Кто должен выдать акт разграничения балансовой принадлежности??

[володя]

Добрый день. Купил помещение в новом многоквартирном доме у застройщика. в УК на время ремонта подключили 1 фазу. Сейчас нужно заключить договор на прямую с мосэнегро. в мосэнерго требуют акт разграничения....сказали что его выдает УК. В УК сказали что я должен у них взять ТУ-10000р......сделать подробный проэкт всей моей электрики( могут сделать сами 20000р) ..согласовать их же проэкт с ними-же -20000р и толькопотом они мне сделают акт... Что-то как-то немного странно выглядит эта схема. Кто должен выдать акт и сколько он стоит?? Ах да помещение в Щелково МО. акт приемки 31.12.2016 Спасибо

[Сергей]

В данное время знатоки отсутствуют, поэтому рекомендую ознакомиться с темой http://elektroas.ru/forum/showthread.php?t=2729.
Там есть и ссылки на нормативные документы.

[Микола]

Купил помещение в новом многоквартирном доме у застройщика.

Купили как физическое или юридическое лицо?

В УК сказали что я должен у них взять ТУ-10000р......сделать подробный проэкт всей моей электрики( могут сделать сами 20000р) ..согласовать их же проэкт с ними-же -20000р и толькопотом они мне сделают акт

Управляющая компания решила на Вас незаконно подзаработать. Управляющая компания не вправе требовать представления сведений и документов, не предусмотренных Постановлением Правительства РФ №861, а заявитель не обязан представлять сведения и документы, не предусмотренные Постановлением Правительства РФ №861.

В случае если управляющая компания требует от заявителя предоставления сведений и документов, не предусмотренных Постановлением Правительства РФ №861, в том числе предъявляет не основанные на нормах законодательства Российской Федерации требования к таким сведениям и документам, такие действия могут содержать признаки нарушения статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции).
Федеральный закон № 135-ФЗ "О защите конкуренции"
Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
3) навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него или не относящихся к предмету договора (экономически или технологически не обоснованные и (или) прямо не предусмотренные федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами требования о передаче финансовых средств, иного имущества, в том числе имущественных прав, а также согласие заключить договор при условии внесения в него положений относительно товара, в котором контрагент не заинтересован, и другие требования);

[володя]

купил как физическое лицо..........вообще акт разграничения кто обязан выдать??? а то чувствую будет замкнутый круг...УК на мосэнерго...мосэнерго на УК ...... Прошу прощения за вопрос что такое акт технологического присоединения???

[Микола]

вообще акт разграничения кто обязан выдать?

Управляющая компания, ведь граница балансовой и эксплуатационной ответственности у Мосэнерго проходит по наконечникам вводного кабеля в ВРУ, а дальше всё возложено на собственников многоквартирного дома в лице управляющей компании.

Прошу прощения за вопрос что такое акт технологического присоединения?

Акт об осуществлении технологического присоединения – это документ, подтверждающий присоединение потребителя к электрическим сетям.

Постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 года N 442
36. Документами, подтверждающими технологическое присоединение в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, являются акт о технологическом присоединении, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства, производителем электрической энергии (мощности)), к чьим сетям (энергетическим установкам) присоединены энергопринимающие устройства потребителя, и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.

[Лариса Владимировна]

Добрый день!

Не могли бы вы подсказать на какую статью какого нпа ссылаться в УК?
У меня та же самая история, что у автора темы. Я физ лицо-собственник. В сентябре куплено неж помещение в многоквартирном доме, правда еще советских времен, и с тех пор УК чинит препятствия в получении АКТА, энергосети ничем не помогают. Электричество есть в помещение, но никаких документов от прежнего собственника нет. УК также выпрашивает проводку отдельного кабеля до какой-то там установки вне дома. А мне никакого увелечения мощности, например, не нужно.

Подскажите, что именно по какому основанию требовать от УК?

Заранее спасибо!

ЗЫ. Кстати, трижды писала заявления в УК и трижды по истечению месяца ни ответа не привета, только устный отказ.

[Михаил_Д]

Постановление № 861

8.4. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.
...

10. К заявке прилагаются следующие документы:
...
ж) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8.4 настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации);
...

Вышеизложенные правила касаются тех, кто подаёт заявку на технологическое присоединение впервые. Ваше помещение уже имеет присоединение. Согласно закону №35-ФЗ "Об электроэнергетике" повторное присоединение не требуется.

Статья 26. Регулирование доступа к электрическим сетям и услугам по передаче электрической энергии

1. Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
...

Таким образом, на присоединённые ранее энергопринимающие устройства должны быть составлены и выданы акты балансовой и эксплуатационной ответственности. Отказ от выдачи таких актов не имеет законных оснований. Деятели из УК в своих устных ответах пояснили Вам не каких основаниях отказывают?

Вам надо направить в энергсбыт официальную заявку на заключение прямого договора об электроснабжении. Все вопросы о присоединении, в таком случае, должны быть решены силами сотрудников энергосбытовой компании.

Можете написать жалобу в Жилищную инспекцию об отказах УК, приложив к жалобе все свои письма.

УК также выпрашивает проводку отдельного кабеля до какой-то там установки вне дома.

Они хотят, чтобы Вы провели отдельный кабель от своего помещения до трансформаторной подстанции сетевой организации. Это и есть причина отказа выдать акт. На каких основаниях они от Вас это требуют не интересовались?