Положительная судебная практика тоже существует. Привожу Вам в качестве примера судебное решение по очень похожему на Ваш случаю. Ознакомьтесь с ним, там много полезной информации.
К делу № 2 – 1273 / 15 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
01 декабря 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ибрагимова Азиза Анваровича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании ответчика перенести опору линии электропередач,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее.
В его собственности находится домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1406 кв., по <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее домовладение и земельный участок принадлежали ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ После вступления в наследство по завещанию он столкнулся с препятствиями в пользовании земельным участком, состоящими в том, что через земельный участок, над жилым домом и строениями, проходит высоковольтная линия (ВЛ) электропередач напряжением 10 кВт. По его обращению на имя главы местного самоуправления «Тульское сельское поселение» в июле 2015 года по вопросу переноса опоры ЛЭП и ВЛ за пределы его земельного участка выезжала комиссия в составе землеустроителей Костинской В.И., Низовой О.С. и начальника юридического управления поселковой администрации Горяйнова Е.А., которая составила акт о имеющихся нарушениях. Но никаких мер по устранению препятствий в пользовании земельным участком властью местного самоуправления принято не было. Специалистами Адыгейских электрических сетей ему было предложено заказать проект переноса опоры ВЛ и силами подрядчика, имеющего лицензию на строительство и реконструкцию высоковольтной ЛЭП, выполнить эти работы, стоимость которых превышает 260 000 рублей. Он таких денежных средств на реконструкции высоковольтной линии, построенной в нарушение Правил устройства электроустановок (ПУЭ), не имеет. В соответствии с п.2.5.215 ПУЭ прохождение ВЛ над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается. Допускается прохождение ВЛ над производственными зданиями промышленных предприятий. Прохождение высоковольтной линии над жилым домом и строениями создает угрозу жизни и здоровью собственника. Представляется необходимым обязать ответчика выполнить рабочий проект по переносу опоры ВЛ и ЛЭП за пределы его земельного участка и выполнить эти работы за свой счет. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях.. . самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральным законом случаях. В силу ч.2 названной статьи закона действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления эксплуатации объектов, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Вместе с тем в целях объективного разрешения спора необходимо истребовать у ответчика схему высоковольтной линии электропередач, проходящей по кварталу территории, на котором расположен его земельный участок, копию проекта ЛЭП-10, акта приема-передачи объекта (ВЛ) заказчику и принятия ее на баланс предприятия. В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. На основании изложенного истец просил суд: обязать ОАО «Кубаньэнерго» устранить препятствия в пользовании земельным участком по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея путем переноса опоры высоковольтной линии таким образом, чтобы провода высоковольтной линии не проходили над домовладением и земельным участком.
Представитель ответчика в своих возражениях на исковые требования пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>, полученный им по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ По территории земельного участка, на котором расположен жилой дом, проходит воздушная линия электропередачи БД-10 кВ от Т 1 «Тульская», принадлежащая ответчику (копия паспорта ВЛ и инвентарные карточки прилагаются). Последняя линия, согласно инвентарным карточкам, введена в эксплуатацию в 1983 <адрес> образом, ВЛ-10 Т 1 находилась в собственности ответчика задолго до приобретения права собственности па домовладения истцом. ВЛ-10 кВ Т1 состоит на балансе ПАО «Кубаньэнерго». Право собственности на нее не зарегистрировано, поскольку, в соответствии с заключением государственного учреждения «Южный региональный центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № опоры ВЛ- 0,4-10 кВ объектами недвижимости не являются и, соответственно, право собственности на них обязательной государственной регистрации не подлежит. По земельному участку, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу, ответчик с момента регистрации права собственности истцом, никаких строительных работ не производил. В соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 (далее - Правила), охранная линия линий напряжением 10 кВ устанавливается в виде поверхности земельного участка и воздушного пространства на расстоянии 10 м от крайних проводов по обе стороны. В соответствии с п.4 Правил, земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. В соответствии с требованиями Правил, в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 Вольт, запрещается размещение ряда объектов и проведение определенных работ. Перечень запрещенных видов использования Правилами установлен исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит. Правилами не запрещено использование земельных участков, расположенных в охранных зонах в целях сельскохозяйственного производства (растениеводства, садоводства и виноградарства). В соответствии с законодательством РФ, использование земельных участков, на которых расположены линейные объекты электроэнергетики, осуществляется без их изъятия. Истцом не предоставлено правоустанавливающих документов на земельный участок. В соответствии с действующим градостроительным законодательством РФ, а также с техническими регламентами, при возведении капитальных строений, в том числе и жилых домов требуется получение разрешения на строительство, согласование размещения объекта относительно инженерных коммуникаций (линий электропередачи, связи, водо- и газоснабжения) с их владельцами. По окончании строительства составляется акт допуска в эксплуатацию объекта капитального строительства, который также согласовывается с владельцами инженерных коммуникаций. Ни разрешения на строительство, ни акта о приемке в эксплуатацию объекта истец не предоставил. Представитель ответчика просил в удовлетворении заявленных требований истцу отказать в полном объеме.
Представитель истца Ибрагимова А.А. - Ярошко Ю.В. в судебном заседании исковое требование поддержал.
Представитель ответчика представителя ответчика ПАО «Кубаньэнерго» - Ведерникова Т.В., будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не представила сведения о причинах неявки, при таких обстоятельствах суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Свидетель Солдатов В.А. пояснил, что он проживает в домовладении по <адрес> в <адрес> с рождения. Это родительский дом, который был построен примерно в 1945 году. В 2014 году его мать завещала домовладение истцу Ибрагимову А.А., который доводится ей племянником, чтобы после е смерти тот его досматривал, поскольку он болен. Затем Ибрагимов вступил в наследство в 2015 году. В начале 1970-х годов возле двора их домовладения были поставлены опоры и проведены линии электропередач. Электрические провода напряжением 10000 Вольт проходят над территорией домовладения, диагонально через весь участок, расстояние от проводов до крыши жилого дома не более 2-х метров. Высоковольтные провода над территорий домовладения представляют большую опасность для проживающих в доме, поскольку опоры расположены вплотную к забору, провода проходят близко над двором, и при молниях электрические разряды часто ударяют по территории двора, недавно убило таким разрядом молнии их собаку.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Ибрагимов А.А.: земельного участка площадью 1406 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома общей площадью 37,7 кв.м., расположенный в <адрес>.
В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве собственности жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью № категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенные в <адрес>.
Согласно копии акта обследования земельного участка по <адрес> в <адрес> на предмет соблюдения красных линий и выявления наличия коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Майкопский район», красная линия не нарушена, по участку проходит линия газопровода.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Тульское сельское поселение» ФИО11, проживающему по <адрес> в <адрес>, было направлено письмо, из которого следует, что его заявление от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу переноса столба линии электропередач рассмотрено с выездом на место комиссии, составлен акт осмотра.
Истец предоставил суду копии фотографий его домовладения по <адрес> в <адрес>, из которых усматривается, что высоковольтные провода проходят над территорией данного домовладения.
Суду представлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому делу от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ администрацией местного самоуправления Тульского поселкового округа было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей о выделении для индивидуального жилищного строительства ФИО2 земельного участка площадью 1471 кв.м. в собственность, на основании постановления главы местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. с надворными постройками в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель вышеуказанного земельного участка ФИО12 согласовал с правообладателями смежных земельных участков по адресам <адрес> (ФИО13), <адрес>. 24 (ФИО14) и <адрес> (ДООО Тульское РСП) границы своего земельного участка по <адрес>.
Ответчиком суду представлена копия паспорта ВЛ-10 кВ Т1 ФИО15 с актом о приемке выполненных работ хозяйственным способом за 2013 г., актом о приеме - сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, актом технического освидетельствования ВЛ-10 кВ Т-1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ведомостью измерения сопротивления заземляющих устройств от ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте высоковольтной ЛЭП 10 кВ указаны годы постройки 1972, 1975,1976, 1980, 1981, 1983, 1978.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст. 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях.. . самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральным законом случаях. В силу ч.2 названной статьи закона действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления эксплуатации объектов, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для ЛЭП с проектным номинальным классом напряжения от 1 до 20 кВ на расстоянии 10 метров (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).
Правила устройства электроустановок (ПУЭ) устанавливают технические требования к устройству воздушных линий электропередач, влияющие на безопасность жизни или здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, охрану окружающей среды. Поскольку линии электропередач являются источником повышенной опасности, их эксплуатация должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством. Нарушение ПУЭ может привести к неблагоприятным последствиям, в том числе к причинению вреда третьим лицам.
В соответствии с п. 2.5.215 ПУЭ прохождение ВЛ над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается. Допускается прохождение ВЛ над производственными зданиями промышленных предприятий. Прохождение высоковольтной линии над жилым домом и строениями создает угрозу жизни и здоровью собственника.
Собственником спорных воздушных линий электропередач, проходящих над земельным участком истца по указанному выше адресу, является ответчик.
Нахождение спорных объектов (высоковольтной линии электропередач напряжением 10 кВт) над земельным участком и объектами недвижимости истца существенно нарушает его права по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
К собственнику земельного участка никто не обращался за разрешением размещения ЛЭП на принадлежащем ему земельном участке.
Земельный участок относится к землям населенных пунктов, истцу разрешено на нем жилищное строительство. В силу п.2 ст.4 ФЗ РФ от 07.07.2003 N112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, иных зданий и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Истец вправе возводить на своем участке жилые, бытовые и иные здания, строения. Истец практически лишен возможности вести на земельном участке строительство. Прохождение над участком высоковольтной линии на высоте до 2 м от крыши дома создает угрозу жизни и здоровью находящихся на территории домовладения людей.
Установив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что внеплощадочные линии электропередач проходят над земельным участком истца, то есть часть земельного участка попала в охранную зону, в связи с чем у истца возникли ограничения в пользовании земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о переносе ЛЭП за пределы границ его земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Ибрагимова Азиза Анваровича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании ответчика перенести опору линии электропередач - удовлетворить.
Обязать ПАО «Кубаньэнерго» устранить препятствия в пользовании Ибрагимовым Азизом Анваровичем земельным участком по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея путем переноса опоры высоковольтной линии таким образом, чтобы провода высоковольтной линии не проходили над домовладением и земельным участком.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Ответить с цитированием