Дом на две семьи в Кугарчинском районе: особенности, преимущества, целесообразность
Нужен электромонтаж или электроизмерения? Звоните нам!
Дом на две семьи можно считать промежуточным вариантом между квартирой и частным коттеджем. Если вы решили снять квартиру или дом в Кугарчинском районе, нужно понимать, что с одной стороны, у данного типа недвижимости есть все преимущества загородного жилья, а с другой – у вас все еще будут соседи прямо через стенку, и это лишает некоторого чувства полной приватности. Такие дома были популярны еще в советские времена, и сегодня снова становятся востребованным жильем. Под одной крышей и на одном участке живут две семьи, однако постройку они делят пополам сплошной стеной, а участок часто делится забором. Это достаточно удобно, ведь большую недвижимость можно выгодно разделить пополам. Например, такой вариант станет отличным решением для родственников, у которых в традиции принято жить дружным семейством, но хочется добавить немного приватности. Однако чаще территорию делят просто самые обычные соседи.
Какими преимуществами обладает такое жилье?
Основные преимущества связаны с тем, что можно делить расходы на обслуживание пополам – это выгодно и удобно. Однако не только этим славится данный тип недвижимости.
- Экономия на отоплении. Так как дом имеет общий тепловой контур, то и расходы на отопление такой постройки будут ниже, чем на аналогичное обслуживание двух отдельных коттеджей с такой же площадью, как половина от разделенной недвижимости. Таким образом, можно сэкономить на обогреве жилья примерно на 40%.
- Органичное использование участка, ведь построить на нем один большой дом на две семьи намного выгоднее и удобнее, чем два отдельных дома. Так можно немного сэкономить пространство за счет того, что у семей будет одна общая стена.
- Более выгодная покупка или аренда недвижимости. То, что постройка имеет общие коммуникации, общую крышу и так далее, снижает цену. И приобрести половину от большой постройки будет выгоднее, чем отдельный коттедж такой же площади.
Таким образом, вы можете обзавестись собственным домом намного дешевле, чем среднестатистическое предложение на рынке недвижимости. Также, к плюсам дома на две семьи можно отнести не очевидный и не очень частный, но все же факт совместной покупки жилья с родственниками или друзьями. Так вы будете уверены в соседях, и при этом будете экономить на обслуживании жилища.
Есть ли недостатки?
Конечно же, как и все остальные типы недвижимости, дом на две семьи имеет и свои минусы. Прежде чем купить или снять такое жилье, оцените, подойдут ли вам недостатки, и не будут ли они доставлять вам дискомфорта.
- Соседи через стенку. Далеко не всем хочется, чтобы соседи находились так близко, особенно, если звукоизоляция оставляет желать лучшего. Однако если для вас это не принципиально, то данный пункт может и не считаться минусом. Некоторые придерживаются мнения, что соседи с одной стороны – это не так дискомфортно, как соседи сверху или снизу.
- Необходимость делить участок забором. Все таки, если вы хотите разграничить свои придомовые территории с соседями, то придется построить забор. Это не всегда эстетически красиво, однако помогает сохранить приватность.
- Трудности при юридических сделках с недвижимостью. Позаботьтесь о том, чтобы жилье было оформлено по аналогии двух отдельных домов или квартир с выделенными участками земли. В таком случае у вас не будет затруднений в продаже, дарении, передаче и других операциях с недвижимостью. Однако если собственность будет оформлена как часть от одной общей постройки, то придется получать разрешение от других собственников на проведение сделок со своей частью. Кроме того, в данном случае ваши соседи будут иметь первоочередное право на покупку доли, поэтому перед тем, как выставить недвижимость на продажу, вы должны будете в письменной форме предложить покупку своим соседям. Это все занимает много времени, сил и других ценных ресурсов.
Также стоит отметить, что и смену конфигурации вы можете проводить только с разрешением соседей. Некоторых данный пункт смущает, но большинство владельцев за весь период своего проживания в нем даже не задумываются о том, что хотят что-то сменить. Поэтому опирайтесь исключительно на свои предпочтения и желания.
Таким образом, перед покупкой дома или квартиры убедитесь, что вам будет комфортно подобное соседство, а также вы готовы соблюдать все правила, которые касаются данного типа недвижимости. Ведь если вы четко решились на приобретение подобного жилья, то сможете сэкономить не только на самой покупке, но и на коммунальных услугах, что станет приятным бонусом, и ваше финансовое положение не сильно пострадает от серьезного вложения в недвижимость. А если подружиться с соседями и быть с ними в хороших отношениях, то любые проблемы, возникающие с домом, можно решать вместе и дружно, делясь опытом.