Кабель с заниженным сечением в новостройке

[Михаил_Д]

Замер сопротивления изоляции входит в минимальный набор работ. Значит, измерять иногда должны были.

Да, эти измерения входят в минимальный набор работ. Вопрос: с какой целью и где проводят эти замеры? С целью проверки соответствия сопротивления изоляции нормативной величине. В МКД такие измерения делают в ВРУ. Замеры производят не иногда (читай, когда хочу, тогда и провожу), а в соответствии с требованиями (о, чудо!) ПТЭЭП.

Этот перечень работ содержится в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 №290

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Подобные работы должен проводить квалифицированный персонал. В УК такого персонала нет, но есть электрик, который ходит менять лампочки. Искать подрядчика и заключать с ним договор в УК тоже никто не хочет и не будет.

В апреле состоялся плановый осмотр общего имущества.

Хорошо бы понять, что такое плановый осмотр общего имущества.

Согласно акта, техническое состояние электрического оборудования удовлетворительное.

В электроустановках производят вид работ, который называется визуальный осмотр. Это означает, что при осмотре, например, этажных щитов ведётся дефектная ведомость, куда заносят все недостатки, выявленные осмотром. Кроме того, подготавливается протокол визуального осмотра. Вот на основании такого протокола можно составить акт об удовлетворительном состоянии чего-либо.Без знаний ПУЭ и ПТЭЭП получится филькина грамота.

Акт является основанием для принятия собственниками решения о соответствии или несоответствии требованиям обеспечения безопасности.

Никогда общее собрание не примет никакого решения. Для такого решения должны быть предоставлены исчерпывающие разъяснения специалистов с подробными комментариями тех проблем, которые выявлены. Собственники жилых помещений могут принять решение о проведении ремонта электроустановки МКД, не более того.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания.

Да.

То есть, собрались пенсионерки и кухарки и проголосовали, что кабель и такой годится, нефиг деньги на ремонт тратить... ?

Запросто, если большинство жильцов не получится убедить в необходимости ремонта.

Собственники могут обязать УК о составлении графиков ППР электрооборудования

Могут. Кто будет контролировать исполнение графика?

. Значит, если такого решения не было, то никакого графика действительно нет?

Конечно, нет. На деятелей же не распространяется ПТЭЭП. График ППР составляется на основании требований ПТЭЭП.

Сертификаты к проектной документации не относятся?

Если передаётся полный комплект документации, то сертификаты (копии) там должны быть.

Тишина... Опять в Жилнадзор жаловаться?

Конечно, тишина. Чтобы в УК зашевелились к ним надо приехать на танке. Ну, или отправить жалобу в Жилинспекцию о том, что на ваш запрос ответ в установленные законом сроки не поступил.

Может, их эксперты будут точно независимыми?

Не знаю.