Можно ли строить гараж под ВЛ?

[Владимир]

Строю гараж. Он будет находиться частично на участке собственном (находящемся в моей собственности) и частично на арендованном мною участке.

А если на арендованном Вами участке появится новый собственник, который откажет в продлении аренды? Тогда придётся переносить строение с арендованной территории на свою собственность? Подумайте над этим, прежде чем строить на чужой собственности.

Проблема в том, что как раз по границе участка, находящегося в собственности, а значит и по границе арендованного участка проходят воздушные линии электропередач вышеназванной компании. То есть гараж находится прямо под проводами.

Каждая ВЛ имеет охранную зону, на которой запрещено какое-либо строительство.

Говорил об этом с архитектором в нашей управе, он сказал, что ничего страшного.

Архитектор не может отменять охранные зоны, нет у него таких полномочий.

Какие в данной ситуации мои права-обязанности и их права-обязанности?

Охранные зоны устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
1. Проектный номинальный класс напряжения, (до 1 кВ) - 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий).
2. Проектный номинальный класс напряжения, (1 - 20 кВ) - 10 м (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).
3. Проектный номинальный класс напряжения, (35 кВ) - 15 м.
4. Проектный номинальный класс напряжения, (110 кВ) - 20 м.

Вам требуется обратиться в энергоснабжающую организацию, которой принадлежит ВЛ, и согласовать с ними все свои действия.