёта электроэнергии, трансформаторы (если счётчики подключены через них), счётчики электроэнергии в квартирах, которые должны соответствовать нормативным требованиям (см. постановление Правительства РФ №442 Глава X. Правила организации учета электрической энергии на розничных рынках). ВРУ (ГРЩ) дома проверить на исправность аппаратов защиты, на отсутствие несанкционированных подключений и т.д. Аналогичные действия требуется произвести в этажных распределительных или учётно-распределительных щитках, от которых получают электроэнергию квартиры. Процесс сложный, потребуются услуги специалистов.

Факторов, которые влияют на величину ОДН много.

1. Износ внутридомовых сетей. Потери в старых распределительных сетях могут быть велики. Изоляция кабелей высохла, за годы эксплуатации местные электрики напихали кучу "соплей" в щиты, огромное количество скруток и некачественных соединений и т.д.
2. Отсутствие или неисправность или ошибки подключения счётчиков ОДН. Эксплуатация потребителями внутриквартирных приборов учета с истекшим сроком госповерки или с классом точности ниже класса точности общедомового прибора учета.
3. Неправильное и несвоевременное снятие и передача показаний квартирных приборов учета потребителями в энергосбыт.
4. Нерациональное использование электроэнергии на общедомовые нужды.
5. Самовольное подключение квартир неплательщиками после введения ограничений, т.к. потребленная в таких квартирах электроэнергия распределяется на ОДН.
6. Несанкционированное подключение потребителями к внутридомовым сетям помимо внутриквартирного прибора учета, а также аналогичные подключения со стороны любых других лиц к домовым сетям.

Если в УК найдётся миллион причин, которые, по их мнению, не позволяют сделать такую проверку, то можете обращаться с коллективной жалобой в прокуратуру. Можно обойтись своими силами: обратиться в электролабораторию, чтобы их специалисты провели техническую экспертизу электроустановки дома. Услуга платная и надо договариваться с соседями, чтобы собрать необходимую сумму для оплаты работ. Особое внимание обращаю на то, что все действия, которые возможны в отношении любых счётчиков электроэнергии в доме, необходимо согласовывать с энергоснабжающей организацией. Не трогайте пломбы счётчиков ни в коем случае, если рядом не стоит представитель ЭСО!

Дополнительно советую ознакомиться с текстом ГОСТ Р 56536-2015 УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ВНУТРИДОМОВЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ.

Стандарт устанавливает требования к услугам управления и содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Документ принят, но вступит в силу только 01.04.2016.