А ЭСО то здесь при чём? Арендодатель вправе сдавать в аренду свою собственности и заключать любые договора на обслуживание. Арендодатель вправе передать часть своей ответственности на часть своей электроустановки арендатору, и никакое ЭСО не вправе препятствовать, так как все границы балансовой принадлежности определены.
Чуча, не смешивайте права и ответственность ЭСО с правами и ответственностью собственника электроустановки. Гражданский кодекс, статья 421. Свобода договора
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.