Какие виды работ относятся к капитальному ремонту?

[Павел]

То есть, если в готовом проекте на капитальный ремонт, есть замена щитов, то пусть остается, значит это решение проектировщика? Если составляем задание на проектирование сами, то можем сами анализировать состояние щита и решить менять его или нет?

Кроме того, есть понятие целесообразности планирования и проектирования. Например, если составляется проект капитального ремонта на объект, который по степени износа должен идти под снос, то деятели, затеявшие проект либо воры, либо идиоты. Такое на практике встречается нередко, к сожалению.

Тут я согласен, у нас в следующем году почти все такие будут, там одни двухэтажки деревянные (бараки), на которые смотреть то страшно, там проводка вообще еще на изоляторах, витыми проводами проложенными открытым способом без механической защиты и все в таком роде. Фундамента местами нет, стены разваливаются, какой тут капитальный ремонт я не знаю.

[Михаил_Д]

если в готовом проекте на капитальный ремонт, есть замена щитов, то пусть остается, значит это решение проектировщика?

Безусловно, если такое решение обосновано. Заказчик имеет право согласовывать изменения в проекте. Садитесь вместе с проектировщиком и вносите изменения, если есть необходимость.

Если составляем задание на проектирование сами, то можем сами анализировать состояние щита и решить менять его или нет?

Конечно. Экспертизу можете проводить самостоятельно, если есть специалисты или с помощью компетентных организаций. Определяется степень износа, составляете список оборудования, которое подлежит ремонту, замене и т.д. После этого формулируете в задании на проектирование всё, что необходимо сделать. Почитайте внимательно документы, которые приведены в теме, там всё очень подробно изложено.

там одни двухэтажки деревянные (бараки), на которые смотреть то страшно, там проводка вообще еще на изоляторах, витыми проводами проложенными открытым способом без механической защиты и все в таком роде.

Да, полно таких халуп. Бараки, наверное, послевоенной постройки и с тех пор никто там ничего не делал. Ремонт этого гнилья - выброшенные деньги.

[Павел]

У нас составили тех задание очень кратко. В тех задании написали адрес, из чего дом сделан, его размеры, в тех.требованиях написали "ремонт системы электроснабжения", в особых условиях написали - документация должна быть выполнена в соответствии с СП 13-102-2003, Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г.
И все).

[Михаил_Д]

Ну, гений писал, что тут скажешь. ))) Это не ТЗ, а вельможное повеление, причём, руководящее лицо, видимо, озабочено иными проблемами. Берите документы - Постановление №87 и все остальные и составляйте подробное тех. задание.

[Павел]

Ну, гений писал, что тут скажешь. ))) Это не ТЗ, а вельможное повеление, причём, руководящее лицо, видимо, озабочено иными проблемами. Берите документы - Постановление №87 и все остальные и составляйте подробное тех. задание.

Я хотел указать нтд которое уже обсуждали и указать расчеты и т.д., хотя бы виды работ, но сказали ничего не надо и все есть в СП 13-102-2003, как так незнаю, проектировщик ведь на многие вопросы потом может сказать, что у него этого нет в тех.задание. Буду ознакамливаться с постановлением 87.

[Михаил_Д]

сказали ничего не надо и все есть в СП 13-102-2003

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Люди, которые Вам это сказали читали документ? По их мнению требований СП достаточно для чего? Для общего понимания как проводить обследование несущих конструкций здания может быть и достаточно.

Павел, чья подпись (должность человека) стоит под документом, о котором Вы написали в вопросе? С какой целью и для кого этот документ написан? Странный какой-то набор получается: свод правил и постановление Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Чиновная персона не ознакомилась с содержанием документа федерального уровня (ПП 87)? ))) Это же бред какой-то - указывать СП по обследованию несущих конструкций, утверждая, что этого хватит, одновременно, указывая документ, который предписывает, что надо использовать целый вагон НТД, на основании которых такие проекты на самом деле изготавливают.

проектировщик ведь на многие вопросы потом может сказать, что у него этого нет в тех.задание

Так и скажет, если к делу подойдёт формально и выполнит работу в рамках такого "ТЗ".

Буду ознакамливаться с постановлением 87.

Обязательно. Делайте всё в соответствии с написанным. Подготовьте развёрнутое ТЗ для проектировщиков, где укажите, что данное ТЗ подготовлено по нормам и требованиям постановления Правительства РФ №87 для дальнейшей разработки детального проекта на капитальный ремонт перечисленных объектов. Собственно говоря, как заказчик Вы не обязаны указывать список нормативных документов, Вы их можете просто не знать. Однако перечень необходимых работ, которые Вы планируете сделать, нужен обязательно. Проектировщики сами определят какими НТД им пользоваться. Кроме того, процесс согласования никто не отменил и можно с ними совместно проработать определённые детали проекта.

[Михаил_Д]

Павел, помимо ПП №87, которое регламентирует содержание непосредственно проекта по ТЗ заказчика, ознакомьтесь с содержанием МДС 13-1.99. Ссылку я Вам давал в предыдущей теме по вопросам ТЗ на проектирование.

[Михаил_Д]

Павел, посмотрите ещё один один документ, который может быть Вам полезен.

[Михаил_Д]

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЦЕНТР НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»
(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ»)

ПОСОБИЕ по подготовке заданий на проектирование объектов капитального строительства, Москва 2013

В Пособии указаны правовые основы подготовки заданий на проектирование при осуществлении нового строительства и при подготовке заданий на реконструкцию объектов капитального строительства производственного и жилищно-гражданского назначения; приведён состав данных и требований, включённых в задание на проектирование, вытекающий из норм законодательных и нормативных правовых актов; даны разъяснения по содержанию данных и требований, сформированные на основе положений сводов правил, национальных стандартов и иных нормативных технических документов, положениями которых установлено, что эти нормы должны найти отражение при подготовке заданий на проектирование объектов конкретного функционального назначения.
В Библиографии приведены законодательные и нормативные правовые акты, нормативно-технические и организационно-методические документы, положения которых являются основой для формирования состава и содержания задания на проектирование.

Внимательно разберитесь с таблицей в Приложении 1 ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ, НОРМАТИВНОЕ ПРАВОВОЕ И НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СОСТАВА И СОДЕРЖАНИЯ ДАННЫХ И ТРЕБОВАНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Надеюсь, такой подробный и обобщённый документ внесёт некоторую ясность в вопрос подготовки заданий на проектирование практически любых объектов капитального строительства (кроме линейных).

[Павел]

Здравствуйте вернусь в данную тему, подскажите то, что написано в нижеуказанном комментарий является основанием на установку общедомовго прибора учета электроэнергии при проведении капитального ремонта?

Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 2007*г. N*185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(с изменениями и дополнениями от 13 мая, 22 июля, 1, 30 декабря 2008*г., 9 апреля, 1, 17 июля, 23 ноября, 17 декабря 2009*г., 9 марта, 29 декабря 2010*г., 4 июня, 11 июля, 30 ноября 2011*г., 28 июля 2012*г.)

"Также необходимо отметить, что комментируемый Закон устанавливает виды работ по капитальному ремонту многоквартирных дом (см. комментарий к ст.*15). К работам по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с комментируемым Законом относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях."