Сначала получите официальную бумагу (ответ) на запрос, а потом можете предъявлять претензии и копать пруд.Сообщение от oil
Сначала получите официальную бумагу (ответ) на запрос, а потом можете предъявлять претензии и копать пруд.
Границ Вашего участка на публичной карте нет. вы регистрировали участок в Росреестре? Межевание участка было? Кадастровый паспорт у Вас есть?
1. Если земельного участка нет на кадастровой карте, то значит границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не устанавливались. Проще говоря, не проводились работы по межеванию и не предоставлялись документы в кадастровую палату.
2. Если имеется свидетельство на земельный участок от 1996 года, то данный участок является ранее учтенным и сведения в кадастре об этом земельном участке содержаться могут, но без границ земельного участка.
Возможно, правильно говорят.
Если нет границ Вашего участка, то по такой же причине может не быть границ охранной зоны кабельной линии. Владелец линии не регистрировал её в Росреестре и не оформлял охранную зону.
По законам Российской Федерации регистрация земельного участка выполняется при наличии на земельный участок Кадастрового паспорта. Росреестр выдает Кадастровый паспорт только после проведения межевания, и подготовки Кадастровым инженером необходимого документа – Межевого плана. Кадастровый инженер изготавливает Межевой план по данным геодезической съемки участка, и на основании кадастровой выписки участка либо кадастрового плана (КПТ) соответствующей территории. В Межевом плане указываются все необходимые данные для регистрации данного участка в кадастровой палате.
Все эти работы, скорее всего, для Вашего участка были произведены задолго до сегодняшних событий. До 2008 года весь процесс документального оформления, осуществляемый при постановке землевладения на кадастровый учет имел другое название - землеустроительное дело. Теперь для тех же целей необходимо представить в кадастровые региональные органы межевой план.
В документы включаются следующие сведения:
- сведения о владельце
- данные хозяина участка, указанные в его паспорте или данные об организации
- почтовый адрес, по которому находится исследуемая территория
- показатели, зафиксированные по итогам проведенных ранее геодезических вычислений и исследований
- другие исходные данные.
Межевание производится в следующих случаях:
- Перераспределение земли. Как правило, это производится путем разделения существующего уже участка на два и более. При этом образуются новые границы земельных угодий, и, соответственно, должны вноситься определенные изменения в учетные данные кадастровых служб.
Размежевание в Вашем случае должно было бы произойти, если Горгаз каким-то образом оформил бы участок земли (Вашей земли) для кабельной линии в собственность или производил работы по установке охранной зоны. Во втором случае земля у владельца не отчуждается, а устанавливается обременение. Ни того, ни другого, вероятно, не сделано.
- Слияние территорий, объединение участков в один, более крупный. В этом случае также необходимо составлять межевой план и наряду с другими документами передавать его в кадастровую региональную службу для документального оформления.
- Уточнение (определение) точных границ участка. Фактически, осуществляется точное определение границ участка, местоположение всех поворотных точек и, соответственно, закрепление их в межевом плане.
- Оформление участка в собственность также требует проведение межевания. А по окончании всего комплекса оформляемых документально и регистрационных мероприятий, вам будет выдано соответствующее Свидетельство на право собственности.
Когда был проложен кабель? Участок уже был оформлен в собственность, когда газовики проложили его по территории участка?
Если организация имеет намерение построить какой-либо линейный объект (например, кабельную линию), то она должна получить разрешение от владельцев тех земель через которые этот объект будет проходить. Земля для строительства линейного объекта может быть выделена на определённых условиях при согласии владельца этих земель:
1. Передача земли в собственность владельцу линейного объекта
2. Передача земли в аренду владельцу линейного объекта
3. Установление сервитута.
Первые два варианта часто используют в случае если земли муниципальные. Третий вариант предусмотрен для установки отношений между владельцем линейного объекта и владельцем земли (частная собственность). Никто не имеет права самостоятельно и самовольно прокладывать какие-либо коммуникации на землях, на которые отсутствуют соответствующие права и разрешение собственника.
Действительно, при установке границ охранной зоны производится межевание (но это не значит, что владелец кабельной линии получает эту землю в собственность), чтобы определить границы участка охранной зоны. В Вашем случае это должна быть полоса земли шириной 2 метра вдоль оси кабельной линии (по метру от кабеля в обе стороны). Эти работы производятся официально и, если их не было, то границы охранной зоны официально не установлены.
На кабельную линию в Горархитектуре данных нет, в кадастровой палате тоже. Полностью согласен с Миколой. Вам необходимо сделать официальный запрос (письмо) в эти организации и получить от них такой же официальный ответ, что ни у тех, ни у других таких данных нет. Вам нужны документы, которые подтвердят, что кабельная линия проложенная по Вашему участку не регистрировалась и охранная зона не устанавливалась, как того требует законодательство. Постарайтесь выяснить давали ли разрешение на кабельную линию предыдущие владельцы участка. Требуется как можно точнее установить на каких основаниях эта линия была проложена.
Постарайтесь получить такие документы, разберитесь с границами собственного участка и подготовьте письмо в Горгаз с требованием привести доказательства законности нахождения кабельной линии на Вашем участке. Дальнейшие Ваши действия будут зависеть от того, какие ответы Вы получите.
Это Вам предстоит доказать и добиться переноса этой линии.
Кто эти глупые, но храбрые люди с большим чувством юмора?
В 100 метрах по прямой от границы Вашего участка находится или будет находится газораспределительная станция (участок с кадастровым адресом 50:18:0090602:1512), там же указан газопровод (50:18:0090602:894). Кабельная линия может иметь отношение к этим объектам. Рядом с газопроводом идёт воздушная линия с номинальным напряжением 10 кВ (50.18.2.161), которая идёт от подстанции 35 кВ в Тропарёво (50.18.2.85).
Каково назначение этой линии Ваши советчики знают? Скорее всего она питает какое-то оборудование подстанции или газопровода. Следуя рекомендациям, которые Вам дали, Вы рискуете нарваться на такие неприятности, которые в страшном сне не приснятся. Обрыв линии может спровоцировать аварию на оборудовании газопровода или ГРС, каковы могут быть последствия никто не знает. Вам вчинят такой иск за порчу чужого имущества, за нарушение правил безопасности, за нарушение работы газопровода и прочее, что мало не покажется. Есть статья 330 УК РФ (Самоуправство), а если с людьми что-нибудь случится, то статья будет совсем другой. Ваши советчики где в этот момент будут?
Пока Вы не докажете, что линия проложена незаконно, трогать её нельзя.
Ваши права
Ответить с цитированием