Что касается жилых помещений, то вопросов нет.
Сам оказался в такой ситуации. При расчетах за квартиру лоджия оказалась в общей площади, после БТИ её выделили, кроме того площадь квартиры оказалась меньше чем у застройщика. Сейчас написали письмо застройщику о возврате денег с упором на незаконное обогащение. Посмотрим что получится...