Здравствуйте! У меня частный дом на 2 хозяина. Законны ли требования ЭСО, что бы к каждому хозяину от столба подводился отдельный кабель?
Здравствуйте! У меня частный дом на 2 хозяина. Законны ли требования ЭСО, что бы к каждому хозяину от столба подводился отдельный кабель?
Наверное дом на 2 собственника?Сообщение от Александр
Эти требования законны, так как каждому собственнику полагается отдельный ввод. Такое положение связано с запиткой двух вводно-распределительных щитов и организацией узлов учёта с обязательным разграничением ответственности сторон (балансовой и эксплуатационной ответственностью).
Ну все правильно, собственника 2 и 2 счетчика стоит, но дом на меня с сестрой в долевой собственности! До этого шел со столба два одинарных провода, подводились к двойному автомату на наружней стене, а от автомата разводка по квартирам! А чем теперь то их это не устраивает???
Александр, думаю, надо от прав на собственность отталкиваться. Есть две разновидности общей собственности: совместная и долевая. Совместная собственность - случай, когда несколько лиц владеют общей собственностью на принципе добровольности, т.е. совместно содержат имущество и несут расходы. Долевая собственность - тоже самое, но собственность разделена между владельцами по долям в какой-то пропорции.
Дом - один, объект права - один!
Смотрите, что указывается в ГК РФ.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Какая форма собственности у Вас и Вашей сестры? Проводка в доме разделена?
У Вас есть несколько вариантов, каждый из которых может соответствовать требованиям. Первый вариант: по соглашению собственников лицевой счёт в энергосбыте может быть один. Следовательно, расчётный счётчик тоже нужен один, ввод один. ЭСО вообще не должно интересовать, как Вы осуществляете взаиморасчёты с сестрой. Второй вариант: счётчиков может быть два - один расчётный, а второй контрольный. Третий вариант: лицевых счетов два, расчётных счётчиков тоже два. В этом случае проводка должна быть разделена и вводы должны быть отдельными.
Третий вариант обычно применяют в случае, когда долевая собственность прекращена, т.е. доли выделены в натуре. Для этого варианта требуется не только юридическое выделение долей в независимые, но и физическое разделение дома на две изолированные части (отдельные входы, разделённая проводка, изолированные помещения собственников).
Я бы на Вашем месте проконсультировался по этим вопросам с юристом, который занимается имущественными делами.
Михаил_Д, у Александра установлено уже 2 счётчика, значит каждый из собственников заключил договор энергоснабжения с ЭСО.
Вот что писал Александр в пост 3:
Вот именно так у нас с сестрой!Но это получается полный дурдом, если муж с женой владеют домом на праве долевой собственности,а потом решили разделить дом,в таком случае им тоже нужно делать 2 ввода???А если я завтра я решу разделить свою половину еще с кем то,то третий кидать???А многоквартирные частные дома как же???Да тут столбов не хватит,если каждому делать отдельный ввод!!!
Здесь надо смотреть о границе балансовой и эксплуатационной ответственности. Так как она у Вас проходит по зажимам вводного автоматического выключателя, то ЭСО имеют полное право модернизировать свою часть собственности и проложить второй ввод. Вы же ни у кого не спрашиваете разрешения при прокладки дополнительной групповой розеточной линии в доме, так же и им не надо получать разрешение у Вас. Смотрите гражданский кодекс, статья 210. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
У Вас есть договор энергоснабжения? Один договор или два?
Да хоть на 100 долей разделите, без разницы. Сейчас у Вас установлено два узла учёта, соответственно ЭСО вправе проложить дополнительный ввод на второй узел учёта, тем более за свой счёт. Они же не требуют с Вас денег?
Это уже не Ваша проблема, если понадобится, то установят столько, сколько потребуется. Они вправе делать всё что угодно со своей собственностью в рамках закона (требований НТД). ИХМО.
А вас вот в этом ничего не настораживает???Все нормально происходит???У нас что, ЭСО, организация, которая именно этим и зарабатывает деньги,занялась благотворительностью??? Извините, но что то верится с трудом!!!
Последний раз редактировалось Александр; 13.01.2017 в 21:04.
До этого был изначально один собственник, а потом , скорее всего, появился второй, и чтобы не нести большие расходы ЭСО установили в щит дополнительный автомат и счётчик. Теперь необходимо установить балансовую и эксплуатационную ответственность, а для этого требуется сделать два независимых ввода. Сейчас где проходит граница балансовой и эксплуатационной ответственности? В щите на фасаде?
Я давно уже веду войну с ЭСО по этому поводу, вот теперь выиграл дело, прокуратура обязала их за свой счет поменять кабель от столба к дому! Но это другая история! Нам с сестрой дом достался от родителей, мы два собственника одного дома! Ни кто и никогда не устанавливал границ балансовой ответственности, когда подключали дом (в 92-м году) она никому была не нужна! По 310-му приказу, который действовал в то время, это было по первым изоляторам, то есть по стене дома!
Ваши права
Ответить с цитированием
