Кабель с заниженным сечением в новостройке

[Михаил_Д]

фактически кабель никто не осматривал.

Вам выдали акт о выполнении скрытых работ. Там указано, что предоставлен сертификат. При этом не написано какой, не указан номер и не указано на что выдан этот сертификат. Если комиссия дом принимала, то им показали эту же бумажку.

Дополнительно можно узнать кем именно осуществлялся строительный контроль. Согласно пункту 2 статьи 53 ГрК РФ это могут быть следующие лица:

2. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Согласно п. 6 той же статьи:

По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Речь, в том числе, идёт о работах, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Это и есть скрытые работы. Кабель проложили, должен быть осмотр, составление акта. После этого начинаются штукатурные работы, например. После их завершения уже невозможно будет чт-то проконтролировать без разрушения целостности слоя штукатурки.

[Generator78]

Вам выдали акт о выполнении скрытых работ. Там указано, что предоставлен сертификат. При этом не написано какой, не указан номер и не указано на что выдан этот сертификат. Если комиссия дом принимала, то им показали эту же бумажку.

Точно, поле не заполнено совсем...

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдавал Стройнадзор. Они перед выдачей этого разрешения тоже какие-то проверки вели. Этот сертификат, если его предъявляли, должен быть зафиксирован где-то? Не схитрит ли сейчас застройщик, предъявив какой-нибудь настоящий сертификат?

Кстати, то, что в своем ответе застройщик признает, что ставил на розетки дифавтоматы на 26А, а на освещение на 16А - это криминально?

[Михаил_Д]

Этот сертификат, если его предъявляли, должен быть зафиксирован где-то?

Все сертификаты являются приложением к рабочей и исполнительной документации. Кстати, перед вводом в эксплуатацию в обязательном порядке выполняют пуско-наладочные работы и электроизмерения. В частности, должен быть протокол измерения сопротивления изоляции и протокол измерения петли "фаза -ноль". Не уверен, что таткие замеры делались для групповых линий квартир, но дом новым строительством закончен, а не кап. ремонтом или реконструкцией. Так что может быть и фактические данные можно раздобыть.

Сертификат зафиксирован в Акте приёмки скрытых работ, но без реквизитов.

Не схитрит ли сейчас застройщик, предъявив какой-нибудь настоящий сертификат?

Может, но тогда возникнет вопрос о том, что за сертификат выдали вам. Это серьёзный повод усомниться в качестве кабелей. Чтобы застройщик не схитрил надо поднимать всю документацию, т.е. проект электроснабжения. Это первичный источник данных, поскольку проектировщик определяет тип и марку кабеля, возможно, указывает и производителя. Далее сметчики работают и передают все документы в закупки. А вот что там происходит сказать невозможно.В проекте указан ВВГнг(А)-LS 3х2,5 и куплено ровно тоже самое. Вопрос в том, что купили и соответствует ли купленное хоть каким-нибудь нормативам.

застройщик признает, что ставил на розетки дифавтоматы на 26А, а на освещение на 16А - это криминально?

Нет, не криминально. Это глупость (опасная) и ошибка проектировщика. Странно, что такой проект прошёл экспертизу. Нельзя ставить автоматы с такими номиналами на групповые линии розеток и освещения. Тепловой расцепитель автомата на 25 Ампер сработает при токе 36,25 Ампер. Даже качественный кабель сечением 2,5 мм2 не способен пропускать такой ток. Не учтено, что кабели проложены в пучке, что снижает длительные допустимые токи. С освещением картина аналогичная. Такие автоматы ставят с целью экономии, чтобы "не выбивало". Кроме того, надо смотреть как разведена электропроводка в квартире, количество групповых линий. Могут сделать совершенно тупую вещь: навесить на одну группу кучу розеток и поставить автомат на 25 Ампер. Ответ на этот вопрос надо искать в проектной документации.

[Generator78]

Кстати, перед вводом в эксплуатацию в обязательном порядке выполняют пуско-наладочные работы и электроизмерения. В частности, должен быть протокол измерения сопротивления изоляции и протокол измерения петли "фаза -ноль". Не уверен, что таткие замеры делались для групповых линий квартир, но дом новым строительством закончен, а не кап. ремонтом или реконструкцией. Так что может быть и фактические данные можно раздобыть.

У кого их спрашивать? Если у застройщика, то там явно все будет хорошо.

Сертификат зафиксирован в Акте приёмки скрытых работ, но без реквизитов.

А в стройнадзоре он должен храниться? Акт не в счет, там, можно сказать, сертификата нет.

Чтобы застройщик не схитрил надо поднимать всю документацию, т.е. проект электроснабжения

Я поднял положительное заключение экспертизы. Там, оказывается, все, как надо - в трубах под штукатуркой. Только сечение не указано.

Нет, не криминально. Это глупость (опасная) и ошибка проектировщика.

Значит, по данному вопросу претензии предъявляются не застройщику, а проектировщику. Тогда пока об этом не думаю.

[Михаил_Д]

У кого их спрашивать?

Этот технический отчёт должен быть у застройщика. Больше он никому не нужен.

А в стройнадзоре он должен храниться?

Нет. Зачем Стройнадзору эти бумаги?

Там, оказывается, все, как надо - в трубах под штукатуркой. Только сечение не указано.

Указано сечение кабеля, который проложен от этажного щита до квартирного распределительного щита. Кроме того, указано, что проходы в стенах и перекрытиях сделаны в стальных трубах. У вас стены из чего сделаны? Стальные гильзы необходимы только там, где конструкции стен и перекрытий сгораемые.

Значит, по данному вопросу претензии предъявляются не застройщику, а проектировщику.

Да.

[Generator78]

Этот технический отчёт должен быть у застройщика. Больше он никому не нужен.

Попробую запросить.

Зачем Стройнадзору эти бумаги?

Я тут немного напутал. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдавала администрация. Явно там никто до таких технических вопросов не опускался. А вот в Стройнадзоре мне говорили, что какие-то проверки технической документации они вели...

Указано сечение кабеля, который проложен от этажного щита до квартирного распределительного щита.

К этому кабелю вопросов нет - я его даже осмотреть не могу.

Кроме того, указано, что проходы в стенах и перекрытиях сделаны в стальных трубах. У вас стены из чего сделаны? Стальные гильзы необходимы только там, где конструкции стен и перекрытий сгораемые.

Стены бетонные. Труб там нет. Вероятно, это все просто слизано с какого-то другого проекта.

[Михаил_Д]

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдавала администрация.

Обычно это делает комиссия, в которую входят представители администрации, надзорных органов и застройщика. В комиссию могут быть приглашены лица и других организаций.

Можно попробовать выяснить, что конкретно проверял Стройнадзор.

Вероятно, это все просто слизано с какого-то другого проекта.

Монтажная организация не имеет права отступать от проекта ни на шаг. Если такое отступление сделано, то это грубейшее нарушение. Отступление от проекта может быть сделано по требованию заказчика только той организацией, которая этот проект изготовила. При этом не всякое пожелание или требование заказчика удовлетворяется.

В том случае, если в проектной документации указано нечто, а по факту этого нечто нет или оно имеет иной вид, смысл и т.д., то надо выяснять кто и почему изменил проектные решения. Вполне может статься, что проект был разработан правильно и прошёл экспертизу, а дальше началась веселуха по снижению себестоимости.