Строительство загородного дома с технадзором
Нужен электромонтаж или электроизмерения? Звоните нам!
Как построить дом сэкономить, избежать кучу ошибок используя такую услугу как технический надзор за строительством частного дома? Любое строительство дома начинается с изготовления строительного проекта. Самостоятельно придумать и нарисовать такой проект возможно, но довольно не просто. Обычно для этого нанимается строительная фирма, коих существует уже огромное множество. Фирма подбирает или с нуля проектирует вам ваше будущее жилье, подбирает материалы, составляет смету. Но как определить грамотность проекта? Для этой цели существует технадзор в строительстве.
Для чего нужен технадзор при строительстве дома
При создании проекта строительная фирма не просто рисует, как будет выглядеть дом. Работа начинается с изучения особенностей участка, на котором будет стоять дом. Прежде чем начать составление проекта, архитектор обращает внимание на такие мелочи, как особенности ландшафта, особенности почвы, расположение соседских построек, восход солнца и многое другое. Если у заказчика нет идей по проекту дома, то опытный архитектор обычно может предложить варианты из огромной базы своих проектов. Когда заказчик определится с тем, как будет выглядеть его будущее жилище, архитектор помогает с выбором материалов для строительства по условиям заказчика. Здесь важно учесть не только эстетические особенности внешнего вида здания, но и также спланировать утепление, инженерные сети и многое другое. Обычно большинство строительных компаний способны грамотно выстроить строительный проект, однако, лучше будет если его проверит независимый эксперт. Тут может уже подключиться технадзор и оценить не только проект на корректность составления, но и смету на материалы, стоимость, комплектацию и так далее.
Особую внимательность стоит обратить на проектирование коммуникаций. Обычно проектировать коммуникации лучше так, чтобы всё было доступно, при этом, исключая лишние узлы.
Далее, специалист подготавливает проект, все документы и чертежи, которые нужны для строительной компании и при оформлении загородной недвижимости. А технадзор проверяет готовую документацию и дает добро на дальнейшее строительство.
Как сэкономить при выборе строительной компании
Не стоит сильно экономить при выборе строительной компании и искать того, кто берёт дешевле. Хорошо зарекомендовавшая себя строй фирма, являясь индивидуальным предпринимателем или крупной компанией, сотрудничая со строительными магазинами, имея большой штат разных строительных бригад, может помочь сэкономить большую сумму денег, при покупке строительных материалов, но главное – создать проект по вашим задумкам и еще более важное, реализовать его качественно по СП и ГОСТ.
Самое важное – обращайте внимание на детали. На то как составлен ваш договор, нюансы с нем и штрафы за просрочки, особое внимание уделите пункту об увеличении стоимости проекта если что-то будет идти не так. Часто стоимость проекта увеличивается в разы после начала строительства. Технический надзор может помочь и на этом этапе – мы проверим договор от фирмы, с которой вы соберетесь заключаться.
Как выбрать исполнителя для строительства загородного дома
Перед тем, как выбирать архитектора или компанию, создающую проект, нужно подготовить техническое задание. В техническом задании должно быть определено количество, площадь и расположение комнат. Расположение санузлов и душевых комнат относительно жилых помещений. Расположение технических помещений, таких как прихожая и прачечная, относительно других комнат и относительно входа. Расположение коммуникации жилых и технических помещений. Также, необходимо предоставить информацию о том, как будут производиться строительные работы. Будет неплохо назвать сумму, которую вы рассчитываете потратить на строительство. Чтобы компания, которая будет проектировать и строить ваше будущее жилье понимала бюджет. Однако это тоже увы не всегда помогает.
При выборе исполнителя вашего проекта не стоит обращаться в компании с яркой, дорогостоящей рекламой. Лучше всего, обратиться к компаниям с хорошими отзывами и большим портфолио. Обращаться по совету знакомых – любимое дело всех людей на планете, и здесь тоже решать вам, однако, как уже показал наш большой опыт, не всегда сарафанное радио это гарантия качественного исполнения. При выборе строителей, помимо портфолио стоит обратить внимание на отзывы реальных людей. Можно, например съездить на готовые объекты и увидеть все своими глазами.
Но даже самые тщательные поиски и выбор между строительными компаниями не дадут вам 100% гарантии качественного результата. Обеспечить его может только независимый технический надзор. Благодаря своему опыту и знаниям в строительстве, он сможет проконтролировать строительные работы на всех этапах. Помимо составления проекта, инженер технадзора может предоставить много преимуществ, о которых вы можете узнать на нашем сайте. А мы желаем вам построить дом вашей мечты – не только красивый, но и надежный на долгие годы эксплуатации!