Приведение ТУ на технологическое подключение к желаемому виду

[Михаил_Д]

Бизнес-группа не хочет брать на себя ответственность за объект в случае негативных решений государства по отношению к ТСО, к чему сейчас просматривается тенденция.

Сокращают количество ТСО (территориальная сетевая организация). Надоели они, как горькая редька. Один рыжий идиот разрушил единую энергетическую систему страны, теперь её снова пытаются собрать хоть в какой-то приемлемый вид и состояние. В данный момент в стране около 2000 ТСО. Реформаторы неизвестно почему решили, что возникнет конкуренция, что повлечёт за собой снижение тарифов. Получилось всё ровно наоборот. Теперь снова занимаются консолидацией электросетевых активов. К 2030 году в стране количество ТСО не будет превышать 800.

Ещё семь лет назад утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 511-р Стратегия развития электросетевого комплекса Российской Федерации, где заложена тенденция снижения количества ТСО. ФАС в это дело впряглась давно уже.

Вот что происходит:

Представитель ФАС также затронул тему нарушений со стороны ТСО при реализации инвестиционных программ. К ним спикер отнес реализацию непредусмотренных программой мероприятий, и напротив, нереализацию утвержденных мероприятий и консолидацию объектов электросетевого хозяйства за счет тарифного источника, то есть за счет потребителей.
«Только за первое полугодие 2020 года мы выявили более 4 тысяч непредусмотренных инвестиционной программой мероприятий на сумму более 20 млрд рублей. Объем превышения финансирования мероприятий инвестиционных программ над утвержденными значениями составил более чем 15 млрд рублей. В связи с этим, в последующих периодах регулирования региональным органам регулирования необходимо осуществить корректировку расходов ТСО в связи с нецелевым использованием инвестиционных средств», - сказал Максим Пальянов.

Т.е. лепят отчётные бумажки, планы по развитию и приобретению активов. Пож это дело получают средства из бюджета и ни хрена не делают, распихивая деньги по карманам.

Вот поэтому Бизнес-группа серьёзно опечалена и не возьмёт вашу сеть. Они её уже брали в аренду и ни черта не делали.

потребитель должен оплачивать принятую электроэнергию, в том числе расходы на оплату услуг сетевой организации по передаче электроэнергии до точек поставки.

Это про потери в ответвлении ВЛ 10 кВ.

Они в тарифе заложены?

Заложены. В тариф входит оплата нормативных потерь до границы балансовой принадлежности.

СНТ полностью перевело всех своих членов на прямые договоры и на этом основании расторгло договор энергоснабжения.

Всякое бывает в наших городах и весях. А кому принадлежит КТП, от которой получают электроэнергию садоводы?

Меня не устраивает их обещание дать ответ в неофициальном виде.

Правильно.

в договоре говорится о том, что именно ДНТ обязано первого числа каждого месяца в пять утра снимать показания прибора учета и передавать их энергетикам.

Председателю не спалось, когда он подписывал этот договор. Время установлено в соответствии с п. 157 постановление №442. Зачем это было сделано и почему выбрано такое время ведает только один человек - старый председатель ДНТ.

у нас в один месяц потребление по счетчику стремится к нулю, а во второй идет двойной расход - получается, вина ДНТ?

Сначала надо выяснить причину, из-за которой сложился такой режим потребления.

Потому что мы не передаем показания?

442-е постановление:

179. В случаях отсутствия, неисправности, утраты или истечения интервала между поверками, истечения срока эксплуатации расчетного прибора учета, непредставления показаний расчетного прибора учета в установленные сроки, а также отсутствия контрольного прибора учета определение объема потребления электрической энергии для расчета за потребленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги по передаче электрической энергии производится на основании замещающей информации.

Замещающей информацией может быть, например, показатели потребления за предыдущий аналогичный период времени. Поучить информацию о потреблении можно и другими способами. Это косвенные способы, которые основываются на расчётах.

Это говорит о том, что он может быть неплохим технарем, но в юридических вопросах не силен.

Замеры нужно делать на вводах в дома, на шинах в РУ 0,4 кВ и зажимах изоляторов на стороне 10 кВ. Тогда будет понятно, какое напряжение "входит" в ДНТ, какой уровень напряжения на шинах или зажимах АВ на стороне 0,4 кВ, какой уровень напряжения в начале ВЛ и в конце ВЛ. Напряжение в розетках никакой роли не играет, если на вводе оно соответствует нормативному.

Вообще, мне как-то не очень-то хочется с Актив-энерго связываться. Правление будет решение принимать, конечно.

Оцените ситуацию и принимайте решение. На этих деятелях свет клином не сошёлся. Вам Облкоммунэнерго отказало? А каким образом им это удалось, если вы присоединены к их сетям?

Но почему-то говорят, что они на наши сети и не глянут.

Мало ли что говорят. Направьте им официальный запрос.

По нормам вроде с предложением о передаче сетей надо обращаться в ту сетевую, к чьим линиям мы подключены - Облкоммунэнерго?

Просто это ближайшая ЭСО, но никто вас не ограничивает в праве обратиться к любой сетевой организации, чьи сети в пределах досягаемости.

Есть же такая формулировка - собственник отказался от сетей.

Есть такая норма, но чтобы отказаться от имущества надо доказать, что оно принадлежит вам.

[Generator78]

Всякое бывает в наших городах и весях. А кому принадлежит КТП, от которой получают электроэнергию садоводы?

В том примере из интернета? Не знаю, там подробностей не было.

Сначала надо выяснить причину, из-за которой сложился такой режим потребления.

Причину выяснил). Председатель сознался, что ошибся при передаче показаний.

Вам Облкоммунэнерго отказало? А каким образом им это удалось, если вы присоединены к их сетям?

Как раз нет. Год назад в принципе они были согласны. Для меня было большим удивлением, почему история не получила своего развития...
000.pdf
А вот ЮЭС, по словам председателя, отказывали...

Оцените ситуацию и принимайте решение.

С Облкоммунэнерго председатель решил не связываться - на днях по ТВ выйдет сюжет о том, что они не могут поставить трансформатор и обеспечить необходимым напряжением частный сектор.
Пока все же продолжились переговоры с Актив-энерго.

Ну и новость дня... Я думаю, энергетики получили наши письма о низком уровне напряжения, об отсутствии проверок счетчиков и о неправильных расчетах. Последовал ответ.
Уведомление по договору ИИООЭ0010467 от 16.12.2020.pdf

Я так понял, если мы ничего не ответим, на ДНТ еще и штраф наложат.
А что мы можем ответить? Что последние абоненты без индивидуальных договоров находятся в стадии подключения и что непосредственно у ДНТ нет потребителей? Или предложить им ограничить потребление частников?)
Ввести режим ограничения для законопослушных потребителей они ведь не могут?
Может, бабахнуть уже жалобу на эту контору? Попросить помощи в проведении аудита всех начислений? Что посоветуете? С таким мы еще не сталкивались.

Кстати, ППРФ 442 капитально переработали. Тот вариант, который был у меня сохранен, безнадежно устарел. Почитал новую версию. Как я понял, если потребитель пару месяцев не передает показания - это уже повод энергетикам провести проверку счетчика.

[Михаил_Д]

Ну и новость дня...

Круто за вас взялись. Странно только, что такое уведомление вам направили только сейчас, а не три года назад.

А что мы можем ответить?

Ничего не можете. От вас требуют план мероприятий по введению полного ограничения режима энергопотребления. Этот план должен содержать:

мероприятия безаварийного прекращения технологического процесса,
обеспечения безопасности людей и сохранности оборудования, и (или) мероприятия по установке за свой счёт автономных источников питания, обеспечивающих снабжение электрической энергией энергопринимающих устройств.

Ввести режим ограничения для законопослушных потребителей они ведь не могут?

Уведомление направлено в адрес одного потребителя - ДНТ. Задолженность начислена именно на ДНТ, несмотря на то, что 99,9% членов товарищества имеют прямые договоры. Т.е. с точки зрения энергосбыта этот факт не имеет никакого значения и долги конкретных членов товарищества сваливаются на ДНТ. Как бы то ни было вам практически не оставили времени на выяснения всех этих вопросов.Теоретически есть 6 месяцев, это максимальный срок, который может быть предусмотрен планом.

Может, бабахнуть уже жалобу на эту контору?

Можно. И в суд подать можно, если успеете, но прежде нужно найти хорошего юриста. Требование о введении режима полного ограничения носит безусловный характер. Т.е. никакие аргументы не могут быть приняты во внимание, за исключением одного - внесение оплаты за задолженность.

Условие категоричное: либо платите, либо отключайтесь. При этом ограничение потребления не освобождает вас от обязанности выплатить долг. Сумму можно оспаривать, но электроэнергию ДНТ получит только после погашения задолженности тем или иным способом.

[Generator78]

Круто за вас взялись.

Председатель проявляет олимпийское спокойствие. По его словам, точно такие же уведомления энергетики не единожды уже присылали. Отключить лиц с прямыми договорами они не имеют права. В общем, на уведомление внимания не обращаем.

Сегодня в эфире ТВ прошла программа о низком напряжении у частников. Сразу все зашевелились и все разрешилось. Администрация уже выделила землю под новый трансформатор, Облкоммунэнерго планирует его установку. Видимо, без телевидения нельзя было решить.

Актив-энерго все же согласны взять сети в аренду. Обещают помочь обнулить долг. При этом их директор был уверен, что долг возник из-за бездействия бывшего председателя по взиманию денег за электроэнергию с внутренних абонентов. Был удивлен, когда ему сказали, что абонентов этих всего трое. Пообещал разобраться - обойти все участки, проверить счетчики, поискать незаконные подключения. Еще заявил, что наши проблемы оттого, что по высоковольтной линии нам не додают напряжение. Сейчас это более очевидно. В прошлом году энергетики ограничились одним замером в марте месяце - намерили 9.8 кВ в присутствии женщины-представителя администрации и ответили, что с их стороны все хорошо.

Я планирую сделать запрос в Иркутскэнерго - объяснить им, что три потребителя ну никак не могут потребить 300-400кВт*ч в месяц и потребовать их версию происходящего. На словах они мне ответили, что кто-то ворует, а кто-то не передает показания. Хотелось бы, чтобы они это на бумаге изложили. И вот в связи с этим вопрос. Не их ли обязанность выявлять воров и неверные показания ПУ? Или это и ДНТ обязано производить? В ППРФ 442 вычитал, что основанием для внеплановой проверки является непередача показаний более двух месяцев подряд. Только там кругом указано, что индивидуальные счетчики проверяет сетевая, а коллективные - ГП. Как это применить, если сетевой нет?
Кстати, вот такой ответ на передачу сетей был в свое время от ИЭСК.

Doc1 пдф.pdf
Для нас проблема собрать всю эту документацию. Часть отсутствует, часть утеряна. Актив-энерго вроде ничего не требует, в этом плюс.

[Generator78]

Doc2пдф.pdf
Вот нашел схему из трансформатора.
У нас в КТПН тоже счетчики стоят? Хотел посмотреть номинал автомата к частникам, а он не указан... Да и схемка немного устарела. не все частники обозначены.

[Михаил_Д]

У нас в КТПН тоже счетчики стоят?

Так это же ваши КТПН, судя по номерам. На схеме счётчики обозначены, значит, установлены. Обратите внимание, что обозначен ещё одни счётчик на опоре №1.Это счётчик на стороне СН2. По показаниям каких счётчиков вам делают начисления?

У трансформаторов тока очень большой КТ. Почему ТТ установлены 1000/5? Полная мощность трансформатора всего 630 кВА. Откуда там могут взяться токи под 1000 Ампер?

Да и схемка немного устарела. не все частники обозначены.

Если частники обозначены, а счётчика на их ответвлении нет, значит, потребление частников учитывает счётчик ДНТ.

[Generator78]

Так это же ваши КТПН, судя по номерам. На схеме счётчики обозначены, значит, установлены. Обратите внимание, что обозначен ещё одни счётчик на опоре №1.Это счётчик на стороне СН2. По показаниям каких счётчиков вам делают начисления?

Да, наши... Председатель говорит, счетчики есть. Он даже пытался сравнить их показания с показанием основного счетчика. Не нашел ничего подозрительного, сделал вывод, что наши беды оттого, что по лицевым счетам слишком мало начислений относительно общего расхода.
Счетчик на опоре №1 - я думаю, это и есть расчетный. В документах числится, что он стоит на опоре №2 - где-то, видимо, неточность...

У трансформаторов тока очень большой КТ. Почему ТТ установлены 1000/5? Полная мощность трансформатора всего 630 кВА. Откуда там могут взяться токи под 1000 Ампер?

Чем это грозит? Погрешностью?

Если частники обозначены, а счётчика на их ответвлении нет, значит, потребление частников учитывает счётчик ДНТ.

Да, так и есть. Просто вы как-то оговорились, что можно примерно узнать, какую мощность они у нас отобрали, взглянув на номинал автомата...

Как-то непонятно нагрузка распределена. На одних автоматах один дом, на других два. На третьих целая улица, и есть автомат, к которому аж три улицы подсоединили.

[Михаил_Д]

Он даже пытался сравнить их показания с показанием основного счетчика

Количество потреблённых кВт ч по счётчику на стороне высокого напряжения должно быть примерно равным сумме кВт часов, которые насчитали приборы учёта в КТП.

Счетчик на опоре №1 - я думаю, это и есть расчетный.

В ведомостях расхода электроэнергии указан именно этот счётчик.

Чем это грозит? Погрешностью?

Нет, всё нормально. Это я туплю.

Просто вы как-то оговорились, что можно примерно узнать, какую мощность они у нас отобрали, взглянув на номинал автомата...

Можно. P = Iн х Uл х cos φ,

Iн - номинальный ток автомата
Uл - линейное напряжение (380 В)
cos φ - можно взять 0,95 млм 1 для простоты

Как-то непонятно нагрузка распределена.

Да. Это одна из причин несимметрии токов.

[Generator78]

Председатель поделился мыслями - пока отдать оборудование в аренду Актив-энерго, далее есть возможность его реализации с торгов - вроде как есть какая-то правительственная программа, обязывающая сетевые компании данное оборудование скупать. Не знаю о такой, если честно.


Актив-энерго скинули проект договора аренды.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ДНТ Защитник.doc

На первый взгляд не понравилось следующее:
п.1.7.Переход права собственности на сданное оборудование не является основанием для расторжения договора. То есть, если наши сети приобретет другая сетевая, договор аренды будет продолжать действовать?
п.1.4 и 1.7 противоречат друг другу?
п.2.1.5 - первые два года замена трансформаторов будет производиться за счет ДНТ.
п.2.1.6, п.2.2.5.1 - замена существующего оборудования за счет ДНТ.
п.2.1.8 - что означает отсутствие вынесенных систем учета электрической энергии? Счетчик на столбе? Как ДНТ может отключать таких абонентов?
п.2.1.9. В ДНТ нет систем уличного освещения и объектов общего пользования. Видимо, договор типовой.
п.2.2.4 Оплата нормативных потерь - это же копейки, я так понимаю?
п.4.3. Расчет сверхнормативных потерь - принцип тот же, что и оплата Иркутскэнерго? Разница фактических потерь и нормы? Опять оплата за воровство ложится на ДНТ?
п.5 - Арендатор не несет ответственности практически никогда.
п.6.4 - Опять одностороннее расторжение. Нам это невыгодно?
Приложение 2 - в рамках текущего ремонта только осмотр ВЛ и проверка состояния ж/б опор. Замена проводов и столбов - это уже капремонт? Который будет за наш счет?

Перечитывая пункты перечня видов работ, возникает вопрос - уже больше года наши трансформаторы не обслуживаются. Замена фильтрующих элементов, продувка, смазка, доливка масла, проверка уплотнений, спуск влаги и грязи из расширителя... Ничего этого не делается. Это критично? Сильно сокращает срок службы трансформаторов?

Стоит ли подписывать такой договор?

С момента направления жалоб на низкое напряжение в ИЭ и в Облкоммунэнерго прошло около двух недель. Никаких мер не принимается, уровень напряжения энергетиками не измеряется. Не пора ли дальше жаловаться? Какой срок ответа на подобные жалобы?

[Михаил_Д]

вроде как есть какая-то правительственная программа, обязывающая сетевые компании данное оборудование скупать.

Никакой программы, готовой к реализации нет. В Совете Федерации рассматривался вопрос о субсидировании СНТ и аналогичных организаций. Субсидии, по мнению авторов этой идеи, должны быть предоставлены СНТ для ряда целей:

1. Для юридического оформления электрохозяйства в собственность СНТ так как положено по закону
2. Для приведения электрохозяйства в работоспособное состояние. Необходимый объём работ определяется представителями сетевой организации. Думаю, это правильно, поскольку в СНТ нет никого, кто мог бы это сделать.

Субсидию будут предоставлять (если такое решение примут) при условии, что после выполнения всех мероприятий электрохозяйство будет передано сетевой организации. Пока это существует только в виде рабочего предложения.

п.1.7

В этом пункте есть более указание на реорганизацию сторон договора. Что это означает понимает только составитель договора. Видимо, есть у Актив Энерго какие-то идеи или информация.

Если собственником ваших сетей станет другая организация, то все вопросы Актив Энерго будет решать с новым владельцем.

п.1.4 и 1.7 противоречат друг другу?

Прямо не противоречат. А вот то, что написано в 1.4 и 1.5 вступает в противоречие.

1.4. Неотделимые и отделимые улучшения Оборудования, которые были произведены Арендатором, являются собственностью Арендодателя и возмещению не подлежат.

1.5. Отделимые улучшения Оборудования, предназначенные для сбора данных по потребленной электрической энергии (системы учета электрической энергии, пункты коммерческого учета (ПКУ), автоматические системы коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ)), а также оборудование, предназначенное для снижения потерь и улучшения качества электрической энергии (трансформаторы, стабилизаторы) являются собственностью Арендатора и подлежат возмещению;

Что такое неотделимые улучшения? Если нет определения, то неотделимые улучшения невозможно классифицировать. Теперь посмотрите, что написано в п. 1.4 - все улучшения произведённые Арендатором принадлежат Арендодателю. В п. 1.5 указано, что отделимые улучшения произведённые Арендатором принадлежат Арендатору и вы за них будете платить. Таким образом, всё, что позволит обеспечить качественное электроснабжение будут делать вам на платной основе и никаких исключений из этого правила не предусмотрено. При этом список, приведённый в п. 1.5 странный. Вместо того, чтобы реконструировать сеть деятели намерены напихать куда-то стабилизаторы, трансформаторы в целях снижения потерь (!) и улучшения качества электроэнергии.

п.2.1.5 - первые два года замена трансформаторов будет производиться за счет ДНТ.

Ну, здесь надо читать с п. 2.1.1. У вас такие документы есть?

п. 2.1.2. предоставить Арендатору Оборудование со всеми принадлежностями, технической документацией (с отметками об его соответствии техническим параметрам), в течение 3 дней с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи в полной комплекции, необходимой для осуществления деятельности по передачи электрической энергии и эксплуатации электроустановок трансформаторных подстанций, кабельных и воздушных сетей

Оборудование ДНТ имеет. сталось понять о каких принадлежностях идёт речь. Технической документации у ДНТ нет никакой абсолютно. Её надо восстанавливать, т.е. делать заново, это стоит немалых денег. В течение 3-х дней вы этого сделать не сможете, тем более в полной комплекции (так в тексте). Полный комплект документации весит килограмм 8-10.

2.1.3. Для организации сбора информации потребленной электрической энергии предоставить список установленных систем учета (СУ) электрической энергии (ФИО абонента, адрес, телефон, лицевой счет, заводской номер установленной СУ), а также данные СУ, установленные в КТПн и на объектах общего пользования;

У абонентов нет никакой системы учёта электроэнергии. Ни одной. У абонентов есть индивидуальный прибор учёта и всё. К несчастью в Актив Энерго работают не слишком грамотные люди, которые не понимают того, что пишут. Между тем, в постановлении №442 определено, что такое система учёта:

140. ...Под системой учета для целей настоящего документа понимается совокупность приборов учета, измерительных комплексов, связующих и вычислительных компонентов, устройств сбора и передачи данных, программных средств, предназначенная для измерения, хранения, удаленного сбора и передачи показаний приборов учета по одной или нескольким точкам поставки.

Это описание АСКУЭ, которой у КАЖДОГО абонента быть не может. Не может быть её и в КТП. У вас в КТП и на ответвлении ВЛ 10 кВ установлены измерительные комплексы, которые состоят из приборов учёта и измерительных трансформаторов тока и напряжения.

140. ...Под измерительным комплексом для целей настоящего документа понимается совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов, предназначенных для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки. Положения настоящего документа, применяемые к приборам учета, применяются к измерительным комплексам, если иное прямо не установлено настоящим документом.

2.1.4.не препятствовать Арендатору в использовании Оборудования в соответствии с условиями настоящего договора;

Вроде бы никто и не собирается, но неплохо было бы в договоре прочитать, что же деятели имеют в виду под использованием Оборудования в соответствии с условиями договора.

2.1.5. Первые два года за свой счет производить капитальный ремонт оборудования (замена силовых трансформаторов);

Интересная мысль. Стоимость трансформатора 630 - 1000 кВА навскидку составляет около 300 - 500 тыс. р. В стоимость не входит доставка, демонтаж старого трансформатора и монтаж нового. Замена трансформатора означает установку нового в старую КТП. Замена КТП будет стоить раза в 1,5-2 больше, чем трансформатор. Не следует закреплять в договоре подобные вещи, вам это крайне невыгодно, поскольку непонятен объём работ и, соответственно, их стоимость. Подобные вопросы лучше решать отдельным договором на производство конкретных работ в рамках капитального ремонта распределительной сети ДНТ. Если подпишете, то из вас вытянут максимальную сумму на замену оборудования. И, следуя договору вы два года будете бегать и искать ещё пару миллионов рублей дополнительно к тем четырём, которые задолжали.

2.1.6. За свой счет выполнять мероприятия по снижению нормативных потерь, путем приобретения или замены существующего оборудования, до уровня нормативных потерь, которые Арендатором утверждаются Службой по тарифам Иркутской области на регулируемый период, возникающих на участке сетей высокого напряжения СН-II (6, 10 кВ.);

Что это значит? Ничего, кроме того, что вы за свой счёт будете снижать потери, при этом не понимая как и с помощью чего это надо делать. Посмотрите ещё раз п. 1.4 и 1.5.

2.1.7. При возникновении потерь электрической энергии в электрических сетях Арендодателя (на участке сетей высокого напряжения СН-II (6, 10 кВ.)) сверх нормативных, возмещает затраты Арендатору в соответствии с условиями настоящего договора;

Это очень интересный пункт. Длина ответвления ВЛ 10 кВ от разъединителя до КТП 570 метров. Даже представить себе не могу, что надо сделать, чтобы там возникли сверхнормативные потери. Непонятно, почему такие потери надо возмещать Арендодателю, который вроде бы и нужен для того, чтобы таких потерь не возникало. В общем и это за ваш счёт.

2.1.8. Произвести отключение потребителей от ВЛ-0,4 кВ., не имеющих на момент заключения договора Аренды разрешения на технологическое присоединение к электрическим сетям 0,4 кВ., а также потребителей у которых отсутствуют вынесенные системы учета электрической энергии;

Это незаконное требование от первой до последней буквы. Что такое разрешение на технологическое присоединение? Такого разрешения не существует. Есть Акт о технологическом присоединении, которого у большинства жителей ДНТ нет, поскольку они подключались к сетям, как члены ДНТ и на момент подключения никаких прямых отношений с ЭСО не имели и заявок на тех. присоединение не подавали. Отсутствие счётчика на опоре (что не соответствует техническим требованиям) не является и никогда не являлось основанием для ограничения режима энергопотребления. Это в Авктив Энерго должны понимать, но не понимают или делают вид, что не понимают.

2.1.9. 2.1.9. Произвести установку систем учета электрической энергии на уличное освещение и объекты общего пользования;

Вы не сможете установить систему учёта, она там не нужна. Долбакам просто очень нравится слово "система". Разумеется, всё за ваш счёт.

2.1.10 При необходимости подрезки угрожающих деревьев, находящихся в охранной зоне ВЛ-10/0,4 кВ., согласовывать данную подрезку деревьев с собственниками земельных участков ДНТ «Защитник»;

Первый разумный пункт.

2.1.11 Принять Оборудование после истечения срока действия настоящего договора или досрочного его расторжения на основании акта приема-передачи за исключением оборудования, которое было установлено в период действия настоящего договора в соответствии с п. 1.6 настоящего договора.

Т.е. вам предлагают всё оборудование установить или заменить за свой счёт и отнести его, согласно п. 1.6 к улучшениям, которые сделала Актив Энерго?

АРЕНДАТОР.

2.2.2. использовать Оборудование в соответствии с его назначением с соблюдением санитарных норм, правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и технической эксплуатации, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им Оборудования;

Ни о чём.

2.2.3. поддерживать показатели качества электрической энергии (далее ПКЭ) в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями;

Прекрасно, но замена оборудования возлагается на ДНТ.

2.2.4. Оплачивать потери электрической энергии, возникающие в сетях Арендодателя в объеме нормативных потерь (на участке сетей высокого напряжения СН-II (6, 10 кВ.)) утвержденных Службой по тарифам Иркутской области на регулируемый период, и в полном объеме потерь электрической энергии на сетях 0,4 кВ.;

Интересно будет посмотреть на величину потерь, которые они рассчитают.

2.2.5. производить текущий ремонт Оборудования в соответствии с Приложением №2 к настоящему договору;

Это хорошо, но нужен график ППР.

2.2.5.1 При необходимости, выполнения капитальных ремонтов или замены оборудования выведшего из работы, связанной с бесперебойным электроснабжением, поддержанием ПКЭ Арендатор производит выполнение необходимых видов работ с последующим выставлением затрат Арендодателю в соответствии с обязанностью Арендодателя по п.2.1.5. действующего договора.

Здесь у автора текста что-то случилось со способностью изъяснятся на родном языке. Что за необходимость здесь предусмотрена? Капитальный ремонт - это плановые работы, при котором часть оборудования выводится из эксплуатации. Ни о какой бесперебойности электроснабжения не может быть и речи, поскольку категория надёжности электроснабжения III. Если установлено два трансформатора, то можно обеспечить частичную бесперебойность при ремонте одного из трансформаторов. Для этого надо изменить топологию и схему сети, рассчитать нагрузки в аварийных режимах и т.д. Без этих мероприятий пункт представляет собой простое словоблудие. Есть ещё один вариант - форсмажорные обстоятельства, которые могут привести к нарушению электроснабжения, но в этих обстоятельствах не может быть виновен ни Арендатор, ни Арендодатель.

2.2.6. предоставить Арендодателю перечень технических работников, утвержденного руководителем предприятия, допущенных в соответствие с квалификацией и группой электробезопасности к обслуживанию высоковольтного оборудования подстанции и к производству переключений.

Мысли о предстоящих новогодних радостях лиши способности думать автора текста. Почему они решили, что ДНТ - предприятие? Откуда в ДНТ оперативный персонал?

2.2.7. Предоставить Арендодателю для согласования годовой график осмотров и технического обслуживания Оборудования.

Прелесть какая! Перечень работ вам в Приложении составили, а график (это и есть ППР) сочиняйте сами. Это глупость несусветная.

2.2.8. в течение суток извещать Арен¬додателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Оборудованию ущерб, своевременно принимать все возможные меры по устранению и предотвращению угрозы и дальнейшего разрушения или повреждения Оборудования;

Нет сомнений, что оповестить, предупредить вы сможете. А вот предотвратить и устранить - нет. И не надо даже думать об этом, тогда все будут жить долго.

2.2.9. своевременно производить расчет в соответствии с условиями настоящего договора;

Расчёт чего надо производить своевременно?

2.2.10. в течение 5 дней письменно сообщать Арендодателю об изменении фактического местонахождения, наименования, банковских реквизитов, проводимых реорганизации и ликвидации;

Т.е. если ДНТ вдруг решит изменить место фактического пребывания (телепортироваться) в подмосковье или в Астраханскую область, то Актив Энерго в течение пяти дней должна об этом узнать. Любопытные какие!

2.2.11. в случае расторжения договора возвратить Оборудование в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления Арендодателя, по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Сторон

Возвратить можно только то, что тебе не принадлежит.

2.2.12. технологическое присоединение третьего лица осуществлять с согласия Арендодателя и согласно утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

Вот ведь как интересно! А раньше они этого не знали и наприсоединяли третьих лиц без всяких требований постановления № 861. Удивительные, однако, люди.
___________

4.1. Стороны пришли к соглашению, что трансформаторные мощности, установленные на электроустановках Арендодателя, перегружены по мощности, и загрузка установленных трансформаторных мощностей составляет от 95% до 110%., что приводит к возникновению потерь электрической энергии, превышающих нормативные потери, утвержденные Службой по тарифам Иркутской области на регулируемый период. В результате этого стороны договорились о следующем порядке расчета за потери электрической энергии, возникающие в электрических сетях Арендодателя;

На основании чего стороны пришли к такому соглашению? Кто кому предоставил обоснование, что трансформаторные мощности перегружены? Где расчёты и кто именно их делал? На каком участке сети происходят потери, превышающие нормативные? Согласно законодательству такие потери рассчитывают только в тех случаях, когда прибор учёта установлен не на границе ГБП. Если не ошибаюсь, то ПКУ установлен именно на ГБП. Я это сам видел в ведомости энергопотребления. Какие из трёх приборов учёта установленные для ДНТ являются расчётными? В Актив Энерго не знают, что нормативные потери для сетей, которые находятся в частном владении (не у ЭСО) нормативные потери не рассчитываются никакой Службой по тарифам?

4.2. Арендатор покупает электрическую энергию на покрытие возникших электрических потерь в электрических сетях Арендодателя по договору с ООО «Иркутскэнергосбыт» № 20044 от 01.01.2011г. по тарифу, утвержденному РЭКом и производит оплату, согласно договора № 20044 от 01.01.2011г., до 10 числа месяца, следующего за расчетным;

Что-то я не понял. Потери у Актив Энерго рассчитывают в Службе по тарифам, а электроэнергия покупается по тарифу, утверждённой РЭК (Региональная энергетическая комиссия)? Они не в курсе, что это одна и таже организация? Вы им покажите вот этот сайт, если вдруг такой вопрос возникнет.

4.3. Арендатор выставляет Арендодателю стоимость сверхнормативных потерь, возникших в электрических сетях Арендодателя за расчетный месяц. Сверхнормативные потери рассчитываются как разница между количеством электрической энергии, потерянной в электрических сетях Арендодателя и количеством электрической энергии, потраченной на нормативные потери, утвержденные Службой по тарифам Иркутской области на регулируемый период, умноженной на тариф для покупки потерь, утвержденный РЭКом, путем выставления счета до 15 числа месяца следующего за расчетным;

См. п. 4.1.

4.5. Данный расчет будет действовать до полной загрузки оборудования Арендодателя или замены трансформаторной мощности до норматива разрешенной.

Что значит полная загрузка оборудования, если кто-то уже решил, что оно перегружено? В обещм все удовольствия за ваш счёт. А зачем тогда отдавать сеть в аренду? "Замена трансформаторной мощности до норматива разрешённой" - задача требующая полного самоотречения. Что имел в виду составитель сего?

5.1 Арендатор начинает нести ответственность перед Арендодателем за исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором с момента переоформления актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон за содержание электротехнического оборудования, указанного в приложении №1 с соответствующей электросетевой организацией.

А где описаны обязательства арендатора? Я не нашёл ничего существенного.

5.3 Арендатор не несет ответственности перед Арендодателем (его Абонентами) за недоотпуск электроэнергии или снижения ее качества в случаях:

Далее перечислено всё, за что не несёт ответственность Актив Энерго. Где написано, за что несёт ответственность эта дивная организация?

5.5 В случае не предоставления Арендодателем документов, указанных в п. 2.1.1. Арендатор не несет ответственности перед Арендодателем за невозможность осуществления технологического присоединения третьих лиц и увеличения разрешённой мощности по объектам Арендодателя

Это называется следите за руками. Они же прекрасно знают, что никакой документации у вас нет.