Приведение ТУ на технологическое подключение к желаемому виду

[Михаил_Д]

И председатель уверяет, что с ним этот момент никто не согласовывал.

Он посчитал, что такие подключения допустимы, раз не не задал даже вопроса Актив Энерго по этому поводу?

Один из частников наконец скинул мне договор на техприсоединение

В этом договоре Актив Энерго выступала в качестве сетевой организации. Всё правильно, но не совсем законно.

Не так сформулировал???

Я бы иначе вопрос поставил. В их адрес вместе с уведомлением о готовности ввода электроустановки в эксплуатацию должен направляться целый комплект документов. Надо было запросить информацию о наличии такого уведомления с указанием лица, от которого оно поступило и датой поступления. Не знаю точно, сколько времени хранит сейчас Ростехнадзор такие документы и хранит ли их вообще.

Виден трансформатор 614 и линия, уходящая далее, на второй трансформатор

Да. Просто продлили линию 10 кВ до второго трансформатора.

Вот тут не понял... Написано, что общая мощность 850кВт, в том числе ранее присоединенная 500кВт. Это же техусловия на строительство линии ко второму трансформатору? Ранее присоединенный трансформатор - 500кВт, а новый 350кВт?

По документам, которые у вас есть известно, что до строительства КТПН № 615 максимальная мощность, выделенная ДНТ была равна 500 кВт. В ТУ на строительство КТПН № 615 указано, что максимальная мощность, выделенная на ДНТ с учётом ранее присоединённой мощности (500 кВт) составляет 850 кВт. Второй трансформатор имеет полную мощность 630 кВА. Если суммировать ранее присоединённую мощность с мощностью второго трансформатора, то она должна составлять 1130 кВт (чуть меньше). Вопрос: куда дели ещё 280 кВт? Эту мощность пустили на нужды частного сектора.

Все указывает на то, что эта организация - Облкоммунэнерго.

Вот с ними и надо решать все проблемы, которые сейчас возникли.

А это зачем?

А затем, что вы все по-прежнему находитесь на территории ДНТ и присоединены к сетям ДНТ. ДНТ является владельцем электроустановки. Электроснабжение невозможно без договора.

Облкоммунэнерго в принципе категорически в увеличении мощности не отказывает

И не может категорически отказать. Линия 10 кВ, к которой вы подключены идёт, как мне кажется, от распределительного пункта, который установлен рядом с Геронтологическим центром.

Кстати, в генплане Марковского городского поселения Иркутского муниципального района Иркутской области указано, что есть намерение построить ещё одну подстанцию от линии 110 кВ аккурат рядом с центром Святителя Иннокентия Иркутского. Интересно, местным энергетикам помощь святого потребовалась или другого места не нашлось? Дивны дела твои...

[Generator78]

Я бы иначе вопрос поставил. В их адрес вместе с уведомлением о готовности ввода электроустановки в эксплуатацию должен направляться целый комплект документов. Надо было запросить информацию о наличии такого уведомления с указанием лица, от которого оно поступило и датой поступления.

Сделал еще один запрос. Может, успеют до рассмотрения дать ответ.

Вот с ними и надо решать все проблемы, которые сейчас возникли.

Считаете, что стоит оставить Актив-энерго в покое и переключиться на Облкоммунэнерго?

[Михаил_Д]

стоит оставить Актив-энерго в покое и переключиться на Облкоммунэнерго?

Не получится уже оставить Актив Энерго. Параллельно можно готовить обращение в Облкоммунэнерго. УФАС решение примет, по результату и смотрите, что делать дальше.

С Актив Энерго всё равно ДНТ разбираться надо, иначе путаница останется. Порядок, кстати, можно навести с помощью Облкоммунэнерго. Думаю, что присоединены вы к их сети.

[Generator78]

Нашел в сети интересную статью.


Договор аренды прекращен без акта приема-передачи. Арендатор рискует заплатить за лишние месяцы 27.04.2017
Сделка
При прекращении договора аренды арендатор должен вернуть имущество арендодателю (ст. 610, 622 ГК РФ). В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса возврат арендованной недвижимости осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами, если договором не предусмотрено иное. Дата подписания акта сдачи-приемки является датой передачи помещения арендодателю. Следовательно, если акт не был составлен, то формально арендатор имущество не передавал и должен оплачивать арендные платежи за все время после истечения срока договора до момента подписания акта приема-передачи. Сам факт истечения срока аренды или получение уведомления о расторжении договора без передачи имущества по акту не свидетельствует о прекращении арендных отношений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой).

Цитируем документ. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 ГК РФ).

Однако анализ судебной практики свидетельствует о том, что акт приема-передачи составляется сторонами не всегда. Например, арендатор по истечении договора аренды просто освобождает арендованное помещение, полагая, что такими действиями он продемонстрировал свое нежелание продолжать договор и его обязанность по сдаче помещения исполнена. Или, получив уведомление от арендодателя о желании расторгнуть договор, арендатор просто съезжает из офиса, полагая, что арендные отношения прекратились. Однако это заблуждение может обойтись арендатору довольно дорого.

Риски арендатора
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Из толкования этой нормы следует, что независимо от того, освободил арендатор помещение или нет, действие договора аренды продолжается и взаимные права и обязанности сторон сохраняют силу. Это значит, что арендатору придется заплатить за все месяцы, когда он фактически не пользовался помещением, вплоть до момента надлежащей сдачи бывшего офиса арендодателю, то есть до момента подписания акта сдачи-приемки.

Единственный шанс избежать оплаты лишних месяцев это доказать в суде, что по истечении срока договора арендатор помещением не пользовался и не намеревался продолжать отношения по аренде.

После истечения срока договор аренды был автоматически продлен на тот же срок по взаимному согласию сторон в соответствии с правилами пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса. Еще на один срок арендатор продлевать договор не хотел и в устной форме до момента его истечения неоднократно сообщал арендодателю о своем нежелании далее арендовать помещение, предлагал оформить акт приема-передачи, однако арендодатель никак на это не реагировал. Арендатор освободил помещение, о чем уведомил арендодателя письмом. Также письмом арендатор сообщил, что не желает больше продолжать арендные отношения. Через некоторое время арендодатель предъявил иск о взыскании арендной платы с арендатора за время с момента истечения срока договора, мотивируя это отсутствием акта приема-передачи. Однако арендодатель сумел выиграть дело. Он доказал, что фактически помещением не пользовался, представил в суд копии писем, которые он отправлял арендодателю, а также письмо организации, осуществляющей техническую эксплуатацию здания, в котором подтверждалось, что помещение освобождено, опломбировано, ключи от него арендатором сданы (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.02.07 по делу № А43-4787/2006-41-137).

Важный момент: оставление арендатором своего имущества в арендуемом нежилом помещении трактуется судами в сторону пользования данным помещением и соответственно плата за аренду будет начисляться. Так, суд удовлетворил иск арендодателя о взыскании арендной платы, посчитав, что факт нахождения имущества арендатора в спорных помещениях свидетельствует о продолжении пользования предметом аренды и продолжении договорных отношений (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.01.09 по делу № А50-2825/2009).

Также может возникнуть ситуация, когда арендодатель отказывается подписывать акт приема-передачи. Сделать это он может по двум причинам: либо у него есть претензии к техническому состоянию помещения (и тогда ситуация согласовывается сторонами), либо он намеренно уклоняется от приемки. Высший арбитражный суд разъяснил, что в этом случае имеет место просрочка кредитора и арендная плата за это время уплачиваться не должна (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66). Однако даже наличие факта уклонения арендодателя от принятия помещения не освобождает арендатора от бремени доказывания того, что помещением он не пользовался (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.12.09 по делу № А26-1241/2009).

Меры предосторожности
Чтобы исключить спорную ситуацию заранее, сторонам лучше еще при заключении договора прописать процедуру сдачи и приемки объекта аренды (абз. 2 п.1 ст. 655 ГК РФ). Так, в договоре можно уточнить, что по истечении срока аренды или после получения уведомления о расторжении договора арендатор обязан направить арендодателю письмо и известить его о готовности сдать помещение. В случае, когда арендодатель по каким-то причинам не желает принимать помещение, он обязан представить арендатору мотивированный отказ в течение оговоренного договором срока. Если такой письменный отказ представлен не будет, арендатор имеет право письменно уведомить арендодателя об освобождении помещения. Такое условие договора, с одной стороны, не ущемляет интересов арендодателя: если помещение сдается в ненадлежащем состоянии, он сможет указать эти данные в качестве обоснования отказа от подписания акта. В то же время это дает возможность арендатору защититься от обязанности платить за лишние месяцы аренды, поскольку срок прекращения договорных отношений уже не будет привязан к моменту подписания акта сторонами.

Если подобного условия в договоре не будет, а арендодатель уклоняется от подписания акта сдачи-приемки, арендатор может ссылаться на фактические действия, которые подтверждали бы его нежелание продлевать договор аренды (например, вывоз имущества, заключение договоров аренды с другими контрагентами и т. д.). Кроме того, можно представить в суд письма арендатора, которые подтверждали бы, что он действовал добросовестно и предпринимал действия для передачи помещения арендодателю. Например, письма с предложением составить акт приема-передачи, уведомления об отсутствии намерения продолжать отношения по аренде, о готовности помещения к сдаче и т. д. Поэтому важно сохранить копии всей переписки, которая свидетельствует о том, что арендатор был намерен прекратить договор аренды (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.12.07 по делу № А56-39678/2006). Также арендатор может доказать в суде факт освобождения помещения путем представления акта обследования. Обследование помещения может назначаться по определению суда, когда встает вопрос о том, пользовался ли арендатор спорным помещением (решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.02.08 по делу № А40-57041/07-11-526).

В конечном итоге ничто не мешает арендатору ссылаться на показания свидетелей в подтверждение своей позиции. Так, по одному из дел после расторжения договора аренды магазина арендодатель не явился на приемку помещения. Арендатор составил акт приема-передачи в одностороннем порядке и освободил помещение. Позднее арендодатель обратился с иском в суд о взыскании арендной платы, представив в суд акт о неполном освобождении арендатором помещения. Однако суд отказал в иске, сделав вывод о том, что арендатор все же освободил магазин после окончания срока договора, так как согласно показаниям свидетелей торговый зал магазина не работал (постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.04.04 по делу № Ф03-А59/04-1/654).

Вопросы в тему
Можно ли не платить арендные платежи в случае досрочного освобождения занимаемого помещения?
Как указал Высший арбитражный суд, досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66).

Имеет ли смысл арендатору составлять и подписывать акт приемки-передачи в одностороннем порядке, если арендодатель уклоняется от приемки?
Нет, не имеет. Акт приемки-передачи должен быть подписан обеими сторонами договора аренды. Акт, составленный арендатором в одностороннем порядке, не будет признан судом в качестве доказательства прекращения договора аренды (постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.04.09 по делу № Ф03-1476/2009).

Смысл такой:
В соответствии со ст.655 ГК, возврат арендованной недвижимости осуществляется по передаточному акту. Если акт не был составлен, то формально арендатор имущество не передавал. Сам факт уведомления о расторжении договора без подписания акта не свидетельствует о прекращении арендных отношений.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п.2 ст.621 ГК).
Если линии, построенные Актив-энерго, запитаны от арендованного трансформатора - значит ли это, что Актив-энерго продолжает пользоваться арендованным оборудованием?

[Михаил_Д]

Когда Актив Энерго направила уведомление о расторжении договора аренды, то должны были передать имущество ДНТ по Акту приемки-передачи. Акта нет и, скорее всего, статья 655 ГК РФ здесь уместна. Кроме того, использование трансформатора ДНТ для электроснабжения частного сектора - непрофильное использование оборудования, которое было взято в аренду. Подключение КТПН № 615 (видимо, принадлежит Актив Энерго) от ВЛ 10 кВ, которая принадлежит ДНТ не является законной, поскольку никаких документов, которые подтверждают согласие ДНТ на такое подключение нет.

Чтобы разобраться в этой истории, наверное, надо вместе с юристом проанализировать все события, которые происходили, начиная с момента передачи в аренду оборудования ДНТ. Нужна юридическая оценка.

Отправная точка - вступление в силу договора аренды трансформатора и ВЛ, которые принадлежат ДНТ. За это время произошло следующее:

- установлена КТПН № 615
- построена ВЛ в частный сектор от КТПН № 614
- построена ВЛ в частный сектор от КТПН № 615

Каждое из этих событий должно быть как-то описано в юридических терминах, исходя из имущественных прав арендатора, прав и обязанностей арендатора, а также прав и обязанностей арендодателя. Согласно договору аренды арендатор обязуется использовать переданное ему по договору аренды имущества в соответствии с назначением этого имущества. Назначение имущества - электроснабжение ДНТ, поскольку ничего иного нигде не предусматривалось.

После расторжения в одностороннем порядке договора аренды Актив Энерго вся конструкция посыпалась. Договор вроде бы не действует, но имущество никуда не делось, причём за время аренды имущества прибавилось, но его владелец так и не установлен. Исключение составляет то имущество, которое было изначально указано в договоре аренды, т.е. КТПН № 614 и ВЛ 10 кВ. Если в данный момент к ВЛ 10 кВ подключена КТПН № 615, то на каких основаниях? Если к КТПН № 614 подключена ВЛ, идущая в частный сектор, то на каких основаниях? Если Актив Энерго после расторжения договора продолжает использовать КТПН № 614 для электроснабжения частного сектора, значит арендованное имущество продолжает использоваться Актив Энерго. По КТПН № 615 тоже возникает куча вопросов, которые необходимо решить. То ли этот трансформатор установлен для ДНТ, то ли не только для ДНТ. Кому он принадлежит? И т.д. и т.п

[Generator78]

Переговорил с председателем. Он про акт вообще не помнит - говорит, не присылали его вообще...
Потом переговорил с кандидатом. Он потихоньку берет власть в свои руки. По его словам, Актив-энерго прислало уведомление о расторжении без акта, председатель на нем расписался. Потом в Актив-энерго спохватились и принесли акт. И вроде как просто отдали его в руки, никакую подпись председатель о принятии акта не ставил. Не знаю, бывают такие ляпы или нет. Но если это так, то никаких доказательств о том, что нам предлагали подписать акт, у оппонента не имеется.
В данное время будущий председатель занимается проблемами с Иркутскэнерго. Вроде как наняли юриста и тот пока вникает в суть. Иркутскэнерго присылает счета за потери - и какие-то завышенные - около 300тыс в месяц. При этом разъяснить порядок расчета не могут.
А вот как за потери должны рассчитываться присоединенные к нам частники?
Да, ситуация запутанная. Надеюсь, на следующем заседании многое прояснится.

[Михаил_Д]

И вроде как просто отдали его в руки, никакую подпись председатель о принятии акта не ставил. Не знаю, бывают такие ляпы или нет.

Такой акт не имеет юридической силы.

Но если это так, то никаких доказательств о том, что нам предлагали подписать акт, у оппонента не имеется.

Доказательств нет, однако, Актив Энерго будет настаивать на том, что акт был и имущество передано ДНТ. Кроме того, посмотрите комментарии к статье 655 ГК РФ:

При прекращении обязательства (по истечении срока договора аренды, при досрочном расторжении договора и т.д.) арендатор должен вернуть здание (сооружение) арендодателю. Передача также должна быть оформлена передаточным актом или иным документом, подписываемым сторонами. Обязанность арендатора по передаче имущества арендодателю считается исполненной после фактической передачи здания (сооружения) и подписания документа о передаче.

Уклонение от подписания документа о передаче, если оно необоснованно, есть правонарушение.

ДНТ, возможно, придётся доказывать, что отказ подписать акт передачи имущества был обоснован.

А вот как за потери должны рассчитываться присоединенные к нам частники?

Никак. Актив ЭНерго считала, что они присоединены к их сетям, а не к сетям ДНТ. ЗНачит, оплата производится по тарифу для населения. Между тем, в постановлении № 861 указано следующее:

5. В случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

ДНТ оплачивает потери, которые возникают при передаче электроэнергии в ответвлении ВЛ 10 кВ. Стараниями Актив Энерго количество потребителей, присоединённых к трансформатору ДНТ увеличилось и эти потребители не имеют отношения к товариществу. Опять-таки стараниями Актив Энерго установлен второй трансформатор, который

а) подключен к ВЛ 10 кВ
б) к этому трансформатору подведены ВЛ 0,4 кВ из частного сектора.

Длина линии увеличилась, значит увеличились условно постоянные потери. Количество потребителей увеличилось, значит, увеличились нагрузочные потери.

Потребители, которые находятся в частном секторе никаких договоров с ДНТ не имеют. Никакого разрешения со стороны ДНТ на подключение этих потребителей никто не спрашивал. Все частники, которые получают электроэнергию от энергопринимающих устройств ДНТ присоединены к сетям ЭСО опосредованно. В частности, в постановлении № 861 есть и такое:

40.5. При опосредованном присоединении владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств перераспределяет максимальную мощность принадлежащих ему энергопринимающих устройств в пользу энергопринимающих устройств иного лица.

Кто спрашивал ДНТ по поводу перераспределения мощности? Никто не спрашивал, поскольку Актив Энерго, имея в активе всего лишь договор аренды, необоснованно считала, что передача в собственность вашего электрохозяйства - свершившийся факт.

Актив Энерго пытается слиться и оставить вам в наследство всё, что наворочала.

[Generator78]

ДНТ, возможно, придётся доказывать, что отказ подписать акт передачи имущества был обоснован.

Логически объяснимо. Отдавали трансформатор только со своими линиями, получили с кучей сторонних потребителей. Потери выросли, выделенная мощность сократилась.
Плохо только, что председатель никакого возражения не написал. До последнего верил, что Актив-энерго никуда не денется.

[Generator78]

5. В случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

А эта выдержка к жильцам ДНТ не относится? У нас же у всех прямые договора. А подключены мы через объекты лиц, не оказывающих услуги по передаче электроэнергии.

[Михаил_Д]

А эта выдержка к жильцам ДНТ не относится?

Относится. Прямые договоры на электроснабжение предусматривают оплату потреблённой электроэнергии непосредственно на счёт гарантирующего поставщика. Вы находитесь на территории ДНТ, которое является потребителем электроэнергии. Оплата потерь, возникающих при передаче электроэнергии по линии 10 кВ ДНТ обязательна для всех, кто владеет земельными участками на территории ДНТ, независимо от того является ли владелец участка членом ДНТ или нет.

Смотрите п. 144 постановления № 442:

В случае если прибор учета, в том числе коллективный (общедомовый) прибор учета в многоквартирном доме, расположен не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка, то объем потребления (производства, передачи) электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета.

У вас от ВЛ сетевой организации (ГБП на опоре с разъединителем) до прибора учёта ДНТ проложена линия протяжённостью 570 метров (до КТПН № 614) и, дополнительно, линия 10 кВ к КТПН № 615, которая тоже имеет какую-то длину.

Далее,

При этом расчет величины потерь осуществляется сетевой организацией в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям. Если на дату вступления в силу настоящего документа в договоре энергоснабжения, договоре оказания услуг по передаче электрической энергии сторонами согласована методика выполнения измерений, аттестованная в установленном порядке, то при расчете величины потерь используется такая методика, кроме случаев, когда одна из сторон заявила о необходимости использования указанного в настоящем пункте акта уполномоченного федерального органа. В этом случае такой акт уполномоченного федерального органа используется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором одна из сторон в письменной форме направила заявление о его использовании.

В случае заключения договора энергоснабжения гражданином, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества, такое лицо обязано оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в адрес такого садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

А подключены мы через объекты лиц, не оказывающих услуги по передаче электроэнергии

Технологическое присоединение осуществляется один раз. Все члены и не члены ДНТ присоединены к распределительной сети ДНТ, которая входит в состав имущества общего пользования. Имущество общего пользования у вас появилось давно. В те времена действовал 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Определение имущества обзего пользования дано в Статье 1 закона:

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Это имущество принадлежит собственниками земельных участков на праве общей долевой собственности пропорционально площадям их участков. Содержание этого имущества возложено на собственника согласно статье 210 ГК РФ.

Этот закон год назад утратил силу. Вместо него вступил 217-ФЗ. Там всё то же самое.

Имущество общего пользования возникает после регистрации прав на это имущество. Если регистрации распределительной сети не было, то, скорее всего, вам (ДНТ) придётся это сделать. Кроме того, в 217-ФЗ не предусмотрены организации, которые называются дачные некоммерческие товарищества. Вам также придётся приводить Устав товарищества в соответствие с 217-ФЗ.