Александр, думаю, надо от прав на собственность отталкиваться. Есть две разновидности общей собственности: совместная и долевая. Совместная собственность - случай, когда несколько лиц владеют общей собственностью на принципе добровольности, т.е. совместно содержат имущество и несут расходы. Долевая собственность - тоже самое, но собственность разделена между владельцами по долям в какой-то пропорции.Сообщение от Александр
Дом - один, объект права - один!
Смотрите, что указывается в ГК РФ.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Какая форма собственности у Вас и Вашей сестры? Проводка в доме разделена?
У Вас есть несколько вариантов, каждый из которых может соответствовать требованиям. Первый вариант: по соглашению собственников лицевой счёт в энергосбыте может быть один. Следовательно, расчётный счётчик тоже нужен один, ввод один. ЭСО вообще не должно интересовать, как Вы осуществляете взаиморасчёты с сестрой. Второй вариант: счётчиков может быть два - один расчётный, а второй контрольный. Третий вариант: лицевых счетов два, расчётных счётчиков тоже два. В этом случае проводка должна быть разделена и вводы должны быть отдельными.
Третий вариант обычно применяют в случае, когда долевая собственность прекращена, т.е. доли выделены в натуре. Для этого варианта требуется не только юридическое выделение долей в независимые, но и физическое разделение дома на две изолированные части (отдельные входы, разделённая проводка, изолированные помещения собственников).
Я бы на Вашем месте проконсультировался по этим вопросам с юристом, который занимается имущественными делами.
Ответить с цитированием