Однофазная сеть или трехфазная?

[Станислав]

Документация должна быть в УК или в обслуживающей дом организации.

Михаил_Д! Эти документы давно утеряны. Я сталкивался с такой проблемой, перерыл не один десяток архивов и только в одном нашёл оригинальный типовой проект на 12-и этажную панельку, а по нему уже восстанавливал схемы в остальных аналогичных домах.

Следующий шаг - проект по реконструкции электроустановки. ГРЩ - важный узел, но щит всего лишь элемент системы.

Согласен, начинать надо с проекта, а не доверяться сомнительным подрядным организациям, тем более когда её выбирают по итогам тендера основываясь на минимальную цену за лот.

Реконструкция должна предусматривать переход с системы заземления TN-C на TN-C-S. Для этого потребуется установить контур заземления дома и сделать систему уравнивания потенциалов.

Согласен!

ГРЩ тоже предстоит переделать и в нём PEN проводник питающей линии разделить на PE и N. После этого можно прокладывать распределительные линии пятижильным кабелем в этажные стояки

Желательно закладывать в проект пять одножильный кабелей, тогда удобно делать ответвления в этажных щитах, например ВВГнг 1х35.

Проект должен содержать всю исчерпывающую информацию по нагрузкам дома (мощности)

И не забывать заложить в проект запас на будущую перспективу.

[Михаил_Д]

И не забывать заложить в проект запас на будущую переспективу.

Однозначно. Раз документации нет, то надо заново считать мощности потребителей и в проекте учитывать возросшие потребности. В этом случае не исключено, что придётся менять питающий кабель, идущий от ТП в дом. Евгений812, возьмите это себе на заметку, поскольку общаться с ЭСО придётся в любом случае.

[Станислав]

В этом случае не исключено, что придётся менять питающий кабель, идущий от ТП в дом

100% придётся менять и с этим вопросом много нерв можно потратить, потому что эти линии на балансе у ЭСО, а они не шибко то хотят раскошеливаться. Будут палки в колёса вставлять и пробовать перенести границу балансовой и эксплуатационной ответственности в ТП.