Должны ли мы проводить термографическое сканирование?

[ЧаВо]

Пришло предписание из ТЦ по требованиям к арендодателям:
1.4.22. Электрическая проводка и оборудование должны проверяться специалистами с соответствующей квалификацией на отсутствие неисправностей и перегрева в течение 6 (шести) месяцев с момента открытия арендатора или существенных его реконструкций, и далее — минимум один раз в год. Рекомендуемый метод тестирования должен включать инфракрасное/термографическое сканирование электрических панелей, оборудования, нагревателей, вентиляционных и кондиционирующих устройств.
1.4.23. Термофотографическая проверка всех электрических распределителей должна проводиться ежегодно. Их эксплуатация возможна, только

На какой закон они ссылаются?! Есть ли возможность эти требования не выполнять, т.к. мы проводим замеры сопротивления изоляции проводов, проверку срабатывания автоматов и прочее своевременно?

[Станислав]

На какой закон они ссылаются?

Энергослужба торгового центра выписала требования, которые по ГОСТ Р 50571.16-2007 носят рекомендательный характер и не могут быть вменены в обязанность без обоюдного согласия сторон.

ГОСТ Р 50571.16-2007 (МЭК 60364-6:2006)
ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ НИЗКОВОЛЬТНЫЕ
ЧАСТЬ 6
ИСПЫТАНИЯ

62.1.7. Объем периодических испытаний
Периодические испытания должны включать в себя, по крайней мере:
- визуальный осмотр электроустановки, включая проверку защиты от прямого прикосновения и возгорания;
- испытание сопротивления изоляции;
- испытание непрерывности защитных проводников;
- проверку целостности нулевого проводника;
- испытание защиты от косвенного прикосновения;
- проверку работоспособности устройств защитного отключения (см. Приложение B).
Рекомендуется оперативное тепловизионное обследование состояния электроустановок и их частей с целью оценки их
технического состояния по действующим нормативным документам с учетом требований [18] (см. Приложение G).

Приложение G (справочное)
ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ НИЗКОВОЛЬТНЫХ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК И ОЦЕНКА ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
G.1. Общие положения
G.1.1. На основании тепловизионного обследования принимают решение о необходимости ремонта или его замены электроустановки или ее частей, уточняются объем и сроки проведения мероприятий по устранению обнаруженных неисправностей.
G.1.2. Аппаратура
Для контроля электроустановок применяют тепловизоры с температурной разрешающей способностью не хуже 0,1 °C при 30 °C и предпочтительно спектральным диапазоном 3 - 14 мкм, диапазоном измеряемых температур не хуже минус 25 °C ... плюс 250 °C, пределы допускаемой погрешности, не более: относительной - +/- 2%, абсолютной - +/- 2 °C и т.д.
G.2. Предельные значения температуры нагрева и температуры ее превышения приведены в [18] и указаны также в стандартах на конкретные изделия.

Есть ли возможность эти требования не выполнять, т.к. мы проводим замеры сопротивления изоляции проводов, проверку срабатывания автоматов и прочее своевременно?

Открывайте договор и смотрите, что там прописано. Если в договорных обязанностях нет пункта о проведении термофотографической проверки, то это требование Вы вправе проигнорировать.