Помещение должно быть сухим с температурой не ниже нуля градусов в зимнее время. Ориентируйтесь на нормативы, которые заданы в ПУЭ.
Чего Вы от него хотите? Ему даром ничего не нужно. Всё за счёт кооператива, а если там десятками лет люди не платят, то и говорить не о чем.
Не поможет такая мера.
Со щитками не будет ничего интересного и ничего хорошего.