Кто должен отвечать за целостность счётчика электроэнергии на лестничной клетке?

[ЧаВо]

Кто должен отвечать за целостность счётчика электроэнергии на лестничной клетке?
У меня счетчик установлен на лестничной клетке. При очередной проверке, представитель компании-поставщика электроэнергии, зафиксировал отсутствие 2-х пломб. Теперь меня требуют оплатить разницу между оплаченной электроэнергией (по счетчику) и среднему нормативу.
Законно ли это? И каким образом я могу отвечать за целостность счетчика, если он находиться на лестничной клетке? В эклектическом щитке постоянно производятся какие-то работы – то интернет проводят, то кабельное телевидение. Видимо случайно сломали пломбы, а расплачиваться за это мне?

[Владимир]

Всё зависит от того, где проходит по документам граница балансового принадлежности. У Вас на руках должен быть акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Посмотрите, где проходит эта граница. Как правило, за счётчик электроэнергии, который установлен на лестничной клетке, несёт ответственность электроснабжающая компания или управляющая компания, так как Вы не можете обеспечить защиту от несанкционированного доступа к нему. Зачастую, потребитель электрической энергии не знает в полной мере требований действующих норм и правил в электроустановках, и не владеет в достаточной степени экономическими и правовыми знаниями в области энергетики. Потребитель электроэнергии, подписывая договор электроснабжения, не подозревает о возможных штрафных санкциях и ограничениях в подаче электроэнергии со стороны энергоснабжающей организации. Несмотря на то, что некоторые такие санкции могут являться не вполне законными, они после подписания договора обеими сторонами становятся юридически правомочными, поскольку в соответствии со ст. 421 п. 2 ГК РФ «Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или другими правовыми актами». Одним из основных документов, который определяет и регулирует договорные взаимоотношения между потребителем электроэнергии и энергоснабжающей организацией, является договор энергоснабжения. Основной базой при составлении договора является Гражданский кодекс Российской Федерации. В связи с тем, что до сих пор отсутствует единая форма типового договора энергоснабжения, то во время его заключении или переоформлении с обеих сторон (обычно со стороны энергоснабжающей организации) в текст договора включаются неравнозначные, неправомерные и не совсем благоприятные условия для потребителя электроэнергии.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за содержание принадлежащего ему имущества несет собственник. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если такого рода законы или договоры (соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, ст. 420 ГК РФ) в отношении содержания приборов учёта отсутствуют, то ответственность за содержание в исправном состоянии счётчика электроэнергии полностью ложится на её собственника. Точки эксплуатационной ответственности устанавливаются соглашением сторон между энергоснабжающей организацией и потребителем электроэнергии, что должно быть отражено в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон – это документ, в котором определяются границы балансовой принадлежности между энергоснабжающей организацией и юридическими или физическими лицами. Акт разграничения балансовой принадлежности электросети составляется в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (электроустановок).
Граница балансовой принадлежности – это точка раздела электрической сети между энергоснабжающей организацией и Абонентом, определяемая по балансовой принадлежности электрической сети.

[olec]

Мы еще не заключали договор с электроснабжающей компанией. В 1974 году наша семья получила квартиру в этом доме и договора тогда не заключались. Счетчик стоит с тех пор.
Акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон у нас тоже нет. Где его можно получить (если можно, при отсутствии договора).
И еще вопрос - кто является собственником счетчика при отсутствии договора?

[Станислав]

кто является собственником счетчика при отсутствии договора?

В Вашем случае, собственником прибора учёта электроэнергии является энергоснабжающая компания, а следовательно и ответственность за сохранность несут они. Из этого следует, что энергоснабжающая компания не имеет право наложить на Вас штрафные санкции, тем более, что они не вправе решать такие вопросы, так как энергоснаб является коммерческой структурой. Эти санкции может применить к Вам суд, но судебные органы будут на Вашей стороне.