Здравствуйте.
Ситуация следующая: через участок ЛПХ проходит охранная зона вл-10кВ. Подали запрос в мрск на перенос столба, рассчитали что нужно перенести 3 столба порядка 200м. И выставили ценник более 500тыс рублей.
Вопрос, могу ли я настаивать на собствннном поиске подрядной организации, которая выполнит все положенные работы, документацию и сдаст потом все это мрск.
Или можно ли оспорить смету, которую они выставляют ?
Значит у Вас участок с обременением?Сообщение от Ksenia...
Можете, но только в разрешения МРСК. В случае отказа МРСК, Вы вправе подать иск в суд, обратиться в ФАС и Роспотребнадзор.
Не только можно, а крайне необходимо.
Да знаете, в документах нет обременения, а как подняли вопрос с переносом столба, так они в Росреестре внесли обременение. Но в свидетельстве о рег. праве обременений нет, даже судя по свежей выписке.
Консультировались у юристов и здесь на форуме, вариант один - судиться бесполезно, надо переносить за свой счёт.
Вот теперь думаю как это сделать с минимальными затратами
А кто установил обременение? Вы получаете деньги от МРСК за использование Вашей собственности в коммерческих целях?
Мрск установили. Столбы с 70х годов стояли, намного позже была нарезка земли на участки. В начале 16г они зарегистрировали ЛЭП официально
Денег не получаем
Значит Вы купили участок со столбами, заведомо зная, что земля в обременении? В каком году покупали и под какие нужды выделялись участки?
Да, видели столб. Участок в 16г купили, под ЛПХ в деревне выделялся году так в 97 прежним собственникам
Этот участок земли выделялся под личное подсобное хозяйство и он в обременении, соответственно смотрим Гражданский кодекс РФ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Ваши права
Ответить с цитированием
