Здравствуйте. Есть дачный участок. При покупке в старых документах ни каких ограничений не указано. Взял выписку из Росреестра. А понять не могу есть ограничения или нет. Подскажите.
Здравствуйте. Есть дачный участок. При покупке в старых документах ни каких ограничений не указано. Взял выписку из Росреестра. А понять не могу есть ограничения или нет. Подскажите.
Файлы не читаются. На публичной карте Росреестра линия обозначена? Напряжение линии какое?
Если нигде в документах не указано обременение, то оно не установлено.
Линия 6кВ. Может так лучше.
Если не ошибаюсь то обозначена.
Не ошибаетесь.Сообщение от Sergey5202
Ваше СНТ по адресу 021041?
Линии жёлтого цвета - это границы охранной зоны той самой ВЛ.
Теперь смотрите, что написано в справке: ограничения устанавливаются согласно требованиям постановления Правительства №160. На основании данного постановления для воздушных линий всех номинальных классов напряжения устанавливается охранная зона. В приложении к постановлению №190 указано:
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:
для проектного номинального класса напряжения ВЛ от 1 до 20 кВ устанавливается охранная зона шириной 10 метров (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)
Посмотрите на кадастровой карте, где находится Ваш участок и как по отношению к нему расположена ВЛ. Ширина охранной зоны 20 метров. Если ВЛ проходит над участком или перекрывает его полностью или частично своей охранной зоной, то обременение должно быть. В документах о собственности у Вас обременение, скорее всего, не указано.
Это мой участок. Тогда получается я не могу ни чего построить на нем. Как же быть тогда?
Вариантов несколько.
1. Потребовать от владельца ВЛ перенести линию на безопасное расстояние так, чтобы охранная зона не попадала на Ваш участок. Владелец ВЛ предложит Вам оплатить такие работы, самостоятельно он этого делать не станет. Стоят такие работы несколько миллионов (десятков) рублей. По этой причине люди, которые пошли по этому пути решают вопрос в судах. Судя по карте переносить линию просто некуда, вокруг участки.
2. Потребовать от владельца ВЛ убрать линию в землю. Этого владелец тоже делать не станет и будет стоять до последнего. Следовательно, заставить его может только суд.
3. Получить согласование на строительство в ЭСО. В этом случае существует риск, что такое согласование получить Вы не сможете. Это будет зависеть от того что и где Вы намерены строить.
4. Потребовать от ЭСО установить сервитут в соответствии со статьёй 274 ГК РФ. При этом вопрос строительства всё равно будет под вопросом.
5. Ничего не делать, оставить всё как есть и строится на свой страх и риск. При этом надо иметь в виду, что сетевая организация может потребовать убрать постройки с участка, может производить работы на ВЛ без Вашего разрешения на территории Вашего участка и т.д. и т.п.
На практике ЭСО не предъявляет претензий к владельцам участков, но каких-либо гарантий, что так будет везде и всегда не существует. Вам надо иметь в виду, что строительство вблизи высоковольтных линий имеют ограничения. Находится в охранной зоне не слишком хорошо для здоровья. Авария ВЛ (например, обрыв проводов) на территории Вашего участка опасна для жизни.
Обратите внимание, что написано в формуляре на ВЛ - линия поставлена на кадастровый учёт в августе 2016 года. Если участок был выделен раньше, то обременение на него не устанавливали, поскольку юридически этой линии не существовало, при том, что физически она уже была построена. Если Вы получили участок позже, то обременение должны были установить. В том случае, если линию строили в том же 2016 году, а Ваш участок уже принадлежал Вам, то трассу линии обязаны были согласовать с владельцами участков.
Здравствуйте. Спасибо за ответы. Пытаюсь найти юриста. И владельцев ЛЭП. Кажется без него ни как.
ПС 110/6 кВ N 363, "Временная" Киреевский р-н, д. Присады (бывшая НТЭЦ)
Владелец линии филиал Тулаэнерго:
Тульские электрические сети, г. Тула, , ул. Щегловская засека, д. 24. (4872) 46-93-59.
В состав филиала входит Киреевский ГРЭС: Киреевск г., ул. Железнодорожная, 1.(48754) 6-33-30
Ваши права
Ответить с цитированием
