За содержание имущества в надлежащем состоянии отвечают собственники многоквартирного дома! Бодаться придётся с собственниками, так как никто не хочет нести расходы.
Гражданский кодекс РФ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На неисправной машине (без тормозов) будете перевозить свою семью и родственников? Почему?