Здравствуйте, подскажите какие виды работ относятся к капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирных жилых домов, где это можно посмотреть, замена этажных щитов относится к капитальному ремонту?
Здравствуйте, подскажите какие виды работ относятся к капитальному ремонту системы электроснабжения многоквартирных жилых домов, где это можно посмотреть, замена этажных щитов относится к капитальному ремонту?
Где то в ВСН или в ПУЭ написано, о замене щитов при капитальном ремонте?
И с какой периодичностью щиты должны меняться?
По разному может быть. Что в проекте или ТЗ указано?Сообщение от Павел
Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т.е. проведение модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.
Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.
а) Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
б) Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства.
После того, как путём различных экспертиз установлено техническое состояние здания принимается решение о назначении капитального или другого вида ремонта. Создаётся проект капитального (или другого) ремонта. В проектно-сметной документации указываются конкретные виды работ, в том числе и по энергосистеме дома.
Замена этажных щитов может входить в состав текущего ремонта, капитального ремонта, выборочного капитального ремонта. Всё зависит от технического задания и проекта.
Там же, где и раньше. Я же давал Вам ссылки на документы в Ващей же теме Техническое задание на проектирование
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий
Можно ещё посмотреть ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 (справочное). ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
Неисправность элемента здания - состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.
Повреждение элемента здания - неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).
Дефект элемента здания - неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.
Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества.
Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств.
Ремонт здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.
Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Абсолютно так! В этом же документе есть Приложение 3 Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов. В составе приложения есть раздел по электрооборудованию.
В методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов есть Таблица 2.1. Определение потребности в капитальном ремонте и реконструкции многоквартирных домов. В таблице указана потребность в различных видах ремонта зданий в зависимости от их износа.
ВСН 53-86р. Правила оценки физического износа жилых зданий Таблица 69. Износ электрооборудования
Павел, я бы посоветовал внимательно ознакомиться с приведёнными в теме документами.
Михаил, Макс, спасибо вам, буду ознакамливаться. Спасибо за быстрый ответ, мне как раз срочно нужно.
Павел, Вы пытаетесь найти прямые указания или директивы по отношению к конкретным элементам электроустановок, для обоснования или подтверждения каких-то актуальных в текущий момент действий. Это не совсем верный подход, на мой взгляд. Смотрите шире: любое действие в отношении, например, этажных щитов должно быть обоснованным. Обоснование требуется для доказательства необходимости производства работ, определения круга работ и выделения финансирования. Следовательно, подобные решения должны документироваться. В любом документе должна быть информация о цели и типе работ: ППР, текущий ремонт, другие виды ремонта.
Если в готовом проекте написано, что целью данного проекта является капитальный ремонт, смотрите соответствующий раздел - есть там этажные щиты или нет. Если Вы сами готовите задание на разработку проекта капитального ремонта, то на основании анализа и экспертиз электроустановки здания Вы можете придти к выводу, что этажные щиты должны быть заменены, то так тому и быть, проектировщик обязан будет включить их в перечень работ.
Кроме того, есть понятие целесообразности планирования и проектирования. Например, если составляется проект капитального ремонта на объект, который по степени износа должен идти под снос, то деятели, затеявшие проект либо воры, либо идиоты. Такое на практике встречается нередко, к сожалению.
Ваши права
Ответить с цитированием