Добрый день, если есть возможность ответьте пожалуйста на вопрос. Участок ЛПХ на нем построен дом в двух метрах от высоковольтки изолированной 3 кабеля, свидетельство на землю без обременений, на дом есть свидетельство. Как узнать зарегистрирована ли эта линия, на публичной кадастровой карте провода и охранная зона не нанесены. И как обязать электросети убрать провода? Заранее благодарен за ответ!
Если обременения на участок нет, то эти провода проложены через участок незаконно. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", где описаны действия ЭСО по легализации охранной зоны ВЛ. Эти пункты надо прочитать досконально и внимательно, чтобы понять, какие же документы должны быть у ЭСО на право прокладки ВЛ по Вашему участку.Сообщение от Иван123р
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.
Обратитесь в письменной форме в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).
Первым делом предложите собственнику ВЛ убрать своё хозяйство с территории частной собственности на основании отсутствия обременения (сервитута), в противном случае обращайтесь в суд. Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок или иной объект недвижимости, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, строительства, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения только необходимых потребностей собственника недвижимости, и не создает существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
Обременения они же в свидетельстве на землю указываются? Изучая форум читал что сетевики могут давить на то, что линия была проложена намного раньше выделения участка, до вступления в силу постановления от 09г и на тот момент всего что перечислено не требовалось
Да, обязательно указывают.
Раньше так же требовалось, просто ЭСО старались не узаконивать данные ВЛ, чтобы не платить за аренду земельных участков. За десятилетия они сэкономили сотни миллионов рублей, а вот теперь придётся расплачиваться за жадность (переносить своё хозяйство и арендовать новые земельные участки).
а в Росреестр так и написать: прошу предоставить данные по линии ЛЭП проходящую по моему участку с кад.номером таким то? И еще вопрос
может быть такое геодезисты не показали лэп при подготовке межевого дела поэтому и нет обременений.
Последний раз редактировалось Иван123р; 09.02.2015 в 01:34.
Пишете запрос в произвольной форме с указанием прав на свою собственность.
Благодарю!!! Буду пробовать, а то дом как то совсем не хочется сносить.
Ваши права
Ответить с цитированием
