Приведение ТУ на технологическое подключение к желаемому виду

[Михаил_Д]

В руководстве мощность не указана, на официальном сайте Indesit тоже нет.

Действительно, не указана, что странно. На сайте предлагают посмотреть на аналоги этой машины, хотя они другой серии (INNEX). У этих машин мощность указана - 1850 Вт. Так что приблизительный ориентир есть. Мощность не более 2 кВт.

Этикетка энергоэффективности Вашей машины на сайте не содержит практически никакой значимой информации кроме класса - А. Вероятно, производитель знает, что методикой расчётов энергопотребления Вы владеете и знаете наизусть ГОСТ Р 55008-2012 Энергетическая эффективность. Машины стиральные бытовые и аналогичные. Показатели энергетической эффективности и методы определения .

В руководстве сказано лишь про необходимость наличия заземления и силового ввода.

Там ещё и такие указания есть:

3. Прокладка заземления отдельным проводом не допускается.

4. Для доработки электрической сети рекомендуется применять провод типа ППВ 3х1,5 380 ГОСТ 6223-79. Допускается применение других марок кабеля, обеспечивающих пожаро- и электробезопасность при эксплуатации машины.

В п. 3 написано, что заземляющий проводник должен быть в составе шнура, которым подключается машина. Сеть, соответственно, должна быть трёхпроводной.
В п. 4 написана глупость. ППВ не обеспечивает никаких современных норм по пожаробезопасности. Это плоский провод с медными жилами, который изготавливают по старому стандарту. Выглядит он вот так:



Силовой кабель, которым выполняется проводка должен соответствовать ГОСТ 31996-2012 Кабели силовые с пластмассовой изоляцией на номинальное напряжение 0,66; 1 и 3 кВ. Общие технические условия

Да, класс защиты I.

ГОСТ IEC 61140-2012 Защита от поражения электрическим током. Общие положения безопасности установок и оборудования

Раздел 7. Согласование электрического оборудования и защитных мер предосторожности в электрических установках

7.2 Электрооборудование класса I
...
7.2.2 Защитное уравнивание потенциалов

Открытые проводящие части электрооборудования должны быть присоединены к зажиму защитного уравнивания потенциалов.

Примечания:
1 Открытые проводящие части включают в себя части, которые защищены только краской, лаком и аналогичными покрытиями.
2 Проводящие части, к которым можно прикоснуться, не являются открытыми проводящими частями, если они отделены от опасных частей, находящихся под напряжением, посредством защитного разделения.

7.3 Электрооборудование класса II
...
7.3.2 Защитное соединение

Проводящие части, к которым можно прикоснуться, и промежуточные части не следует преднамеренно подключать к каким-либо соединительным средствам для защитного проводника.
...
7.3.2.1 Если электрооборудование обеспечено средствами для поддержания непрерывности системы защитного уравнивания потенциалов, и при этом во всех других отношениях оно сконструировано как электрооборудование класса II, такие средства должны быть:

- изолированы от частей, находящихся под напряжением, и доступных проводящих частей электрооборудования посредством основной изоляции;

- маркированы как требуется для электрооборудования класса I.

Стиральную машину надо подключить к дополнительной системе уравнивания потенциалов, если указания подпункта 2 из примечания к п. 7.2.2 не выполнены.

[Generator78]

Мощность не более 2 кВт.

Значит, провод с сечением 1,5мм2 годится. Для его защиты нужен автомат с номинальным 10А, который может выбивать при пусковых токах двигателя? А если взять не С10, а D10?

Открытые проводящие части электрооборудования должны быть присоединены к зажиму защитного уравнивания потенциалов.

Т.е., заземляющего контакта в вилке, к которому подключен и проводник уравнивания потенциалов, недостаточно? Как к корпусу цеплять этот провод? У ванны, напрмер, предусмотрен специальный зажим для провода. А у корпуса машинки? Не засверливаться же в него? Хотя, сзади есть крышка, закрепленная саморезами. Можно туда присоединить?

2 Проводящие части, к которым можно прикоснуться, не являются открытыми проводящими частями, если они отделены от опасных частей, находящихся под напряжением, посредством защитного разделения.

Защитное разделение - это в данной ситуации что? Корпус прикреплен к станине через изоляторы?

[Михаил_Д]

провод с сечением 1,5мм2 годится

Розеточные линии выполняются проводом сечения 2,5 мм2.

Для его защиты нужен автомат с номинальным 10А, который может выбивать при пусковых токах двигателя?

Может.

А если взять не С10, а D10?

Стиральная машина будет установлена в ванной комнате? Тогда нужен дифференциальный автомат. С характеристикой D дифференциальных автоматов нет.

Автомат с характеристикой D отключаться при запуске стиральной машины не будет. Вышестоящий автомат имеет характеристику С и номинал 50 Ампер. Минимальный ток короткого замыкания должен быть больше 250 Ампер. У автомата D10 этот ток должен быть больше 100 Ампер. Если ток короткого замыкания окажется ниже 100 Ампер, то не сработает ни один из автоматов.

Т.е., заземляющего контакта в вилке, к которому подключен и проводник уравнивания потенциалов, недостаточно?

Недостаточно. К дополнительной системе уравнивания потенциалов необходимо подключать не только защитные контакты розетки, но и открытые проводящие части оборудования.

сзади есть крышка, закрепленная саморезами. Можно туда присоединить?

Если нет отдельного зажима, то он не предусмотрен производителем. Надо смотреть конструкцию машины, а для этого её придётся разобрать, что явно лишнее. Однако, я бы подстраховался, поскольку появление потенциала на корпусе явление не редкое.

Можно. Подберите наконечник НКИ и крепите к корпусу проводник сечением 4 мм2, если он будет проложен открыто и без дополнительной защиты от механических повреждений.

Корпус прикреплен к станине через изоляторы?

Токоведущие части стиральной машины не имеют прямого контакта с корпусом. Для этого все крепления выполняют через изолирующие вставки. Как правило, такую конструкцию имеет оборудование класса II.

[Макс]

Значит, провод с сечением 1,5мм2 годится

А при замене стиральной машины будете снова штробить стены и прокладывать кабель с сечением 2,5 мм2? Вам не кажется, что такой подход расточителен?

Для его защиты нужен автомат с номинальным 10А, который может выбивать при пусковых токах двигателя? А если взять не С10, а D10?

Зачем фантазировать и строить предположения? Прокладывайте кабель с сечением проводников 2,5мм2 и защищайте его аппаратом защиты номиналом 16 А.

Защитное разделение - это в данной ситуации что?

Не Ваш случай.

[Generator78]

Наконец пришел мой заказ. Модернизировал щиток так, как хотел. На установленные мной розетки с ГОСТовским проводом установил дифавтоматы на 16А, а на те, которые делал застройщик, поставил дифавтоматы на 10А, в том числе и на розетку в ванной, куда подключена стиралка. Решил опытным путем проверить. Автомат не выбивает при любых режимах работы машинки. Понимаю, что правильным бы было все же заменить все провода на ГОСТовские, а точнее - заставить сделать это застройщика, но увы, обнаружил недостаток слишком поздно, да пока еще вник в суть вопроса, время потерял. В общем, отделка произведена, в квартиру уже заехали, при маленьких детях штробиться нереально, да и устали уже от ремонта.
Тесть тут еще на мозг капнул - мол, поторопился я с заменой автоматов. Типа, у проводов, изготовленных по ТУ, определяющим фактором является не сечение, а сопротивление, которое якобы меньше, чем у ГОСТовского провода, за счет чего эти провода равнозначны. Тесть не прав.
Даже в магазине на ценниках у ТУ-ншых проводов указана меньшая допускаемая мощность. Да и по уму, ГОСТ - это качество, а ТУ - кот в мешке.
Интересно, почему из трех 14-этажных корпусов никто из жильцов не предъявил претензии по поводу заниженного сечения проводов и завышенного номинала автоматов???


Не знаю, почему не спросил здесь еще такой вопрос, которым сейчас озаботился.
Дом сдан в сентябре. Квартиру мы приобрели в октябре. И до сих пор у нас нет ни одного договора на коммунальные услуги. В УК узнал, что с ними есть какой-то общий договор, было общее собрание жильцов, на котором было принято решение обслуживаться именно в этой УК (она от застройщика). Почитал в инете - действительно, в данном случае индивидуальный договор вроде как может и не заключаться, но у меня на руках даже копии общего договора нет. В квартире не опломбирован ни один счетчик - ни электрический, ни водяной, тепловые счетчики вообще демонтированы. С водой вроде понятно - за нее должны платить именно в УК. Руководитель УК на вопрос о том, почему счетчики не пломбируются, отвечает, что это его головная боль, он верит всем на слово (показания мы передаем в личном кабинете). С электричеством сложнее. Я так понял, энергетикам удобнее брать оплату с УК за всю электроэнергию, а УК удобнее, чтобы жильцы платили сами, каждый за себя. Звоним энергетикам с вопросом, как заключить договор, те говорят, что наших квартир нет в каких-то там списках и возможности заключить договор нет, обращайтесь, мол, в УК. В то же время подтверждают мои мрачные мысли о том, что до опломбировки счетчиков оплата будет идти по среднему тарифу. В УК долго тянули резину и наконец заявили, что платить мы должны им (пока), при этом на просьбу дать хоть какой-то договор отвечают отказом. Мол, нет договора. "Хотите - можете вообще не платить". Мы граждане законопослушные и разумные, платить не отказываемся, но хотим, чтобы все было оформлено правильно. На вопрос о пломбах на электросчетчиках руководитель отвечает, что у него пока нет денег, чтобы их навесить. Тоже верит жильцам на слово? Или пересчитает по среднему так, как надо, чтобы в убытке не остаться? Как заключить договор, с кем, как добиться, чтобы счетчики были опломбированы?

[Михаил_Д]

Типа, у проводов, изготовленных по ТУ, определяющим фактором является не сечение, а сопротивление, которое якобы меньше, чем у ГОСТовского провода, за счет чего эти провода равнозначны. Тесть не прав.

Во всех случаях определяющий фактор - сопротивление. Вы тестю формулку простую продемонстрируйте:

R = ρ x L/S, где R - сопротивление проводника, ρ - удельное сопротивление (медь 0,017), L - длина проводника, S - сечение проводника. Пусть поизучает при каких значениях S дробь L/S будет меньше, длину для простоты возьмите 1 метр.

В УК узнал, что с ними есть какой-то общий договор, было общее собрание жильцов, на котором было принято решение обслуживаться именно в этой УК (она от застройщика).

Это договор на право обслуживания Вашего дома.

Почитал в инете - действительно, в данном случае индивидуальный договор вроде как может и не заключаться, но у меня на руках даже копии общего договора нет.

Заключайте прямые договора. Скорее всего, кормушку в виде сбора платежей для УК закроют и оплачивать полученный коммунальный ресурс потребители будут напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В квартире не опломбирован ни один счетчик - ни электрический, ни водяной, тепловые счетчики вообще демонтированы.

Счётчики электроэнергии должны быть опломбированы. Советую Вам это сделать, а заодно объяснить соседям, что, если они не хотят платить гигантские суммы за ОДН, то пломбы на счётчиках должны быть во всём доме. В противном случае, всё, что будет украдено из сети любителями халявы упадёт именно на ОДН.

С водой ситуация аналогичная.

Руководитель УК на вопрос о том, почему счетчики не пломбируются, отвечает, что это его головная боль, он верит всем на слово (показания мы передаем в личном кабинете).

Он идиот? Законодательство покажите этому деятелю, пусть изучает.

Я так понял, энергетикам удобнее брать оплату с УК за всю электроэнергию, а УК удобнее, чтобы жильцы платили сами, каждый за себя.

Делайте так, как Вам удобнее. Отказать Вам никто не может.

Звоним энергетикам с вопросом, как заключить договор, те говорят, что наших квартир нет в каких-то там списках и возможности заключить договор нет, обращайтесь, мол, в УК.

Вас обманывают.

Постановление правительства РФ №442

69. Потребители коммунальной услуги по электроснабжению - собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.

У гарантирующего поставщика (это Ваш энергосбыт) нет права отказать Вам в заключении такого договора.

Ознакомьтесь с договором, который заключили собственники жилых помещений с УК. Там должен быть указан порядок расчётов за коммунальные услуги. Этот порядок должен соответствовать положениям ЖК РФ и положениям постановления № 354.

В любом случае оплачивать все услуги удобнее и надёжнее напрямую.

В то же время подтверждают мои мрачные мысли о том, что до опломбировки счетчиков оплата будет идти по среднему тарифу.

Расчёты по среднему производятся в том случае, если потребитель не предоставляет показания прибора учёта. Если счётчик не опломбирован, то потребитель может в один прекрасный день нарваться на акт о безучётном потреблении и летом в отпуск не поедет, потому что будет не на что.

В УК долго тянули резину и наконец заявили, что платить мы должны им (пока), при этом на просьбу дать хоть какой-то договор отвечают отказом.

Не договора - нет оснований платить им. УК не поставляет Вам электроэнергию, её в УК нет. Управляющая компания обязана иметь договоры на поставку коммунальных ресурсов - электроэнергия, тепло, газ, вода. Этот договор (в отношении всего МКД) она заключает с ресурсоснабжающими организациями, но это вовсе не означает, что потребитель обязан платить за коммунальные услуги в УК.

На вопрос о пломбах на электросчетчиках руководитель отвечает, что у него пока нет денег, чтобы их навесить.

Сколько квартир в доме? Соберите по десятке и купите бедолаге свинцовые пломбы - 300 р. за килограмм (штук 150-170) или одноразовые пластиковые пломбы - рублей 6 за штуку, пломбиратор - 600 р. и пломбировочную проволоку 0,75/100 метров- 300 р.

Как заключить договор, с кем, как добиться, чтобы счетчики были опломбированы?

Обращайтесь с заявкой на заключение договора в энергосбыт. Можете обращаться и в УК, а если Вам будут снова рассказывать сказки, то покажите им постановление 354:

10. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

17. Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
...
г) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", - до отказа одной из сторон от исполнения договора;

д) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - в случае принятия такими собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
...

19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
...
з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;
...

32. Исполнитель имеет право:
...
г.1) устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
...

81.6. По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:
...
д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
...

81.8. Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

И т.д. и т.п. Изучите постановление № 354 и Вам станет ясно, кто и что должен делать.

[Generator78]

Заключайте прямые договора. Скорее всего, кормушку в виде сбора платежей для УК закроют и оплачивать полученный коммунальный ресурс потребители будут напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В Жилинспекции почему-то заявили, что прямой договор может быть заключен только на поставку электричества. Остальное по закону принимает УК.

В любом случае оплачивать все услуги удобнее и надёжнее напрямую.

Согласен.

У нас группа в соцсетях, там накануне бурно обсуждали ситуацию. Удивительно, но люди, оказывается, даже не знают, что счетчик должен быть опломбированным. Зато права качают - ого-го. Понимаю, что управлять неграмотным контингентом, действительно, проще. Что ни скажи - все правдой будет.
Директор УК заявил, что если до 1 февраля Энергосбыт не возьмет нас для заключения прямых договоров, надо будет провести общее собрание жильцов и принять об этом решение. как это будет происходить, если в новостройке пока мало кто проживает - неизвестно. Об общем собрании и в жилинспекции заявили. Думаю, через две недели напрямую пойти к энергетикам, если ничего не решится.

[Михаил_Д]

В Жилинспекции почему-то заявили, что прямой договор может быть заключен только на поставку электричества.

Не поинтересовались почему Вам так сказали?

Остальное по закону принимает УК.

По какому закону?

Есть вот такой: Постановление Правительства РФ №354.

9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
___

Оплата производится способом, который определён:

а) способом управления домом
б) условиями договора.

Удивительно, но люди, оказывается, даже не знают, что счетчик должен быть опломбированным. Зато права качают - ого-го.

Владельцы квартир несут ответственность за свои приборы учёта и это не право, а обязанность. Счётчик без контрольных пломб не может быть введён в эксплуатацию, значит, не может быть расчётным.

Правила учета электрической энергии (утв. Минтопэнерго РФ и Минстроем РФ 19, 26 сентября 1996 г.)

3.5. Средства учета электрической энергии и контроля ее качества должны быть защищены от несанкционированного доступа для исключения возможности искажения результатов измерений.

Постановление Правительства РФ № 442

145. Обязанность по обеспечению оснащения энергопринимающих устройств потребителей, объектов по производству электрической энергии (мощности) производителей электрической энергии (мощности) на розничных рынках, объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций приборами учета, а также по обеспечению допуска установленных приборов учета в эксплуатацию возлагается на собственника энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности) и объектов электросетевого хозяйства соответственно.
...
Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

146. ...
Установка, замена и эксплуатация приборов учета, используемых гражданами, осуществляется в соответствии с настоящим документом, если жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не установлено иное.

Положения Постановления № 354 Вы уже видели. Там нет ничего отличного от положений 442-го постановления.

ПУЭ, 1.5.13. Каждый установленный расчетный счетчик должен иметь на винтах, крепящих кожух счетчика, пломбы с клеймом госповерителя, а на зажимной крышке - пломбу энергоснабжающей организации.
...

ПТЭЭП, 2.11.18. ...Поверенные расчетные счетчики должны иметь на креплении кожухов пломбы организации, производившей поверку, а на крышке колодки зажимов счетчика пломбу энергоснабжающей организации.

Этого хватит, чтобы убедить Ваших соседей?

Понимаю, что управлять неграмотным контингентом, действительно, проще.

Проще, конечно. Этим широко пользуются.

Об общем собрании и в жилинспекции заявили.

Правильно сказали. Решение общего собрания является определяющим. Если на собрании решите оплачивать напрямую, то так и будет. Закон предписывает направлять средства в УК только за расход ресурсов на общедомовые нужды.

[Generator78]

Не поинтересовались почему Вам так сказали?

Поинтересовался. По закону, говорят, так. Вроде бы цифра 354 прозвучала...

Оплата производится способом, который определён:
а) способом управления домом
б) условиями договора.

Я никак не могу этот договор раздобыть. Может быть, завтра жена копию в УК заберет.

Этого хватит, чтобы убедить Ваших соседей?

По-моему, им хватило просто моего объяснения. Больше вопросов не задавали.

Правильно сказали. Решение общего собрания является определяющим. Если на собрании решите оплачивать напрямую, то так и будет. Закон предписывает направлять средства в УК только за расход ресурсов на общедомовые нужды.

Народ в принципе против платить в УК. Выходит дороже. И если есть возможность убрать этого посредника, я бы его убрал. Хотя, есть и такие, кто заявляет, что удобней платить все в одном месте.

[Михаил_Д]

Вроде бы цифра 354 прозвучала...

Вас такой ответ удовлетворил? Другая цифра и не прозвучит. 354-е постановление написано на основании Жилищного кодекса РФ.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
...

Какая форма управления домом у Вас выбрана, собрание было по этому поводу?

Оплата в УК может производиться по следующим основаниям:

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Вы написали:

надо будет провести общее собрание жильцов и принять об этом решение. как это будет происходить, если в новостройке пока мало кто проживает - неизвестно.

Никакого собрания ещё и не было, надо полагать, так что всё у Вас впереди. Ознакомьтесь внимательно со статьями 161 - 165 ЖК РФ.

Народ в принципе против платить в УК.

Правильно. Зачем кормить посредников? Эти деяетли уже всех изрядно достали.

Хотя, есть и такие, кто заявляет, что удобней платить все в одном месте.

Это место - банк. Или они думают, что банков будет с десяток?