Как убрать чужую электропроводку с пола в новом доме (2010г)?

[Alexandr]

Добрый день.
Столкнулись со следующей ситуацией.

• Дом новый, сдан 5 месяцев назад. В договоре указано: "Выполнен электрический ввод в помещение, установлен квартирный электрический щиток, внутриквартирная разводка электрики не производится."

• В квартире поверх пола веером проведены непонятные провода, если прикинуть очень похоже, что заведены через потолок нижней квартиры с их щитка, и подведены люстрам этой же нижней квартиры.

• Был примерно еще в 4х квартирах. Такой ерунды там нет. Это не к слову, что у всех нету а у меня есть, а только для информации.

Как собственнику иметь что-то чужое в своей квартире нет ни малейшего желания (и возможное возгорание; и потеря сантиметров, как никак не сталинские потолки и тд и тп)

Если имеется опыт, подскажите как грамотнее все это убрать? Сначала к главному электрику: уточнить на всякий случай и предупредить что уберу? Или сначала экспертизу заказать независимую и сразу убрать?

Заранее большое спасибо.
Если тема создана не в соответствующем разделе - просьба перенести.

[Александр71]

В наших квартирах тоже часть проводки нижнего этажа проходит в полу верхнего этажа.
В бетоне пола сделаны небольшие 2-3см. желоба в них провода затертые раствором.
Дом сдан лет 15-20 назад, тогда так и делали.
Может Вам сначала поговорить с собственником нижней квартиры?

[Микола]

Дом новый, сдан 5 месяцев назад. В договоре указано: "Выполнен электрический ввод в помещение, установлен квартирный электрический щиток, внутриквартирная разводка электрики не производится."

Если внутриквартирная разводка не проводилась, то такой электромонтаж выполнил сосед самовольно.

заведены через потолок нижней квартиры с их щитка, и подведены люстрам этой же нижней квартиры

Предупредите соседа с нижнего этажа, что через день, если он не уберет свою электропроводку с Вашей частной собственности, то Вы откусите провода и замуруете их, предварительно скрутив, чтобы при включении вышибало автоматический выключатель.

Если имеется опыт, подскажите как грамотнее все это убрать?

1. Предупредите соседа на словах и в письменном виде, извещение отправьте ему по почте.
После этого можете демонтировать его электропроводку со своей частной собственности.

В наших квартирах тоже часть проводки нижнего этажа проходит в полу верхнего этажа.

Такие серии домов строились в совдеповские времена, но тогда не было частной собственности, а все принадлежало государству, вот и монтировали как хотели, лишь бы сэкономить.

В бетоне пола сделаны небольшие 2-3см. желоба в них провода затертые раствором

Запрещено штробить плиты перекрытия. Если плиты перекрытия пустотелые, то простреливается или просверливается дырка до пустоты у стены и в центре комнаты, где планируется установить люстру. Через пустоту в плите протаскивают кабель при помощи троса.

[Григорий]

Alexandr, чтобы ускорить процесс демонтажа чужой электропроводки со своего пола, Вам необходимо оповестить соседа о том, что Вы намерены в ближайшее время смонтировать в комнате тёплые полы, что неминуемо приведёт к нагреву и выходу из строя его групповой линии освещения, которая проложена через пол Вашей квартиры. Потом стоит напомнить соседу, что Вы купили квартиру без обременения.

[Alexandr]

Микола и Григорий, персональное спасибо за конструктивные советы.

Сегодня утром были у главного энергетика управляющей компании по нашему дому.
Там нам сказали, что Товарищ снизу уже заключил договор на энергообслуживание, но все стрелки по текущей проводке переводят на застройщика, который якобы и делал эту разводку. Правда непонятно как такую разводку вообще могли утвердить в соответствующих органах.

Энергетик сказал, что перекрытия нельзя штробить (но им никто не мешает дель подвесные потолки).
И при этом очень внимательно и, как в первый раз, слушал про СП 31-110-2003 пункт 14.10 : "Прокладка стояков в квартирах, а также через помещения других собственников не допускается."
Пришлось даже усомниться в его компетентности.
Еще энергетик сказал, что им писем от нас никаких не надо, даже уведомительных. Но на информацию о том, что при ремонте все это мы уберем, попросил не спешить, а то мол вдруг придется восстанавливать.

В общем, на лицо ситуация: не особо компетентный главный электрик видит, что тут косяк, но ему не охота влазить в эти проблемы. На претензии ведет как не рыба не мясо, а на будущие меры - предупреждает.

Ремонтец планируем через месяц-полтора, скоро уведомлю соседей. Потом отпишусь здесь, что и как получается..

[Григорий]

СП 31-110-2003 пункт 14.10 : "Прокладка стояков в квартирах, а также через помещения других собственников не допускается."

Это не Ваш случай, так как групповые линии не относятся к распределительным, хотя и его можно применить.

Еще энергетик сказал, что им писем от нас никаких не надо, даже уведомительных

Энергетик может Вам говорить всё что угодно, а потом открестится от своих слов. А от официального уведомления уже не открестишься, особенно если дело дойдёт до суда.

не особо компетентный главный электрик видит, что тут косяк, но ему не охота влазить в эти проблемы

Это понятно, надо же работать, а они не могут мозгами шевелить, так как их нет, а "булками" двигать им лениво.

а на будущие меры - предупреждает

Пускай предупреждает своих подчинённых о грубых нарушениях. После официального уведомления Ваши действия по демонтажу чужой электропроводки не повлекут никаких санкций.
P.S. В моей практике был один случай, похожий на Ваш:
Наша фирма обслуживала дирекцию единого заказчика (ДЕЗ), целый район жилых зданий. В ДЕЗ пришло письмо из мэрии о том, что у ветерана великой отечественной войны отключили в квартире освещение. При обследовании электроустановки выяснилось, что сосед с верхнего этажа откусил все провода соседа, которые проходят через пол его квартиры (квартира приватизирована). После долгих разбирательств выяснилось, что никто не может предъявить никаких претензий собственнику, который демонтировал чужую электропроводку. Дело дошло до Лужков, так как уважаемый пенсионер написал ему письмо. Мэр приказал главе управы в срочном порядке разобраться и принять все необходимые меры по подключению освещения у ветерана. У ветерана квартира так же приватизирована. После долгих разбирательств приняли решение, что ветерану ДЕЗ обязан проложить отдельную линию освещения от этажного щита. Что и было сделано. Завели кабель в квартиру, установили в щите автоматический выключатель, и обязали ветерана самостоятельно делать разводку по квартире и подключать своё освещение. Даже Лужков не смог помочь в этом вопросе, так как собственность по закону является неприкасаемой. Бедный ветеран нанимал электромонтажную организацию и выполнял электромонтаж за собственные средства.


Alexandr, помните, что закон на Вашей стороне, вне зависимости от компетенции энергетика в управляющей компании.

[Александр71]

Запрещено штробить плиты перекрытия.

Согласен.
При изготовлении плит выполнено специальное треугольное углубление.

[Григорий]

При изготовлении плит выполнено специальное треугольное углубление

Такие углубления делают со стороны владельца электроустановки, а не у соседей.

[МихА]

Как бы практика такая, что строители судя по всему про...ли и незамонолители железную трубу для проводов, потому и гонят через верхний этаж. У юристов есть для этого понятие, если нужно, то вспомню. Поэтому, вырезав чужие провода, можете однажды сами их заново прокладывать.

[alex77khil]

Надо было глянуть в проект где проходят провода у вашего соседа, и, указав на это энергетику, с улыбкой кусачками убрать лишнее