Требуют снести здание из-за ВЛ

[Михаил_Д]

Кадастровый отказывает по информации на ЛЭП

Постарайтесь получить эту информацию. Если Вы с юристом пообщались, то он может посодействовать. Например, сделать запрос на данные из кадастра для подготовки искового заявления в суд. Есть вероятность, что таких данных на ЛЭП просто нет. В этом случае требования о сносе не имеют законных оснований.

если там ограничения нет, значит его и нет

Тоже очень может быть. Никто не озаботился вовремя этим вопросом. Когда появилась ВЛ на 6 кВ - до появления участка или была проложена позже? Если участок выделялся после строительства ЛЭП, то по закону обременение должно быть, если ЛЭП строилась после появления участка, то владельцу участка должны были предложить обременение на него (сервитут). Если охранная зона ВЛ не была оформлена по всем правилам, то требования незаконны.

все вопросы и претензии отправлять сетевой компании, поставляющей электроэнергию?

Вам требование о сносе постройки направила администрация? Обратитесь к ним с запросом о владельце линии. Кто её обслуживает и у кого на балансе она находится? ВЛ должна принадлежать местной ЭСО. Обратитесь в администрацию с тем же запросом о предоставлении сведений о владельце ВЛ и её охранной зоне.

что тоже не понятно - они просто деньги собирают что ли?

Есть энергоснабжающая организация, которая ведает сетями. Есть РЭС - районная электрическая сеть - производственное подразделение энергоснабжающей компании. Есть энергосбыт, который получает оплату за потребляемую электроэнергию. Где Вы живёте? Можете город назвать?

Все запросы в любую инстанцию делайте в письменном виде, тогда эти деятели будут обязаны Вам ответить, не получится отмахнуться. Если дело дойдёт до суда, то Вы предоставите всю переписку и, если официальных ответов на Ваши запросы не будет, то это будет Вам полезно, а ответчику нет.

[Лора]

Добрый день!

Вам требование о сносе постройки направила администрация? Обратитесь к ним с запросом о владельце линии. Кто её обслуживает и у кого на балансе она находится

Получили от организации, собирающей средства, копию письма от нашей администрации, где так и сказано: "Администрация обратилась к филиалу "Концерн Росэнергоатом"с просьбой обслуживания электросетевого комплекса города до момента передачи по итогам конкурса".
Ещё получила новую кадатровую выписку, конечно, без всяких ограничений и пообщалась с работниками нашего КУМи - никто у нас не занимался регистрацией ЛЭП и, скорее всего, не будет, ибо хлопотно, денежно и никому не нужно. Хотя, ограничения кое- где поставлены (просто внесены собственникам в документы), но без всяких регистраций самих ЛЭП и их опор....

Где Вы живёте? Можете город назвать?

Свердловская область, город Заречный.
Готовим письмо в администрацию о запросе на ЛЭП и требовании её переноса...

[Михаил_Д]

Здравствуйте, Лора!

где так и сказано: "Администрация обратилась к филиалу "Концерн Росэнергоатом"с просьбой обслуживания электросетевого комплекса города до момента передачи по итогам конкурса"

Т.е. Белореченская АЭС обслуживает сейчас сети города? А куда подевались все остальные? Давайте пошагово искать тех, кто отвечает или отвечал за сети в Вашем городе.

1. ОАО Россети - оператор энергетических сетей в России – является одной из крупнейших электросетевых компаний в мире. Данная компания имеет дочерние предприятия. Нас интересует Ваш регион - Свердловска область.

2. Есть такие в Свердловской области. Даже две: ОАО "ФСК ЕЭС" и ОАО "МРСК Урала". ФСК ЕЭС нас не интересует, а вот вторая компания, то, что нам требуется.

3. На территории Свердловской области ОАО "МРСК Урала" представляет филиал "Свердловэнерго". В настоящее время филиал ОАО "МРСК Урала" - "Свердловэнерго" осуществляет передачу электрической энергии по распределительным сетям 0,4-110 кВ. Основной задачей является обеспечение надежного функционирования и развития распределительного электросетевого комплекса региона, а также подключение новых потребителей к распределительным электрическим сетям компании.

В составе филиала ОАО "МРСК Урала" - "Свердловэнерго" 7 производственных отделений:

Артёмовские электрические сети (г. Артёмовский)
Восточные электрические сети (г. Богданович)
Западные электрические сети (г. Екатеринбург)
Нижнетагильские электрические сети (г. Нижний Тагил)
Серовские электрические сети (г. Серов)
Талицкие электрические сети (г. Талица)
Центральные электрические сети (г. Екатеринбург)

4. Смотрим, что собой представляет компания Восточные электрические сети (ВЭС):

623510, Свердловская область, г. Богданович, ул. Ленина, 13
Телефон: (34376) 2-12-34
Факс: (34376) 2-30-58
Е-mail: odiki-ves@ves.se.mrsk-ural.ru
Руководитель: Клименко Андрей Иванович

Вся зона обслуживания ВЭС разделена на пять отдельных территорий, обслуживаемых обособленными структурными подразделениями - районами электрических сетей (РЭС):

Богдановичский РЭС
Камышловский РЭС
Сухоложский РЭС
Асбестовский РЭС
Каменск-Уральский РЭС

Территория обслуживания :

МО город Каменск-Уральский
Каменский городской округ
Городской округ Богданович
Городской округ Сухой Лог
Городской округ Асбест
Рефтинский городской округ
Малышевский городской округ
Берёзовский городской округ (частично)
Камышловский городской округ
Камышловский муниципальный район
Восточное сельское поселение
Галкинское сельское поселение
Зареченское сельское поселение.
Калиновское сельское поселение
Обуховское сельское поселение

Зареченское сельское поселение. Я туда попал? Так именуется город Зареченск? Надо трясти деятелей, которые сидят в Богдановиче. Скорее всего, вся информация о владельцах и обслуге сетей города (возможно, бывших) находится там. Вся информация лежит вот здесь.

[Михаил_Д]

получила новую кадатровую выписку, конечно, без всяких ограничений

Значит Вы имели право строить.

пообщалась с работниками нашего КУМи - никто у нас не занимался регистрацией ЛЭП

Так и знал. )))

скорее всего, не будет, ибо хлопотно, денежно и никому не нужно.

Флаг им в руки и барабан на животик. Тогда зачем они достают людей нормами законодательства, которые сами не исполняют? Любой суд, думаю, примет решение в Вашу пользу.

Хотя, ограничения кое- где поставлены (просто внесены собственникам в документы)

А какие основания для таких отметок существуют? Должно быть указано, в какой связи наложено обременение.

но без всяких регистраций самих ЛЭП и их опор....

Ну, да. Это в духе таких деятелей.

Смотрите, как было раньше. До вступления в силу Постановления правительства РФ №160 действовали Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт:

19. Материалы фактического положения линий электропередачи, оформленные в установленном порядке, должны быть переданы в исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов для нанесения их на соответствующие карты землепользований.
Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов выдают сведения о местонахождении линий электропередачи заинтересованным предприятиям, организациям и учреждениям.

Этот документ был принят в 1984 году, когда о правах граждан не очень задумывались, а гражданам даже в голову не могла придти мысль о том, что можно спорить с местными органами власти. Понятие "частная собственность" отсутствовала. Потом эта собственность появилась, но исчезли Советы народных депутатов, которым должны были быть переданы сведения о ЛЭП. ))) Потом совсем не до ЛЭП стало. Взялись за дело совсем недавно, утвердив ППРФ №160, где теперь сказано:

5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Если пункт 6 не выполнен, у ЛЭП охранной зоны нет. Оснований накладывать обременение на участок нет и Вы, соответственно, вправе стрить на своём участке что угодно и где угодно. Все имущественные вопросы, включая право владения, право распоряжаться землёй и споры регулируются Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

[Михаил_Д]

Готовим письмо в администрацию о запросе на ЛЭП и требовании её переноса...

Правильно делаете. Обязательно требуйте перенос ЛЭП.

[Лора]

Т.е. Белореченская АЭС обслуживает сейчас сети города?

Белоярская... Но нет - это только в перспективе. Пока "Свердловэнергосбыт" занимается сбором и распределением денег. http://ekb.esplus.ru/contacts/servic...es/?search=197 вот они.
Зареченское сельское поселение - нет, это не мы. У нас так же - Зареченский городской округ, муниципальное образование. http://gorod-zarechny.ru/in/md/org?a...ist&cun=889149 вот он. Восточный сети, кстати, были у нас, но ушли уже года 3-4 назад, в их офисе и сидит сейчас "энергосбыт".

[Лора]

Сообщение от Лора
Хотя, ограничения кое- где поставлены (просто внесены собственникам в документы)
А какие основания для таких отметок существуют? Должно быть указано, в какой связи наложено обременение.

А никаких. Просто стоит отметка на странице Ограничения и обременения, что ограничение. "Зона ЛЭП 6кВ" размеры, даты и собственники не указаны, хотя есть такая строка.

[Лора]

На территории Свердловской области ОАО "МРСК Урала" представляет филиал "Свердловэнерго". В настоящее время филиал ОАО "МРСК Урала" - "Свердловэнерго" осуществляет передачу электрической энергии по распределительным сетям 0,4-110 кВ. Основной задачей является обеспечение надежного функционирования и развития распределительного электросетевого комплекса региона, а также подключение новых потребителей к распределительным электрическим сетям компании.

Я им позвоню с расспросами в понедельник. Спасибо, большое за информацию!

[Михаил_Д]

Зареченский городской округ

Скорее всего на сайте ошибка. РЭС целых семь штук и Ваш район мог быть передан на обслуживание какому-то другому подразделению.

Я им позвоню с расспросами в понедельник.

Конечно, звоните обязательно или делайте официальный запрос, чтобы Вам ответили письменно. Координаты офиса в Екатеринбурге есть на сайте.

Просто стоит отметка на странице Ограничения и обременения, что ограничение.

У Вас такой отметки нет. Такие отметки у соседей? Ещё вопрос: в договоре купли-продажи сведения о наличии обременения есть?

[Лора]

Ещё вопрос: в договоре купли-продажи сведения о наличии обременения есть?

нет.. а разве должно быть указано?

Такие отметки у соседей?

Да, с одной стороны у соседей есть отметка, как я и писала, без всяких уточнений, просто "Занят охранной зоной ВЛ-6кВ" Лица в пользу которых установлены обременения - прочерк. Площадь 108 м2. Но у них столб -опора, стоит на участке. Наш в 30 см от забора, поэтому, видимо, у нас не вносили. (В смысле решили вносить только там, где столбы попадают на участок).