Ремонт дверей и замков при обслуживании этажных щитков в многоквартирных домах

[-Mike-]

Уважаемые специалисты! Поскажите пожалуйста по обслуживанию щитков этажных, совмещённых с квартирными.
При бывшей управляющей компании (УК) щитки этажные (ЩЭ) в многоквартирном доме пришли в крайне разбитое состояние: замки на дверцах поломанные, сами двери - погнутые, во внутрь ЩЭ жильцы лезут и кто как попало модернизируют и ставят свои авт. выключатели.
При новой УК электрику пришлось все эти вопросы поднимать, не смотря на сопротивление руководства УК: "мол зачем нужно восстановливать стандартные встроенные замки, которые уже не выпускаются заводами, повесим амбарные замки и всё...". В итоге кое-как "с горем пополам" отремонтировали и заменили замки на дверях ЩЭ. В этом году электрик запланировал уже выпрямлять двери в ЩЭ.
Вопрос заключается в следующем: кто должен ремонтировать замки и выпрямлять двери в ЩЭ? Дело в том, что ЩЭ много и объём работ о-очень большой. Думается, что работы должны выполняться за счёт средств "Текущего ремонта" дома.
Вроде щиток под опекой электрика, поэтому его задача - снятие напряжения, после ремонта - контроль возможных последствий от ремонта в ЩЭ, восстановление напряжения. По идее ремонтом и заменой замков, а также выпрямлением дверей в ЩЭ должен заниматься рабочий с навыками металлиста.
Но руководству УК проще заставить электрика.
Искал в интернете ответ на свой вопрос - увы ничего не нашёл. Конечно, хорошо бы иметь ссылку хоть на какой документ по эл. щитам. Наверняка этих вопросов касались многие электрики, обслуживающие многоквартирные дома.

[Михаил_Д]

Думается, что работы должны выполняться за счёт средств "Текущего ремонта" дома.

Правильно.

Но руководству УК проще заставить электрика.

А им без разницы, кто будет заниматься этим вопросом. Этажный щит - электрохозяйство? Да, значит, киянкой махать будет электрик. По уму, конечно, УК должна понимать смысл работ и выбрать (найти, нанять) специалиста, который данную работу способен выполнить.

хорошо бы иметь ссылку хоть на какой документ по эл. щитам.

ГОСТ Р 56536 - 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ВНУТРИДОМОВЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

6.1.1 Содержание распределительных щитов и ВРУ

Содержание распределительных щитов, к которым относятся ВРУ, этажные, квартирные, осветительные и другие щиты, должно осуществляться в соответствии с инструкцией по эксплуатации с соблюдением ГОСТ 32396, ГОСТ 32395 и настоящего стандарта.

Состав работ и периодичность их выполнения зависят от вида, технической оснащенности ВРУ или распределительного щита и могут различаться по составу, объему и периодичности проведения работ, в зависимости от их классификации (по наличию или отсутствию приборов и аппаратов для дистанционного съема данных и /или дистанционного контроля и управления режима потребления коммунального ресурса и т. д.).

При первичном осмотре проводят проверку (сличение) маркировки, соответствия и правильности установленных устройств (комплектующей аппаратуры), контактных соединений в соответствии со схемой.

Примечания
1 С внешней стороны двери электрического щита должны быть нанесены наименование щита, знак электробезопасности и показатели рабочего напряжения. С внутренней стороны дверцы должна быть размещена однолинейная схема. В случае ее отсутствия такая схема должна быть составлена.

2 Электрооборудование, на котором не сохранилась или не читаемая маркировка, должно быть заменено или приняты меры к восстановлению такой маркировки в соответствии с ГОСТ 32395.

В составе работ, связанных с содержанием распределительных щитов, должны учитывать работы, которые были определены по итогам технических осмотров, выполненных в соответствии с 5.3.
При проведении работ проверяют защиту распределительных щитов от поражения электрическим током, а так же изоляционные оболочки деталей таких щитов на их стойкостью к воспламенению, в том числе механическая прочность винтовых средств крепления съемных частей оболочек по ГОСТ 32395, при необходимости выполняют работы по их восстановлению.

Распределительные щиты должны иметь опрятный внешний вид. Работник, проводящий работы по содержанию распределительного щита, должен удалить пыль, посторонние предметы, подтянуть и смазать, при необходимости, контактные соединения, проверить надежность и работоспособность запирающих устройств. При необходимости ремонтируют или заменяют деформированные части щитов, обеспечивая их плотное закрывание, в том числе на ключ, ограничивая свободный доступ посторонних лиц.

Распределительные щиты должны иметь паспортную табличку (назначения аппаратов) со стойкой маркировкой, расположенную в удобном для чтения месте. Как правило, такие таблички размещают с внутренней стороны дверцы. При необходимости паспортные таблички заменяют на новые.

Содержание контактных соединений, электрооборудования расположенного в распределительном щите, осуществляется в соответствии с 6.1.4.
По уровню безопасности щиты должны соответствовать ГОСТ 32395 и ГОСТ 12.2.007.0.
___________________

Есть только одна проблема: этот ГОСТ добровольного применения. Уверен, что в Вашей УК скажут, что впервые слышат о нём, а в договоре на обслуживание дома нет о нём ни единого слова.

Есть постановление № 491, Приказ Госстроя № 170, ЖК РФ. В них указаны правила содержания общего имущества, порядок оплаты, перечень общего домового имущества, порядок осуществления технического обслуживания и текущего ремонта, полномочия общего собрания собственников жилья и т.д. Про жестянщиков там нет ничего. Для электриков документ один - ПТЭЭП.

Выбор нужного специалиста - очевидный вопрос. Зубы лечить надо не у автослесаря, а у стоматолога. Какие здесь могут быть нормативы?

[-Mike-]

Спасибо за развёрнутый ответ, который, в общем-то подтверждает моё мнение.

Можно привести аналоги из энергохозяйства:
Строительством и ремонтом коробки эл. п/ст занимается строитель, а не электрик.
Крышу на п/ст ремонтирует кровельщик, а не электрик.
Ремонтом металлокаркаса, дверей ячейки в п/ст занимается сварщик, металлослесарь, а не электрик.
Если есть в штате эти специалисты - хорошо, если нет - приглашают со стороны.