Спасибо за подсказки и рекомендации!
Есть некоторые уточнения (запамятовал):
1. Земля поселений
2. Перед покупкой получена справка из администрации что обременения на данный участок отсутствуют, все проведено по кадастру.
3. Дата получения земли предыдущим хозяином (уточню по документам) не помню.
Сарказм - по другому не назовешь.