Сегодня направил в Жилнадзор обращение с просьбой пересмотреть данный ранее ответ. Я делаю заявку на замену проводки, а УК в ответ осматривает щит и составляет акт, что все в порядке.
Сослался на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный ППРФ №290 от 03.04.2013г. и на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные ППРФ №491 от 13.08.2006г. В этих документах есть кое-что о проводке.
Сейчас скачал договор управления МКД. Там, оказывается, тоже кое-что есть на эту тему.
Установлена граница ответственности между собственником и УК. Только прописано все кривовато. УК обслуживает общий кабель и точки крепления. Что такое точки крепления??? На схеме не понятно. То ли это ввод в счетчик, то ли ввод в квартиру.
Приложение 2 к договору управления - перечень технической документации. Там есть альбом "Электрооборудование". Это проектная документация? В ней и должны быть сертификаты? Помнится, директор УК говорил, что у УК вообще ничего нет.
В перечне работ по содержанию общего имущества есть такой пункт: Мелкий ремонт (замена) электропроводки, выполняется по мере необходимости.
А жилнадзор ответил, что эти работы относятся к капитальным видам работ и исполнить их в рамках содержания общедомового имущества не представляется возможным.
Получается, сама УК замену электропроводки относит к мелким ремонтам? А как определить, мелкий это ремонт или нет?
Ответить с цитированием