Перепланировка: новая старая квартира
Нужен электромонтаж или электроизмерения? Звоните нам!
Квартира – это место, где человек проводит большую часть времени – там он просыпается утром и ложится спать вечером, туда он возвращается, чтобы отдохнуть и расслабиться. То, как она выглядит, может сказать о личности человека больше, чем его одежда или диплом об образовании. Большинство жилья в нашей стране – типовое, и поэтому очень трудно сделать его ярким и индивидуальным. Реализовать свои дизайнерские идеи порой невозможно просто потому, что развернуться с размахом не позволяет площадь.
Типовая планировка совершенно не устраивает людей, желающих жить в удобном и красивом интерьере, поэтому популярность перепланировки квартир особенно в последнее время набирает обороты. Одни занимаются этим самостоятельно, ограничившись легкими изменениями, другие, выбрав более сложный проект, поручают эту работу специалистам. Современные технологи и новые материалы позволяют полностью преобразить жилье.
Уровень этих метаморфоз ограничен только полетом фантазии хозяина квартиры, размером его кошелька, и требованиями законодательства. Все планируемые изменения в квартире должны быть согласованы еще до начала работ с соответствующими инстанциями. Это требование исходит из соображений безопасности как самого хозяина квартиры, так и его соседей.
По статистике строительно-ремонтных компаний самые популярные изменения в квартирах это:
- Совмещение ванны и санузла;
- Перенос стен и перегородок;
- Перенос плиты;
- Объединение балкона или лоджии с комнатой;
В последнее время очень популярны раздвижные стеклянные конструкции между балконом или лоджией и комнатой.
В каждом из этих случаев обязательно потребуется проект перепланировки квартиры, учитывающий множество факторов – материал стен и перекрытий, а также степень их износа; расположение и состояние коммуникаций; а также ограничения, накладываемые на реконструкцию жилья федеральными и региональными законами. Большинство запретов на те или иные работы касаются квартир из старого жилого фонда. Как правило, в документацию по проекту входит множество разделов – помимо чертежей и схем с пояснениями, необходимы расчеты допустимых нагрузок на стены и перекрытия, перечень используемых строительных материалов, примерный график работ.
По большому счету этот документ по уровню сложности мало отличается от проекта новостройки. Поэтому человек, если только он не специалист строительной отрасли, самостоятельно вряд ли справится с проектированием. На рынке строительных услуг есть множество компаний, профессионально занимающиеся проектированием и строительством, специалисты которых помогут реализовать самые смелые мечты заказчика, а если их реализовать невозможно по техническим причинам, подскажут новые варианты решений.
Прочая и полезная информация