Могут ли владельцы гаражей установить счётчики электроэнергии?

[ЧаВо]

Имеется КАС (коллективная автостоянка), на вводе установлен прибор учета (двух тарифный). ЭСО предъявила требование оплачивать как коммерческая организация (нашли в Уставе КАС фразу, содержащую информацию о наличии возможности заниматься предпринимательской деятельностью). Сейчас потребление электроэнергии владельцами гаражей производится посредством подключения к розетке на столбе через удлинитель, а оплата рассчитывается при планировании бюджета на следующий год в равных частях. Владельцы гаражей хотят установить счетчики в гаражи для оплаты по факту. Председатель КАС, ссылаясь на необходимость проекта утвержденный ЭСО и пожарной охраной, всячески препятствует, прав ли он. Если «Да», то почему, если нет, то по возможности со ссылками на нормативные акты.

[Михаил_Д]

ЭСО предъявила требование оплачивать как коммерческая организация (нашли в Уставе КАС фразу, содержащую информацию о наличии возможности заниматься предпринимательской деятельностью)

Мало ли, что они нашли. В уставе может быть много знакомых для ЭСО слов, на которые там реагируют рефлекторно, как собака Павлова. Смотрите устав организации и внимательно изучите то, что там написано. А написано там, скорее всего, следующее:

1. Ваша КАС является одной из форм некоммерческой организации (ГСК, ГНП и т.д.)
2. Организация не ставит целью извлечение прибыли, а коммерческая деятельность предусмотрена только для обеспечения уставных целей организации.
3. Доходы, полученные в результате коммерческой деятельности используются на деятельность, предусмотренную уставом и не распределяются между членами организации.

Председателю надо бы изучить этот вопрос и привести все документы в соответствие с законодательством. Никакая ЭСО не может своим решением признать, что некоммерческая организация вдруг стала коммерческой.

В Уставе должны быть прописаны права и обязанности членов организации, правления и председателя, а также полномочия общего собрания собственников. Если когда-то было принято решение о форме оплаты электроэнергии, которая существует сейчас, то надо следовать принятому решению. В случае если изменяются обстоятельства, по которым существующая форма расчётов перестала удовлетворять собственников гаражей, то она может быть пересмотрена.

Существует две формы учёта электроэнергии:

1. Технический учёт
2. Коммерческий учёт

Если Вы планируете установить приборы учёта для технического учёта (контрольные счётчики), то можете это делать совершенно спокойно, но соблюдая все правила электро- и пожаробезопасности. В этом случае, каждый владелец гаража в установленный срок снимает показания своего счётчика, предоставляет их в правление и рассчитывается за потребление по показаниям данного счётчика в правлении. В этом случае решением общего собрания надо будет изменить порядок и форму определения энергопотребления и форму расчётов и оплаты. Правление оплачивает электроэнергию по расчётному прибору учёта, который установлен на вводе и принят в эксплуатацию ЭСО. Разница между показаниями расчётного прибора учёта и суммой показаний контрольных счётчиков (небаланс) оплачивается из средств организации, т.е. за счёт владельцев Таким образом, расчётный прибор учёта по-прежнему один.

Если Вы планируете организовать в каждом гараже коммерческий учёт электроэнергии, то владельцам гаражей необходимо будет обращаться в ЭСО с индивидуальной заявкой. По этой заявке владельцу гаража будут выданы технические условия по организации учёта. Вариант - единые ТУ для всех владельцев. При этом, в заявке надо будет указать максимальную мощность энергопринимающих устройств. В данный момент мощность выделена на всю организацию и её величина указана в договоре об электроснабжении. Чтобы определить какая мощность может быть выделена на отдельный гараж, надо произвести соответствующие расчёты. Если ЭСО выдаст каждому владельцу ТУ на организацию точки учёта, то после выполнения этих условий ЭСО должна будет принять каждый прибор учёта в эксплуатацию, выдать соответствующие акты. Владельцы гаражей должны будут заключить с ЭСО индивидуальные договоры об электроснабжении. Оплата в этом случае будут производиться напрямую в энергосбыт.

На мой взгляд, второй вариант маловероятен. ЭСО не станет работать в такой форме с Вашей организацией. Исключение: если на территории КАС есть владельцы, которые не являются членами организации, то они обязаны иметь договор с ЭСО.

Теперь несколько слов о нормативах.

Гараж классифицируется как помещение с классом пожароопасности П-I.

ПУЭ:

7.4.2. Пожароопасной зоной называется пространство внутри и вне помещений, в пределах которого постоянно или периодически обращаются горючие (сгораемые) вещества и в котором они могут находиться при нормальном технологическом процессе или при его нарушениях.

7.4.3. Зоны класса П-I - зоны, расположенные в помещениях, в которых обращаются горючие жидкости с температурой вспышки выше 61ºС (см. 7.3.12).

7.3.12. Горючая жидкость - жидкость, способная самостоятельно гореть после удаления источника зажигания и имеющая температуру вспышки выше 61 ºС.
Горючие жидкости с температурой вспышки выше 61 ºС относятся к пожароопасным, но, нагретые в условиях производства до температуры вспышки и выше, относятся к взрывоопасным.

Не рекомендуется установка распределительных щитов в пределах пожароопасных зон.

7.4.28. Установка РУ до 1 кВ и выше в пожароопасных зонах любого класса не рекомендуется. При необходимости установки РУ в пожароопасных зонах степень защиты его элементов (шкафов и т. п.) должна соответствовать табл. 7.4.2.

В случае необходимости надо будет установить щит со степенью защиты не ниже IP44.

7.4.36. В пожароопасных зонах любого класса кабели и провода должны иметь покров и оболочку из материалов, не распространяющих горение. Применение кабелей с горючей полиэтиленовой изоляцией не допускается.

7.4.41. Для передвижных электроприемников должны применяться переносные гибкие кабели с медными жилами, с резиновой изоляцией, в оболочке, стойкой к окружающей среде.

При установке щитов на улице надо иметь в виду следующее:

1.1.13. В отношении опасности поражения людей электрическим током различаются:

помещения без повышенной опасности , в которых отсутствуют условия, создающие повышенную или особую опасность (см. пп. 2 и 3).

помещения с повышенной опасностью, характеризующиеся наличием одного из следующих условий,создающих повышенную опасность:

сырость или токопроводящая пыль (см. 1.1.8 и 1.1.11);

токопроводящие полы (металлические, земляные, железобетонные, кирпичные и Т.П.);

высокая температура (см. 1.1.10);

возможность одновременного прикосновения человека к металлоконструкциям зданий, имеющим соединение с землей, технологическим аппаратам, механизмам и т.п., с одной стороны, и к металлическим корпусам электрооборудования (открытым проводящим частям), с другой;

особоопасные помещения, характеризующиеся наличием одного из следующих условий, создающих осо-бую опасность:
особая сырость (см. 1.1.9);
химически активная или органическая среда (см. 1.1.12);
одновременно два или более условий повышенной опасности (см.1.1.13,п. 2).

территория открытых электроустановок в отношении опасности поражения людей электрическим током приравнивается к особо опасным помещениям.