Однофазная сеть или трехфазная?

[Станислав]

Выходит что в настоящий момент у нас ноль выполняет работу еще и заземления?

Да нет у Вас никакого заземления, только PEN на всём протяжении. В этажный щит приходит тоже PEN.

Значит нужно будет прокладывать пять жил везде

На однофазные потребители надо будет прокладывать трёхжильным.

Выходит 3 фазы распределяются условно между квартирами

Равномерно распределять. На квартиру №1 от фазы А, на квартиру №2 от фазы В, на квартиру №3 от фазы С, на квартиру №4 от фазы А, и так далее по списку.

а ноль для всех общий получается? т.е. PEN жила для всех квартир в крыле общая?

Этажный щит запитывается от стояка ответвлением: Фаза А, В, С + N + РЕ, а уже от этажного щита запитывают квартиры, как я написал ранее.

К сожалению никаких документов и расчетов нет, УК нас только "обслуживает"

УК "протирает стаканы", а не обслуживает!

[Михаил_Д]

И не забывать заложить в проект запас на будущую переспективу.

Однозначно. Раз документации нет, то надо заново считать мощности потребителей и в проекте учитывать возросшие потребности. В этом случае не исключено, что придётся менять питающий кабель, идущий от ТП в дом. Евгений812, возьмите это себе на заметку, поскольку общаться с ЭСО придётся в любом случае.

[Станислав]

В этом случае не исключено, что придётся менять питающий кабель, идущий от ТП в дом

100% придётся менять и с этим вопросом много нерв можно потратить, потому что эти линии на балансе у ЭСО, а они не шибко то хотят раскошеливаться. Будут палки в колёса вставлять и пробовать перенести границу балансовой и эксплуатационной ответственности в ТП.