Подключение нежилого помещения в МКД

[Михаил_Д]

И собственник нежилого помещения платит взносы за кап. ремонт.

Правильно, но это неважно в данном случае.

На основании вышеизложенного линия от счетчика нежилого помещения до ВРУ является общедомовым имуществом и мы можем поменять эту линию в рамках капитального ремонта или нет?

Где установлена граница балансовой принадлежности для нежилого помещения? Какая мощность выделена на нежилое помещение?

Нежилое помещение не входит в состав общедомового имущества, соответственно, линия питания тоже не имеет отношения к общедомовому имуществу, у неё другой собственник.

Если при капитальном ремонте требуется замена кабеля линии питания нежилого помещения, то вы можете это сделать согласовав (уведомив) с собственником этого помещения.

Где конкретно будет подключено нежилое помещение (до или после общего счётчика) могут сказать в энергосбыте или в УК. Этот вопрос в большей степени относится к вопросу оплаты за потребление электроэнергии. Собственник оплачивает электроэнергию по показаниям своего прибора учёта и эти показания вычитаются из показаний общего прибора учёта. Это делают в случае подключения после общедомового счётчика. Если же нежилое помещение подключено до общедомового счётчика, то вычитать ничего не надо. Нежилое помещение подключайте в ВРУ, не вешайте его на стояк.