Прокладка кабеля от распределительного щитка через соседскую квартиру

[Игорь Михайлович]

Панельный дом 1998 г. Снимал в квартире стяжку, уложенную строителями. Управляющая компания предупредила, что под стяжкой проходят осветительные кабеля нижних квартир. Сняли -их не повредили. При осмотре кабеля проложены в метал. трубках полностью сгнивших -то есть труб практически нет.
1 Вопрос что с ними делать? По нормам для меня. И за чей счет?

2 Вопрос -ГЛАВНЫЙ

При вскрытии стяжки в прихожей обнаружено: входная металлическая дверь стоит на сгнившей от ржавчины металлической трубе, в которой уложены строителями силовые кабеля ( эл. плита, розетки и тп) через мою прихожую в соседскую квартиру на этом же этаже.
То есть мет дверь на не защищенных проводах!!?

[Микола]

При осмотре кабеля проложены в метал. трубках полностью сгнивших -то есть труб практически нет.
1 Вопрос что с ними делать? По нормам для меня. И за чей счет?

Вообще то запрещено прокладывать стороннюю электропроводку через чужую собственность, так как нарушаются права собственника на пользование своею собственностью. Но раньше так делали и теперь возникает вопрос: что делать? Есть несколько вариантов развития ситуации:
1. Вы оповещаете собственника электропроводки о том, чтобы он её демонтировал. Но в данном случае сосед может отказаться сославшись на проект электроснабжения данного многоквартирного дома. Вы демонтируете самостоятельно, обесточив при этом соседа. В результате чего сосед подаёт на Вас в суд.
2. Вы подаёте в суд на факт незаконного обременения.
3. Самостоятельно, за свой счёт, демонтируете чужую электропроводку с последующим восстановлением электроснабжения чужой квартиры.
4. Молча демонтируете и ждёте развития событий.

При вскрытии стяжки в прихожей обнаружено: входная металлическая дверь стоит на сгнившей от ржавчины металлической трубе, в которой уложены строителями силовые кабеля ( эл. плита, розетки и тп) через мою прихожую в соседскую квартиру на этом же этаже.
То есть мет дверь на не защищенных проводах!!?

Кто устанавливал металлическую дверь?

[DIMA]

как правило из моего личного опыта, вы несете полную ответственность за поврежденные проходящих кабельных линии соседей в вашей квартире.
что с этим делать, да не стоило снимать стяжку. теперь битумной мастикой пытайтесь всю эту сгнившую проводку хотябы за герметизировать.
все шишки при последующем отказе эл.проводки у соседей теперь упадут на вас и не важно в каком состоянии кабеля.

[DIMA]

Микола, у нас был случай по повреждению проводки строителями выше , суд обязал собственника квартиры где проводился ремонт восстановить проводку соседей.

[Микола]

Микола, у нас был случай по повреждению проводки строителями выше , суд обязал собственника квартиры где проводился ремонт восстановить проводку соседей.

Я знаю о таких решениях судов, но есть и другие, где суд становится на сторону того, через чью собственность проложена чужая электропроводка. Сам лично был очевидцем и управляющую компанию обязали проложить питающий кабель до квартиры, чья электропроводка была ранее проложена через чужую собственность,

[Игорь Михайлович]

Дом сдавался "под ключ". Двери, и все остальное, ванна и тд от любимых строителей. Завози мебель и живи. Как в СССР.

[Микола]

входная металлическая дверь стоит на сгнившей от ржавчины металлической трубе, в которой уложены строителями силовые кабеля

Сами трубы в полу не могут сгнить, значит их такими уложили.

Дом сдавался "под ключ"

Когда сдавался дом? Квартиру покупали, она приватизирована?

Вопрос что с ними делать? По нормам для меня. И за чей счет?

Первым делом надо взять в УК проект электроснабжения, по которому строители прокладывали электропроводку. Посмотреть, как там планировалось прокладывать кабель. Строители, в угоду экономии, могли отойти от проекта, тогда существует возможность оспорить данное нарушение и заставить УК переложить кабельные линии.

[Игорь Михайлович]

Дом 1998 года долгострой с 1992 года. Шикарное Время было В России! Последний 19 этаж. Когда сделал демонтаж (23 8ми кубовника вывез) всего что можно было- понял что 19 этаж строился из остатков того что валялось на земле. Капитальные стены не сплошные а из разных блоков- между ними кирпичная кладка из разного кирпича в том числе пустотелого, а сверху уголок что держал плиту перекрытия чердака. Капитальная стена с соседом -вообще фасадная с плиткой. Но кирпича не хватило -большинство проемов -пенопласт. Поэтому дом сдавался с отделкой. И купил его Газпром для своих 3-4 линии. А они выкупили у него за копейки. И ремонт не делали. И продали мне счастливому.

[Микола]

Дом 1998 года долгострой с 1992 года. - понял что 19 этаж строился из остатков того что валялось на земле.

Я хорошо помню те времена. Точно так было. Прочтите внимательно моё сообщение №7. Если проекта у УК нет, то смело можете демонтировать чужую электропроводку в своей квартире и никто Вам ничего не сделает, даже через суд.

[Игорь Михайлович]

Думаю так. Эти провода - угроза моей жизни (может и стукнуть). Вызываю для этого судебно-техническую экспертизу. Она- жить под током нельзя. Я к управл компании. Отключайте ток соседям иначе меня убьет . Соседи ко мне-нет света. Я в компромис- Делайте сами мне некогда а я оплачу. Их работу актирует УК . Я заливаю стяжку (у меня до стяжки -2-3 мес строительства). И БУДУЩИЕ СУДЫ ПО БОКУ. Ваше мнение?