Какие виды работ относятся к капитальному ремонту?

[Михаил_Д]

замена этажных щитов относится к капитальному ремонту?

По разному может быть. Что в проекте или ТЗ указано?

Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т.е. проведение модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

а) Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

б) Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства.

После того, как путём различных экспертиз установлено техническое состояние здания принимается решение о назначении капитального или другого вида ремонта. Создаётся проект капитального (или другого) ремонта. В проектно-сметной документации указываются конкретные виды работ, в том числе и по энергосистеме дома.

Замена этажных щитов может входить в состав текущего ремонта, капитального ремонта, выборочного капитального ремонта. Всё зависит от технического задания и проекта.

где это можно посмотреть

Там же, где и раньше. Я же давал Вам ссылки на документы в Ващей же теме Техническое задание на проектирование

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий

[Павел]

Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т.е. проведение модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.

А так же об установке общедомового счетчика сказано в приведенном Вами определении, кстати откуда оно взято и действует ли оно до сих пор?

[Михаил_Д]

откуда оно взято и действует ли оно до сих пор?

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Раздел 1.3. Классификация ремонтов

Документ действующий.

Павел, Вы процитировали определение, которое содержит общее описание понятия капитального ремонта. В определении, которое Вы читали указано, что счётчик ОДПУ должен быть установлен, но не указано, как, кем, за чей счёт он должен быть установлен. Там нет конкретики, которая появляется в проектной-сметной документации. Объём работ и их тип зависит, в частности, от формы собственности объекта капитального ремонта, источника финансирования работ, а также других нормативно-правовых актов РФ, ведомственных нормативных документов, а также договорных отношений владельца объекта с другими организациями. В частности, такой организацией может быть энергоснабжающая организация. Например, вот такой вариант:

1. Дом, в котором производят капитальный ремонт - муниципальный.
2. Собственник дома - муниципальный орган. Основание:

ГК РФ Статья 215. Право муниципальной собственности
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

3. Источник финансирования капитального ремонта - госбюджет или средства госфондов
4. Исполнитель коммунальных услуг, действующий от лица собственника дома имеет договор с ЭСО.
5. В постановлении №442 указано, что собственник МКД обязан установить счётчик ОДПУ
6. Вывод: счётчик устанавливается за счёт государства, которое является владельцем МКД. Исполнитель коммунальных услуг в этом доме УК. Соответственно, обязанность оснастить дом ОДПУ может быть возложена на УК или на другой орган управления домом, в соответствии с договором между исполнителем коммунальных услуг и ЭСО. Могут быть и другие варианты, которые необходимо предусматривать в процессе согласования проекта на капитальный ремонт.

Вполне возможно, что ОДПУ и не надо устанавливать. Если он уже есть, соответствует требованиям, то его просто демонтируют на время ремонта, а затем снова устанавливают в ГРЩ или ВРУ дома. Это тоже делается по согласованию с ЭСО. Ни один вопрос, связанный с приборами учёта, которые предназначены для коммерческого учёта невозможно согласовывать, минуя энергоснабжающую организацию.