Ремонт и замена счетчика за чей счет?

Доброго дня! Ко мне обратилась одна из сотрудниц по поводу того кто должен ремонтировать и заменять квартирный счетчик электроэнергии находящийся на общей лестничной площадке. В общем электрощите на лестничной площадке установлен трехтарифный счетчик, практически новый, ему 2-3 года, показания по всем трем тарифам передаются куда то автоматически, прямого договора со сбытом нет, лицевого счета со сбытом тоже нет. Последний месяц - два изменяются только показания по тарифу Т1, по двум другим тарифам показания не изменяются. Квитанции стали приходить только с показаниями Т1 с повышенным тарифом! Квитанции на оплату электроэнергии приходят от УК вместе с другими начислениями по коммуналке. Сотрудница обратилась в УК с просьбой проверить счетчик, но там заявили, что это услуга платная (500 рэ) и порекомендовали заменить самостоятельно счетчик за свой счет.
На мой взгляд УК лукавит и не выполняет свои обязанности по ремонту и замене неисправных счетчиков. Если бы это касалось взаимоотношений юрлица и сетевой организации, то я нашел бы куда и что написать, но здесь пока не знаю как заставить их работать. Что посоветуете? Как лучше поступить?

Цитата:

---

Сообщение от ЦВЗ 1966

прямого договора со сбытом нет, лицевого счета со сбытом тоже нет

---

Значит, должен быть договор с управляющей компанией, которая заключает договоры с РСО, в том числе и на электроснабжение. При отсутствии такого договора нет никаких оснований выставлять счета на оплату и, соответственно, оплачивать эти счета.

Цитата:

---

Сообщение от ЦВЗ 1966

показания по всем трем тарифам передаются куда то автоматически

---

Сам по себе прибор учёта не может ничего никуда передавать. Для этого он должен быть кем-то запрограммирован. Надо искать того, кто это делал. Никаких договоров с энергосбытом нет, значит этим занималась УК.

Цитата:

---

Сообщение от ЦВЗ 1966

Последний месяц - два изменяются только показания по тарифу Т1, по двум другим тарифам показания не изменяются.

---

Прибор учёта не может самостоятельно отменить тарифное расписание. Это возможно только в двух случаях: сбой программного обеспечения прибора учёта или преднамеренное вмешательство и изменение настроек. Второй вариант предполагает, что должен быть человек, который имеет возможность получить доступ к настройкам с соответствующими правами на их изменение. У таких приборов учёта обычно два пароля для разных уровней доступа: User - разрешено только чтение данных и Admin - разрешены чтение и запись данных.

Цитата:

---

Сообщение от ЦВЗ 1966

Квитанции стали приходить только с показаниями Т1 с повышенным тарифом!

---

Прибор учёта, каким бы интеллектуальным о не был, не умеет печатать платёжки. Это делает человек, который выполняет осознанные действия, устанавливая соответствующий тариф в качестве расчётной единицы. Тариф сам себя завысить не может.

Следовательно, существует вероятность, что фокусники из УК приложили руку и к прибору учёта и к тарифу. УК не имеет права принуждать потребителя пользоваться тарифом, который ему невыгоден. УК не имеет права заменять выбранный потребителем тариф и заменять его на другой и т.д. и т.п. Потребитель имеет право самостоятельно выбрать себе тариф и тарифное расписание, по которому будет вестись учётом потребления электроэнергии.

Если прибор учёта покупался на средства вашей сотрудницы, то он принадлежит ей. Вариант: это новый дом, где ваша знакомая купила квартиру. Прибор учёта уже был установлен и он принадлежит владельцу квартиры, поскольку общедомовое имущество приборы учёта не входят. Прямого договора с энергосбытом нет и обращаться туда нет никакого смысла. УК не может иметь в собственности квартирные приборы учёта, поскольку вообще не может иметь никакую собственность в МКД. Есть ли договор между собственниками жилых помещений в этом доме и УК? В перечне работ, по содержанию электроустановки дома нет вида работ: замена прибора учёта. Они во всех случаях будут отказываться что-либо делать за их счёт. Следовательно, все расходы по поверке/проверке и замене прибора учёта ложатся на владельца прибора учёта. Прибор учёта должен быть опломбирован. Чья пломба установлена? Есть ли акт ввода прибора учёта в эксплуатацию? Кем он подписан?

Не исключено, что прибор учёта исправен. Предварительно я бы проверил его настройки, а после этой проверки сделал бы соответствующие выводы о его состоянии. Все вопросы для начала надо адресовать в УК.

А как же тогда Федеральный закон от 27.12.2018 № 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации"?
На мой взгляд, в нашем случае УК выступает как сетевая организация и они обязаны отремонтировать или заменить счетчик за свой счет.

Если это многоквартирный дом, то вопросами учёта занимается гарантирующий поставщик. Абонентского договора с ним нет. УК не может подменить функции ГП.

В ФЗ-522 указано:

Гарантирующие поставщики в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению обязаны осуществлять приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в отношении многоквартирного дома и помещений в многоквартирных домах, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества, при отсутствии, выходе из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе не принадлежащих гарантирующему поставщику, а также последующую их эксплуатацию.

Думаю, что с вопросом замены прибора учёта УК может обратиться в энергосбыт, но не уверен, что это даст какой-нибудь результат. Можно и самим попробовать в энергосбыте такой вопрос задать. если не станут заменять сами, то хотя бы подскажут, кто это должен сделать. Надо же учитывать. что если в доме установлена какая-то АСКУЭ, то перед монтажом нового счётчика его надо запрограммировать.

Пообщался сам с УК. Они предложили варианты проверки (ремонта) счетчика: 1 - платно сделает УК; 2 - бесплатно сделает сбыт, но долго. Пока это на словах. Буду писать письмо одно на две организации, пусть решают, что написать.

Можно направить заявку в энергосбыт о заключении прямого договора.

Я написал письма в сбыт и копию в УК. Посмотрим, что ответят

Доброго дня! Написал, как обещал, письма в сбыт и УК. Получен ответ от сбыта, что счетчик неисправен и они согласны его заменить в установленные законодательством сроки. Здесь похоже засада в плане сроков замены счетчика. Ничего конкретного я не нашел. Есть какие-нибудь сроки? Или можно теперь ждать доооолго, пока сам не заменишь?

Цитата:

---

Сообщение от ЦВЗ 1966

сть какие-нибудь сроки?

---

Срок установлен постановлением Правительства РФ №50 от 29.06.2020.

80(2). Установка (замена) индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев:

с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения (договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению);

с даты получения обращения потребителя или исполнителя, если обращение потребителя поступило исполнителю, об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, о выходе прибора учета электрической энергии из строя и (или) его неисправности;

с даты выявления истечения срока интервала между поверками, срока эксплуатации, неисправности прибора учета электрической энергии в ходе проведения его проверки в установленном настоящими Правилами порядке или с даты получения обращения от исполнителя, если проверки проводились исполнителем.

Цитата:

---

Сообщение от ЦВЗ 1966

Или можно теперь ждать доооолго, пока сам не заменишь?

---

Неисправный прибор учёта будут менять на интеллектуальный. Стоит он дорого. Деньги за приобретённый прибор учёта и его установку деньги вам не вернут. После установки нового счётчика вам надо будет сообщить в энергосбыт, чтобы прислали сотрудника для установки пломб и составления акта о вводе в эксплуатацию нового прибора учёта. Вам это надо?

Заявку в энергосбыте приняли и всё сделают сами. Весь период времени, пока неисправный прибор учёта не будет заменён, расчёт потребления будут производить по среднему.

Счетчик уже умный стоит, но мозги у него слетели с трех на один и очень дорогой тариф. По этому тарифу и идет расчет