Однофазная сеть или трехфазная?

[Михаил_Д]

Выходит что в настоящий момент у нас ноль выполняет работу еще и заземления?

Да. В системе TN-C нулевой рабочий проводник и рабочий защитный проводник совмещены.

после реконструкции будет уже пять жил, правильно?

Правильно.

3 фазы на каждом этаже к своей квартире, итого на одну фазу 12 квартир в крыле, всего 12 этажей 36 квартир

Надо считать мощности, но в целом верно.

ноль для всех общий получается?

Да.

PEN жила для всех квартир в крыле общая?

Да.

Кабели распределительной сети приходят на шины в этажных щитах. От этих шин идёт подключение вводных автоматов, счётчика и от счётчика идёт линия на групповые автоматы квартир.

После реконструкции в этажных щитах появится две шины - PE и N, вместо одной PEN. И тогда в квартиры будет идти трёхжильный кабель и не двухжильный, как сейчас.

К сожалению никаких документов и расчетов нет, УК нас только "обслуживает"

Понятно. Станислав об этом же написал. К сожалению, такая картина почти везде.

[Станислав]

Выходит что в настоящий момент у нас ноль выполняет работу еще и заземления?

Да нет у Вас никакого заземления, только PEN на всём протяжении. В этажный щит приходит тоже PEN.

Значит нужно будет прокладывать пять жил везде

На однофазные потребители надо будет прокладывать трёхжильным.

Выходит 3 фазы распределяются условно между квартирами

Равномерно распределять. На квартиру №1 от фазы А, на квартиру №2 от фазы В, на квартиру №3 от фазы С, на квартиру №4 от фазы А, и так далее по списку.

а ноль для всех общий получается? т.е. PEN жила для всех квартир в крыле общая?

Этажный щит запитывается от стояка ответвлением: Фаза А, В, С + N + РЕ, а уже от этажного щита запитывают квартиры, как я написал ранее.

К сожалению никаких документов и расчетов нет, УК нас только "обслуживает"

УК "протирает стаканы", а не обслуживает!

[Михаил_Д]

Вот основные требования ПУЭ, которые предстоит выполнить при реконструкции электроустановки:

7.1.13. Питание электроприемников должно выполняться от сети 380/220 В с системой заземления ТN-S или ТN-С-S.
При реконструкции жилых и общественных зданий,имеющих напряжение сети 220/127 В или 3´220 В, следует предусматривать перевод сети нанапряжение 380/220 В с системой заземления ТN-S или ТN-С-S.

1.7.82. Основная система уравнивания потенциалов в электроустановках до 1 кВ должна соединять между собой следующие проводящие части (рис. 1.7.7):
1) нулевой защитный РЕ- или PEN-проводник питающей линии всистеме TN;
2) заземляющий проводник, присоединенный к заземляющему устройству электроустановки, в системах IT и ТТ;
3) заземляющий проводник, присоединенный к заземлителю повторного заземления на вводе в здание(если есть заземлитель);
4)металлические трубы коммуникаций, входящих в здание: горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения и т.п.
Если трубопровод газоснабжения имеет изолирующую вставку на вводе в здание, косновной системе уравнивания потенциалов присоединяется только та частьтрубопровода, которая находится относительно изолирующей вставки со стороны здания;
5)металлические части каркаса здания;
6)металлические части централизованных систем вентиляции и кондиционирования. При наличии децентрализованных систем вентиляции и кондиционирования металлические воздуховоды следует присоединять к шине РЕ щитов питания вентиляторов и кондиционеров;



М - открытая проводящая часть; С1 - металлические трубы водопровода,входящие в здание; С2 - металлические трубы канализации, входящие в здание; С3 - металлические трубы газоснабжения с изолирующей вставкой на вводе, входящие в здание; С4 - воздуховоды вентиляции и кондиционирования; С5 - система отопления; С6 - металлические водопроводные трубы в ванной комнате; С7 - металлическая ванна; С8 - сторонняя проводящая часть в пределах досягаемости от открытых проводящих частей; С9 -арматура железобетонных конструкций; ГЗШ - главная заземляющая шина; Т1- естественный заземлитель; Т2 - заземлитель молниезащиты (если имеется); 1 - нулевой защитный проводник; 2 - проводник основной системы уравнивания потенциалов; 3 - проводник дополнительной системы уравнивания потенциалов; 4 - токоотвод системы молниезащиты; 5 -контур (магистраль) рабочего заземления в помещении информационного вычислительного оборудования; 6 - проводник рабочего (функционального) заземления; 7- проводник уравнивания потенциалов в системе рабочего (функционального)заземлени я; 8 - заземляющий проводник

7) заземляющее устройство системы молниезащиты 2-й и 3-й категорий;
8) заземляющий проводник функционального (рабочего) заземления, если такое имеется и отсутствуют ограничения на присоединение сети рабочего заземления к заземляющему устройству защитного заземления;
9)металлические оболочки телекоммуникационных кабелей.
Проводящие части, входящие в здание извне, должны быть соединены как можно ближе к точке их ввода в здание.
Для соединения с основной системой уравнивания потенциалов все указанные части должны быть присоединены к главной заземляющей шине (см. 1.7.119-1.7.120)при помощи проводников системы уравнивания потенциалов.

7.1.22. На вводе в здание должно быть установлено ВУ или ВРУ. В здании может устанавливаться одно или несколько ВУ или ВРУ.

7.1.24. ВУ, ВРУ, ГРЩ должны иметь аппараты защиты на всех вводах питающих линий и на всех отходящих линиях,

7.1.25. На вводе питающих линий в ВУ, ВРУ, ГРЩ должны устанавливаться аппараты управления. На отходящих линиях аппараты управления могут быть установлены либо на каждой линии, либо быть общими для нескольких линий.
Автоматический выключатель следует рассматривать как аппарат защиты и управления.

Есть множество технических деталей и особенностей и цитировать все главы ПУЭ здесь нет смысла.