Собственник и балансодержатель - чьи же все таки столбы?

[Алексей Иванов]

Перечитываю:
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.

После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

ВОТ И ПОЛУЧАЕТСЯ, что они обратятся и согласуют...черт подери.

[PITBY]

ВОТ И ПОЛУЧАЕТСЯ, что они обратятся и согласуют...черт подери.

Да, нет. Сейчас уже Вы собственник. И на тот момент, когда Вы им стали, у них не было никаких документов.
А сейчас БЕЗ ВАС в кадастровый реестр обременение не смогут занести. Поезд у них ушел.
Хотя, дергаться и портить нервы будут.
Просто, собрать максимум ответов от них, и в суд.

[Иван]

Содержание акта(накладной) заключается в том, что приводится описание объекта(ВЛ) в табличной форме, где указана в том числе остаточная стоимость, срок полезного использования, объемы амортизационных отчислений и присвоенный новому основному средству инвентарный номер.

По правде говоря Вы как собственник участка правы. Но на основании того, что имеется у ЭСО инвентарник получается, что ЭСО теоретически сможет/смогла зарегистрировать эту ВЛ в собственность (получить из кадастра бумагу со списком всех ВЛ этого электросетевого комплекса). дата этого документа может быть раньше чем дата договора купли-продажи участка. Я вроде не увидел здесь что Вы писали о получении выписки из кадастра о том что других собственников там нет. Получается что раз право ЭСО раньше чем Ваше, то по суду смогут наложить серветут.

[Иван]

Все эти проблемы возникают из-за того что при выдаче права собственности на земельный участок не всегда согласовывается с организациями (владельцами различных сетей) для ноложения сирветутов. Перечень таких организаций утверждает муниципалитет и в нём нас энергетиков часто нет. Следовательно если при выдаче участка первому владельцу согласования с ЭСО не было - это ещё один плюс на суде в сторону ЭСО. Далее суд сравнивает не есть или нет свидетельство на право собственности у ЭСО, а кто первый. Т.е. если ЭСО доказывает что ЛЭП на данном месте с 1958 года, то ЛЭП не только не уберётся, но и закрепится в виде сирветута.
ЭСО даже заинтересованы в прохождении ЛЭП в обход участков (зарегистрированных). У нас такие вещи проходят полюбовно (если не ухудшает условий эксплуатации), просто нет возможности сразу всё сделать, планируем в план следующего года.
Рекомендую налегать на то что данная ВЛ не на балансе у ЭСО, а на оперативно-техническом обслуживании (подтверждение акт передачи где Вы писали что собственник ВЛ бывший владелец участка) и если есть регистрация у ЭСО, то она незаконна. Необходимо увидеть скан этого акта передачи т.к. раньше для физлиц плата за подключение компенсировалась передачей построенных электросетевых объектов в собственность ЭСО.

[Владимир]

Но на основании того, что имеется у ЭСО инвентарник получается, что ЭСО теоретически сможет/смогла зарегистрировать эту ВЛ в собственность

Теоретически могла, никто в этом не сомневается, тем более, что старый собственник был согласен. Но если ЭСО не зарегистрировала, то инвентарный номер не дает ей право на собственность.

Получается что раз право ЭСО раньше чем Ваше, то по суду смогут наложить серветут.

У ЭСО не наступило право на собственность без внесения данного участка ВЛ в государственный кадастровый учет.

Перечень таких организаций утверждает муниципалитет и в нём нас энергетиков часто нет.

Это проблема ЭСО, а не покупателя. ЭСО обязана регистрировать свои линии электропередач и платить деньги за аренду части земельных участков под ВЛ, а не ждать, когда данные участки перейдут в собственность частным лицам, а потом пробовать задним числом наложить сервитут. Всё это происходит из-за политики ЭСО, которые хотят сэкономить на всём, уклоняясь от уплат за земельные участки, которые принадлежат муниципалитетам.

Далее суд сравнивает не есть или нет свидетельство на право собственности у ЭСО, а кто первый. Т.е. если ЭСО доказывает что ЛЭП на данном месте с 1958 года, то ЛЭП не только не уберётся, но и закрепится в виде сирветута.

Далее суд смотрит, кому принадлежит этот участок на праве собственности и выносит решение в пользу собственника, а у ЭСО остаётся бумага с инвентарным номером, которую они могут повесить куда угодно.

ЭСО даже заинтересованы в прохождении ЛЭП в обход участков (зарегистрированных). У нас такие вещи проходят полюбовно (если не ухудшает условий эксплуатации), просто нет возможности сразу всё сделать, планируем в план следующего года.

ЭСО заинтересовано, но ради экономии не заинтересовано обходить, проще и дешевле напрямую, ущемляя тем самым официальных собственников.

Рекомендую налегать на то что данная ВЛ не на балансе у ЭСО

ЭСО может поставить себе на баланс всё что вздумается, но это не имеет никакой юридической силы.

Необходимо увидеть скан этого акта передачи т.к. раньше для физлиц плата за подключение компенсировалась передачей построенных электросетевых объектов в собственность ЭСО.

Вот это верно, только передавали в собственность провода и опоры, а не земельные участки. Это следует помнить.

[Алексей Иванов]

По правде говоря Вы как собственник участка правы. Но на основании того, что имеется у ЭСО инвентарник получается, что ЭСО теоретически сможет/смогла зарегистрировать эту ВЛ в собственность (получить из кадастра бумагу со списком всех ВЛ этого электросетевого комплекса). дата этого документа может быть раньше чем дата договора купли-продажи участка. Я вроде не увидел здесь что Вы писали о получении выписки из кадастра о том что других собственников там нет. Получается что раз право ЭСО раньше чем Ваше, то по суду смогут наложить серветут.

Спасибо за участие в обсуждении. Хочу отметить, что ТО что названо ВЛ - это был построенный по проекту для снабжения дома ОТВОД от существовавшей и ныне существующей (ВНЕ моего участка) ВоздушнойЛинии!!! ЭТО НЕ ЛИНИЯ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ, а отвод к дому, который перестал существовать(сгорел), хозяин сменился, так по какому они договору и кого снабжают по этому отводу?! Если меня, то мне не надо, а если кого-то другого, то на каком основании...и даже если оформят сервитут, то уж явно НЕБЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ, так как они будут осуществлять коммерческую деятельность с использованием МОЕЙ собственности. Эдак они придут и нарисуют свой инвентарный номер на моем новом доме и станут его использовать по своему усмотрению?! Я что-то не понял, о какой выписке из кадастра Вы говорили??? О каком праве ЭСО и на что Вы говорили?

[Григорий]

ВОТ И ПОЛУЧАЕТСЯ, что они обратятся и согласуют...черт подери.

По таким бумажкам собственность не передашь и ничего не оформишь. Не волнуйтесь.

[Владимир]

А сейчас БЕЗ ВАС в кадастровый реестр обременение не смогут занести. Поезд у них ушел.

Согласен полностью.

Просто, собрать максимум ответов от них, и в суд.

Даже ответов собирать не надо. Они знают, что ВЛ незаконна, но не хотят убирать, так как это незапланированные расходы, вот и упираются, чтобы лишних движений не делать.