Кабель с заниженным сечением в новостройке

[Михаил_Д]

Явно ведь при обесточенных цепях?

Конечно, напряжение снимается.

С гарантирующим поставщиком это не согласовывается?

Нет.

По крайней мере, должно было быть объявление от УК - что будут обесточены определенные цепи на период измерений. Таких объявлений не было.

По идее должны, конечно, уведомить жильцов, но в УК на такие пустяки не обращают внимания.

Номинальная толщина изоляции для жил с сечением 1,5 и 2,5, должна быть 0,6мм

Всё так. Если толщина изоляции меньше, то это нарушение.

Может, есть более совершенная методика.

Замеры производят микрометром. В методике Ассоциации описано, как это делается.

Как и ожидалось, они никаких нарушений не нашли.

Они не понимают проблемы. Им нужна авторитетная бумажка, где будет написано - "Нарушение". Тогда начнут шевелиться.

Жилнадзор предлагает решать данные вопросы на общем собрании.

Решения в отношении общедомового имущества принимает общее собрание собственников жилых помещений. Общее собрание собственников не может принять решение о том, что в доме проложен контрафактный кабель. Общему собранию могут быть представлены доказательства, что кабель не соответствует требованиям. И вот в этом месте всё заканчивается.

Допустим, удалось доказать, что кабель контрафактный. Общее собрание приняло решение о замене. Кто будет исполнять решение? УК не будет, там заявят, что у них нет таких средств или начнут что-то делать и жизнь в доме превратится в мучение.

Жилинспекция руководствуется ЖК РФ и в упор не желает видеть ничего другого.

Получается, что при выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию, электроустановка соответствовала требованиям проектной документации.

Сечения не проверяются.

Получается, что при выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию, электроустановка соответствовала требованиям проектной документации

Думаю, никто уже не сможет установить, как происходила приёмка электроустановки дома. На момент, когда дом сдавался действовал Порядок организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок (Приказ Ростехнадзора от 7 апреля 2008 года N 212). В документе есть форма акта осмотра электроустановки, где в частности указано:

Акт составлен
(должностное лицо территориального органа Ростехнадзора)

(Ф.И.О., телефон, наименование организации, адрес)

в присутствии руководителя (заявителя), технического руководителя или ответственного за электрохозяйство
(Наименование организации, Ф.И.О., телефон)

в том, что в период с (дата) по (дата)

проведена проверка технической, исполнительной, пуско-наладочной и эксплуатационной документации и осмотр технического состояния
(Наименование электроустановки, номера вводов от источника электроснабжения)

В результате установлено:

1. Осмотру предъявлено

(Перечень и характеристики электрооборудования, предъявленного к осмотру, тип мощность, напряжение, количество, длина, марка и сечение кабелей, проводов, характеристики ВЛ. и т.п.)

2. Проект (однолинейная схема)

Разработчик
___________________

В п.2 указано, что может быть предоставлена однолинейная схема. По сути это схема ВРУ или ГРЩ дома. Всё.

Как полагаете, в документации написано, что кабель не соответствует требованиям? Нет, конечно. Там указаны сечения, которые определил разработчик проекта. Фактическое соответствие сечений (тем более в квартирах) никто не проверял.

Не знаю, есть ли смысл им еще что-то писать...

В ближайшее время точно не стоит. Ои же вам так и не ответили кто может произвести измерения, которые могут быть приняты как достоверные. При этом, у вас на руках есть отчёт экспертов, которые намеряли то же самое, что и Менга-Тек.

[Generator78]

Замеры производят микрометром. В методике Ассоциации описано, как это делается.

Почитал ГОСТ. Получается, надо измерять трижды, в местах, удаленных друг от друга на метр. То есть, в розетках не измерить. Надо кабель демонтировать.

Им нужна авторитетная бумажка, где будет написано - "Нарушение". Тогда начнут шевелиться.

Я могу единолично заказать специалиста, который произведет измерения в подъезде?

Решения в отношении общедомового имущества принимает общее собрание собственников жилых помещений.

Собрать собрание - утопия. А то, что в доме расположен частный детский сад, детские кружки и студии - это может повлиять? Родители водят детей в наш дом, и никакого права голоса не имеют.

проведена проверка технической, исполнительной, пуско-наладочной и эксплуатационной документации

Сертификаты могут оказаться в списке? Или пишутся только общие фразы о документации?

При этом, у вас на руках есть отчёт экспертов, которые намеряли то же самое, что и Менга-Тек.

Да, и я подумываю, если придется ходатайствовать еще об одной экспертизе - может быть, результаты замеров экспертов оставить и не перепроверять, просто попросить сделать вывод о возможности нагрева и возникновения пожара?


Я думал, проблемы сетей бывают только в СНТ и в деревнях. Сегодня столкнулись с аналогичной проблемой в многоквартирном доме. Электричества не было часов 11. Как потом выяснилось, где-то на соседней подстанции была авария, ее обесточили. Аварию устранили, напряжение подали. И в этот момент выходит из строя кабельная линия, соединяющая эту подстанцию с нашей. Звонки в Иркутскэнерго ни к чему не привели - те заявили, что линия им не принадлежит и посоветовали обратиться в УК. В УК тоже все отрицали - не наша линия, ничего не знаем. Вмешался застройщик и пояснил, что данная линия после окончания строительства была передана сетевой организации (по смешной цене - т.к. никто другой не брал.), документы оформлены как надо. Сетевая от ГП получала деньги, ничего с линией не делая. В итоге самоустранилась и забыла, что линия эта в их ведении. Пришлось вмешиваться администрации района. Сетевая нехотя взялась и к 12 ночи напряжение подали. Вообще, наша подстанция запитана с двух сторон. Но с другой стороны кабель уже повреждался. Сетевая в свое время произвела переключение, а ремонт сделать забыла. Народ очень недоволен... Но суть не в этом даже. Я высказал подозрение, что использованный кабель так же, как и в доме, не соответствует ГОСТу. Застройщик промолчал. Такие линии подрядчик мог провести? Мог этот кабель оказаться тоже с заниженным сечением?

[Михаил_Д]

Надо кабель демонтировать.

Да. Нужен образец кабеля длиной не менее метра.

Я могу единолично заказать специалиста, который произведет измерения в подъезде?

Можете, но придётся получать разрешение для производства работ. Кроме того, снова возникнет вопрос о юридической силе полученных результатов.

Собрать собрание - утопия

Полностью согласен.

А то, что в доме расположен частный детский сад, детские кружки и студии - это может повлиять?

Сад, кружки и студии расположены в специально отведённых помещениях или это переделанные квартиры?

Сертификаты могут оказаться в списке?

Из приказа Ростехнадзора №212

II. Организация работ по выдаче разрешения на допуск
в эксплуатацию энергоустановки
4. Перед осмотром энергоустановки должностное лицо Службы рассматривает представленную заявителем документацию на соответствие ее техническим регламентам, проекту, исполнительной документации и техническим условиям, требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных документов Службы и других федеральных органов исполнительной власти, на полноту проведенных наладочных работ и испытаний энергоустановки и правильность оформления протоколов, на наличие эксплуатационной и организационно-распорядительной документации, наличие и достаточность квалификации персонала, и его готовность к эксплуатации энергоустановки, на наличие сертификатов соответствия национальным стандартам (согласно утвержденному перечню продукции подлежащего обязательной сертификации).

может быть, результаты замеров экспертов оставить и не перепроверять, просто попросить сделать вывод о возможности нагрева и возникновения пожара?

Можно и так поступить. Результаты есть и они вполне однозначны.

Такие линии подрядчик мог провести?

Мог. Принадлежность кабеля элементарно определяется по акту разграничения.

Мог этот кабель оказаться тоже с заниженным сечением?

Теоретически возможно. Надо иметь конкретные данные по этому кабелю.

[Generator78]

Да. Нужен образец кабеля длиной не менее метра.

А если он будет в стене? Оба конца в доступе, длина не менее метра.

Можете, но придётся получать разрешение для производства работ.

От УК?

Сад, кружки и студии расположены в специально отведённых помещениях или это переделанные квартиры?

Это нежилые помещения, на первом этаже.

на наличие сертификатов соответствия национальным стандартам

Тоже только наличие проверяется...

Мог этот кабель оказаться тоже с заниженным сечением?
Теоретически возможно. Надо иметь конкретные данные по этому кабелю.

Что смущает меня - кабелю 5 лет. Срок эксплуатации установлен ГОСТом и не может быть менее 25 лет. Что заставляет этот кабель уже не единожды "стрельнуть", как выразился руководитель УК? По идее, сначала должна срабатывать защита, а если она не сработает, то уже и кабель может гореть?

Соседи по дому жаловались, что у кого-то сгорел ТВ, у кого-то - компьютер.
Еще одна большая проблема нашего дома - частые поломки лифтов. Один из них вышел из строя как раз во время длительного отключения электроэнергии. Созвонился с обслуживающей организацией. Их руководитель допустила, что поломки лифтов могут быть связаны именно с проблемами в электроснабжении. Она, конечно, не технарь. Вероятно, такое возможно при скачках напряжения и ненадежной защите в цепях питания самих лифтов?

Наиболее деятельную соседку смутила еще передача этого кабеля какой-то непонятной конторе. Застройщик пояснил, что ЮЭС отказались принимать линии к нашему дому (почему - непонятно, дом новый, линия новая). Поэтому застройщик эту сеть продал за 10тыс рублей через три года после сдачи дома некому ИП Ефременко (учредитель ООО Энергосервис). Эта соседка навела справки. Говорит, очень ненадежная контора, судится по нескольким делам уже. Тут уже и у меня вопросы возникли. А эта сеть - раз она для нашего дома построена, значит, она построена на наши деньги и является общедомовой собственностью? И решение о ее продаже и о цене продажи должны были принимать жители, а не застройщик?

Вложение 1685

Вот договор купли-продажи и место повреждения кабеля.

Люди побухтели на почве сидения без электричества и успокоились. А я думаю, попробовать на волне этого бухтения написать коллективное обращение. Чтобы проверили и этот кабель 10кВ, и кабель, использованный в местах общего пользования... Куда писать только? В Роспотребнадзор, Жилнадзор, прокуратуру?

[Михаил_Д]

А если он будет в стене?

Если следовать методике, предложенной Ассоциацией, то образец кабеля взвешивают.

От УК?

Скорее всего, от неё. У кого находятся ключи от ВРУ?

Это нежилые помещения, на первом этаже.

Требования к электропроводке обычные, за исключением высоты установки выключателей освещения и розеток (1,8 м).

Открыть детское учреждение модно только после получения лицензии. Лицензированием занимается Роспотребнадзор - помещения прозодят проверку на соответствие СанПиН (например, СанПиН 2.4.1. 3147-13 и др.). Электропроводка не проверяется.

Тоже только наличие проверяется...

Да. Никто не будет копаться.

Что смущает меня - кабелю 5 лет.

Уверены? Вероятно, кабель проложен 5 лет назад. Когда он был изготовлен, где и как хранился неизвестно.

Что заставляет этот кабель уже не единожды "стрельнуть", как выразился руководитель УК?

Причин, которые могут привести к пробою изоляции высоковольтного кабеля множество:

1. Производственные дефекты
2. Ошибки проектирования
3. Неправильный монтаж кабеля
4. Неправильная эксплуатация кабеля, отсутствие контроля за состоянием кабеля

Для каждого из этих пунктов можно написать ещё кучу подпунктов.

Руководитель УК ничего предпринимать не намерен в отношении этого кабеля? Он разговаривает на сленге )"стрельнул кабель") и всё? Считает, что его это не касается?

По идее, сначала должна срабатывать защита, а если она не сработает, то уже и кабель может гореть?

Защита сработала.

Соседи по дому жаловались, что у кого-то сгорел ТВ, у кого-то - компьютер.

И? Не хотят владельца кабеля вздрючить? Техника погорела из-за возникшего перенапряжения.

Вероятно, такое возможно при скачках напряжения и ненадежной защите в цепях питания самих лифтов?

Конечно, возможно. Современные лифты управляются микропроцессорными блоками. С их помощью осуществляется контроль над месторасположением кабины, определение времени, необходимого для торможения, точной остановки на нужном этаже и включения автоматической системы открывания/закрывания дверей. Они же отвечают и за защиту электроприводов. В состав оборудования для электропривода лифта входят частотные преобразователи, которые чувствительны к скачкам напряжения.

Наиболее деятельную соседку смутила еще передача этого кабеля какой-то непонятной конторе.

Да. Это удивительно. Род занятий этого ИП - «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Какое отношение к этому имеет кабель ААБл на 10 кВ неведомо. Науправлял деятель своим имуществом знатно. Судится, судя по всему постоянно и с увлечением. Можно ему ещё один иск подкинуть.

застройщик эту сеть продал за 10тыс рублей через три года после сдачи дома некому ИП Ефременко

Просто спихнули проблему не очень умному деятелю. В данный момент кабель ААБл 3х240 стоит около 1500 р. за метр. Пять лет назад он стоил поменьше, но не намного. Протяжённость кабельных линий 1390 метров. КСИ Строй от широты души продала кабели за десятку, что не менее удивительно, чем сам приобретатель актива.

Индивидуальный предприниматель осознаёт, что бремя содержания имущества возложено не него? А что это означает в отношении двух кабельных линий 10 кВ он хорошо понимает?

А эта сеть - раз она для нашего дома построена, значит, она построена на наши деньги и является общедомовой собственностью? И решение о ее продаже и о цене продажи должны были принимать жители, а не застройщик?

ГБП устанавливает балансовую принадлежность электрохозяйства дома. Всё, что до неё - не ваше. На какие средства, на каких основаниях проложены кабельные линии от РУ 10 кВ до трансформаторной подстанции неизвестно. ЮЭС эти линии не взяли, значит, должны быть причины.

Вот место повреждения кабеля.

Не очень хорошо видно, но похоже на то, что пробой случился из-за некачественно установленной муфты.

Люди побухтели на почве сидения без электричества и успокоились

Как обычно. У них ещё много телевизоров, компьютеров и прочих копеечных пустяковин.

А я думаю, попробовать на волне этого бухтения написать коллективное обращение. Чтобы проверили и этот кабель 10кВ, и кабель, использованный в местах общего пользования... Куда писать только?

Попробуйте сначала обратиться в прокуратуру. Существует Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства". На основании п.84 Ростехнадзор должен был выдать разрешение на допуск в эксплуатацию вашего дома. Однако, эти кабельные линии не относятся к общедомовому имуществу и Ростехнадзор мог до них не добраться.

Надо разбираться с владельцем кабеля и предъявлять ему претензии.

[Generator78]

Скажите еще, пожалуйста. Решение передать сети той или иной сетевой компании с жителями не согласовывается? Например, решение о заключении прямых договоров принимается только на общем собрании собственников.

[Generator78]

Скорее всего, от неё. У кого находятся ключи от ВРУ?

Думаю, у нее. И явно она будет категорически возражать против такой проверки.

Требования к электропроводке обычные

Где-то в законах сказано, что надзорные органы могут не заниматься проблемами, связанными с определенным кругом лиц - ну, вот типа с домом, где есть хозяева. А вот если проблема касается неограниченного круга лиц (на детские танцы, допустим, ребятишек сотнями возят - то это уже неопределенный круг лиц и надзорный орган вроде как должен меры принимать.

Уверены? Вероятно, кабель проложен 5 лет назад. Когда он был изготовлен, где и как хранился неизвестно.

Ну явно же не 25 лет он на советском складе лежал. Пусть ему будет 6-7 лет, это не повод гореть.

Для каждого из этих пунктов можно написать ещё кучу подпунктов.

Меня интересуют по возможности те же проблемы, которые внутри дома. Малое сечение, поддельные сертификаты.

Руководитель УК ничего предпринимать не намерен в отношении этого кабеля? Он разговаривает на сленге )"стрельнул кабель") и всё? Считает, что его это не касается?

Он ничего не решает. Весь спектакль ставит застройщик. А если эта линия продана, тогда УК действительно ни при чем?

И? Не хотят владельца кабеля вздрючить?

Женщина, потерявшая компьютер, еще как-то суетится. Говорит, надо писать жалобу. Нашла какую-то гипотезу. Застройщик собирался строить целый жилой комплекс, использовать эту кабельную линию. Но потом что-то пошло не так - вроде как владельцы частных домов под снос категорически отказались освобождать место застройки... И вроде как по этой причине эта линия досталась не понять кому. Где связь, я уловить не могу.

В состав оборудования для электропривода лифта входят частотные преобразователи, которые чувствительны к скачкам напряжения.

Причина скачков какова? Мне надо все подвести под некачественную проводку. Пожары из-за нее для жильцов выглядят только гипотетически. А со сломанными лифтами каждую неделю все сталкиваются.

Да. Это удивительно. Род занятий этого ИП - «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Какое отношение к этому имеет кабель ААБл на 10 кВ неведомо. Науправлял деятель своим имуществом знатно. Судится, судя по всему постоянно и с увлечением. Можно ему ещё один иск подкинуть.

На словах застройщик упомянул, что этот ИП владеет сетевой компанией "Энергосервис", которая и обслуживает этот кабель. В интернете у Энергосервиса другой владелец числится.

Род занятий этого ИП - «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Там в выписке из налоговой еще дополнительные виды деятельности указаны. Передача электроэнергии в том числе.

Подозреваю, что внеся 10тыс рублей, этот ИП получает от энергетиков нормальные такие деньги, ничего не делая. А какие-то штатные работы с кабельной линией должны были вестись?

А еще у меня вопрос. Как на таком большом расстоянии определяется место повреждения? Ведь разрыли именно там, где нужно.

[Михаил_Д]

И явно она будет категорически возражать против такой проверки.

Конечно.

где-то в законах сказано, что надзорные органы могут не заниматься проблемами, связанными с определенным кругом лиц

Надзорные органы обязаны рассматривать любые обращения. Другое дело, что дальнейшие шаги после рассмотрения обращения могут быть разными.

Неопределённый круг лиц - это такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать, вовлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.

В антимонопольном законодательстве применяется это понятие.

Прокурор в силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту неопределенного круга лиц. И т.д.

Здесь, видимо, придётся доказывать, что контрафактные кабели проложены не только у вас, но и во всём остальном доме. Впрочем, прокуратура может разъяснить все необходимые шаги.

Пусть ему будет 6-7 лет, это не повод гореть.

Можно и за год хранения превратить кабель в хлам. Условия хранения кабеля установить невозможно. Невозможно установить ни год выпуска, ни другую информацию, которая касается этих кабелей. Вся информация находилась на бирке, которая крепится на барабан с кабелем. Обязательно наличие на бирке указание завода-изготовителя

Кроме того, на бирке должна быть указана следующая маркировочные данные:

- условное обозначение кабельного изделия (кабель, или провод, или муфта концевая, или др., марка, символы конструктивного исполнения, номинальное напряжение и т. п.);
- обозначение стандарта или технических условий, по которым изготовлено изделие; если изделие изготовлено в соответствии с требованиями стандарта вида общих
технических условий (ОТУ), то кроме обозначения технических условий должно быть указано обозначение стандарта вида ОТУ;
- наименование и/или товарный знак изготовителя;
- наименование страны-изготовителя;
- длина кабельного изделия в метрах (для изделий, поставляемых по длине);
- масса кабельного изделия в килограммах (для изделий, поставляемых по массе);
- число кабельных изделий (при намотке на один барабан 2 или 3 отрезков);
- дата изготовления (месяц, год);
- клеймо ОТК или идентификационный знак контролера ОТК.

Маркировочные данные указываются в паспорте и/или на ярлыке, прикладываемым к конкретным кабельным изделиям (к кабельным барабанам или бухтам).

По фотографии сложно определить, что произошло, но предполагаю, что проблемы исходят от неправильного монтажа соединительной муфты, неподходящего типа муфты и т.д. Строительная длина кабелей ААБл сечением 240 кв. мм составляет 200-350 метров, соответственно, муфт в КЛ одна-две.

еня интересуют по возможности те же проблемы, которые внутри дома. Малое сечение, поддельные сертификаты.

Аналогии могут быть только общими. В доме проложены принципиально другие кабели. Кабели на напряжение свыше 1 кВ подлежат обязательной сертификации (ППРФ №982, 3530 Кабели силовые для стационарной прокладки на напряжение свыше 1 кВ). Изготовитель кабеля, скорее всего, Иркутсккабель. В подворотне такой кабель сделать невозможно.

Сертификаты на этот кабель должны выглядеть как-то так (с поправкой на даты выдачи и сроки действия).

Если в проекте нет раздела, который описывает наружные сети, то и сертификатов на данный кабель там нет. Кто, когда и на каких основаниях проложил этот кабель могут знать в ЮЭС. Возможно, там расскажут почему они эти кабельные линии не приняли на свой баланс.

А если эта линия продана, тогда УК действительно ни при чем?

Конечно, нет. УК не имеет никакого отношения к этим кабельным линиям.

И вроде как по этой причине эта линия досталась не понять кому. Где связь, я уловить не могу.

Гипотеза, думаю, неверная. Кабельных линий две, обе подключены в РУ 10 кВ в разных ячейках, но обе приходят в одну и ту же КТПН, от которой получает питание ваш дом. Скорее всего, одна КЛ рабочая, вторая - резервная.

Причина скачков какова? Мне надо все подвести под некачественную проводку

Скачки напряжения могут происходить по разным причинам. Качество проводов и кабелей на это никакого влияния не оказывают.

А со сломанными лифтами каждую неделю все сталкиваются.

Организация, которая обслуживает лифты присылала своих специалистов? Они должны знать причину остановки лифтов.

На словах застройщик упомянул, что этот ИП владеет сетевой компанией "Энергосервис", которая и обслуживает этот кабель. В интернете у Энергосервиса другой владелец числится.

ИП владеет сетевой организацией? Ерунда.

Допустим, ИП является собственником двух кабельных линий. В таком случае, собственник объектов электросетевого хозяйства заключает договор оказания услуг по передаче электроэнергии с вышестоящей сетевой организацией (либо с гарантирующим поставщиком – с кем заключать договор оказания услуг зависит от принятой в регионе схеме расчетов), также он заключает договор купли – продажи электроэнергии в целях компенсации потерь в его объектах электросетевого хозяйства с гарантирующим поставщиком и обращается в местный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов с заявлением об установлении для него тарифа на услуги по передаче электроэнергии по его электрическим сетям.

Всё это возможно только в том случае, если собственник объектов электросетевого хозяйства удовлетворяет критериям, по которым его организация может быть отнесена к сетевой организации (территориальной). Критерии сформулированы в Постановлении Правительства РФ от 28 февраля 2015 г. N 184.

А какие-то штатные работы с кабельной линией должны были вестись?

Да, в соответствии с требованиями ПТЭЭП.

Как на таком большом расстоянии определяется место повреждения? Ведь разрыли именно там, где нужно.

Существует несколько методов поиска мест повреждения высоковольтных кабелей. Применяется специальное оборудование.

Решение передать сети той или иной сетевой компании с жителями не согласовывается?

Если это не общедомовое имущество, то никакие согласования не требуются.

[Generator78]

Впрочем, прокуратура может разъяснить все необходимые шаги.

Да они уже разъясняли. типа, собирайте общее собрание, определяйте источник финансирования, делайте экспертизу, обращайтесь в суд.

Изготовитель кабеля, скорее всего, Иркутсккабель. В подворотне такой кабель сделать невозможно.

Да, в сертификатах Элтрейда такого кабеля нет.

Возможно, там расскажут почему они эти кабельные линии не приняли на свой баланс.

Кстати, нашел в ответе администрации, что ЮЭС выдавали акт об осуществлении технологического присоединения.

Скорее всего, одна КЛ рабочая, вторая - резервная.

Так и есть. Только после предыдущей аварии одна кабельная линия стала рабочей, а вторая - неисправной. Переключение произвели, а починить забыли...

Скачки напряжения могут происходить по разным причинам.

Причина тогда за пределами нашего дома?

Организация, которая обслуживает лифты присылала своих специалистов? Они должны знать причину остановки лифтов.

Они у нас частые гости. Их руководитель про неисправности ничего объяснить не может.
Сегодня у лифтов было очередное ежегодное освидетельствование. Два лифта освидетельствовали за час. Естественно, заключение будет, что лифт исправен, удобен и безопасен. Однако в этот же день в нем в очередной раз застряли люди.

Всё это возможно только в том случае, если собственник объектов электросетевого хозяйства удовлетворяет критериям, по которым его организация может быть отнесена к сетевой организации (территориальной).

А он может заключить договор на обслуживание с сетевой организацией? И какой ему тогда интерес?

Если это не общедомовое имущество, то никакие согласования не требуются.

То есть, застройщик взял из денег дольщиков пару миллионов на строительство кабельной линии, оформил на себя, а потом продал за 10тыс. И никакие согласования на эти действия не нужны?

[Михаил_Д]

Кстати, нашел в ответе администрации, что ЮЭС выдавали акт об осуществлении технологического присоединения.

Конечно, выдавали, если дом подключен к их сетям.

Причина тогда за пределами нашего дома?

В данном случае - да.

Их руководитель про неисправности ничего объяснить не может.

Странно. Приезжают люди лифт ремонтировать. Как можно отремонтировать лифт и не установить причину поломки? Руководитель не в состоянии спросить своих же подчинённых?

А он может заключить договор на обслуживание с сетевой организацией? И какой ему тогда интерес?

Может. Интерес, наверное, есть. Муть какая-то от начала до конца. Застройщик проложил кабельные линии, которые невозможно проложить и подключить без разрешения сетевой организации. Сетевая организация такое разрешение дала, но на баланс КЛ не приняла. Позже эти КЛ застройщик дарит за десять тысяч совершенно левому человеку. Удивительно.

То есть, застройщик взял из денег дольщиков пару миллионов на строительство кабельной линии

Не факт. Такие работы обычно оформляются отдельным договором. Источник финансирования можно определить только по документам.

И никакие согласования на эти действия не нужны?

Нет, не нужны. Эти кабельные линии не являются общедомовым имуществом.