Как заставить электросети убрать провода над участком ВЛ?

[Григорий]

а про расстояние от жилого дома до тяговой подстанции ,вы можете что-нибудь сказать?

ПУЭ, 4.2.131. Расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума).
МЭК 619361
Электрические установки напряжением выше 1 кВ переменного тока допускается установка силовых трансформаторов на расстоянии до стен зданий со степенью огнестойкости REI 90:
• при объеме горючей жидкости до 1000 л – 3 м;
• при объеме горючей жидкости от 2000 л до 20000 л – 5 м;
• при объеме горючей жидкости от 20000 л до 45000 л – 10 м;
• при объеме горючей жидкости более 45000 л – 15,2 м.
До стен зданий из сгораемых материалов:
• при объеме горючей жидкости до 1000 л – 7,6 м;
• при объеме горючей жидкости от 2000 л до 20000 л – 10 м;
• при объеме горючей жидкости от 20000 л до 45000 л – 20 м;
• при объеме горючей жидкости более 45000 л – 30,5 м.

[Михаил_Д]

Оформление земель под ЛЭП - процедура многоэтапная и, если сетевая компания действовала по закону, то документов должно быть много. Этапы отведения земель под ЛЭП в общем виде выглядят так:

1. Составляется акт выбора земельного участка
2. Производится межевание
3. Осуществляется постановка на кадастровый учет
4. Заключается договор аренды земли на период строительства
5. После ввода линии в эксплуатацию регистрируется объект
6. Производится межевание под опорами
7. Производится постановка ЛЭП на кадастровый учет как единого землепользования, либо в виде отдельных участков. С муниципальными органами как правило оформляется договор аренды.

[Натали]

Подскажите!
История такая: была в собственности земля СХЗ. С нашего согласия по территории участка протянули ВЛ 8-тысячник. Обременения ни кто не оформил, аренду участка то же, просто с нашего согласия (ни кто не подумал на будущее). Сейчас перевели в земли поселений под строительство индивидуального дома. Как теперь нам решить вопрос об этой линии? Можем ли обязать электриков перенести ВЛ или придется договариваться с какими-то уступками? Возможно какие-то нормативы существуют?
Спасибо

[Михаил_Д]

Обременения ни кто не оформил, аренду участка то же

Документально Ваше согласие никак не оформлено? Просто на словах разрешили? Обратитесь в местный муниципальный орган, который ведёт кадастровый учёт. Пусть дадут Вам информацию о статусе земель под опорами ВЛ (если они есть на участке).

Сейчас перевели в земли поселений под строительство индивидуального дома

В некоторых регионах при переводе земель из одной категории в другую, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.) требуется согласование соответствующих служб. Вы самостоятельно занимались этим вопросом? Поинтересуйтесь особенностями законодательства по даному вопросу в Вашем регионе.

Можем ли обязать электриков перенести ВЛ или придется договариваться с какими-то уступками?

Можете. Обращайтесь в местную ЭСО с запросом о переносе ВЛ с Вашего участка. Уступки Вам невыгодны, но, возможно, придётся на них пойти.

Возможно какие-то нормативы существуют?

Существует Гражданский кодекс Российской Федерации, а в нём

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Земельный кодекс Российской федерации

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
...

Ваш вопрос должен рассматриваться с применением этих статей, если не будет достигнуто других договорённостей с ЭСО.

И, наконец, есть Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН

В нём, в частности, указано, что не разрешается делать в пределах охранных зон ЛЭП (п. 8 - 10). Если у Вас ВЛ номинальным напряжением от 1 до 20 кВ, то ширина охранной зоны равны 5 - 10 метрам (см. Приложение к Постановлению).

Кроме того, смотрите п. 6:
Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Это к вопросу о том, что должна сделать ЭСО, чтобы узаконить ЛЭП.

[Натали]

большое спасибо за ответ, пошла все узнавать