Делал новый запрос в РООР СРОСБР. Попросил не ссылаться на решение суда, а рассмотреть вопрос применения несертифицированной проводки в подъезде. Прислали очередную отписку:
В ответ на Вашу жалобу от 28.07.2022 г. сообщаем следующее.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех собственников помещений в доме, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Для содержания и управления общим имуществом в многоквартирном доме жилищное законодательство предусматривает управление многоквартирным домом согласно выбранному способу в порядке, указанном в ст. 161 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с вышеуказанным, в настоящее время отсутствуют основания для применения мер дисциплинарного воздействия к ООО Специализированный застройщик «КСИ-СТРОЙ» и проведения в отношении данной организации проверки на основании Вашей жалобы от 28 июля 2022 г.
Я вообще не понял, к чему они клонят... Типа, в местах общего пользования можно применять несертифицированную кабельную продукцию, потому что это места общего пользования??? Бред... Неужели нет управы на этот беспредел???
По совету юристов делал запрос в Иркутскэнерго с просьбой рассчитать, какую мощность я могу использовать с учетом фактического сечения проводки. Получил ожидаемый отказ:
Нагрузка на одну квартиру в многоквартирных жилых домах рассчитывалась при
строительстве на основании свода и правил по проектированию и строительству СП 31-110-
2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», и
доводится до сведения потребителя застройщиком или управляющей компанией
обслуживающей данный многоквартирный дом. В компетенцию ООО
«Иркутскэнергосбыт», расчёт максимально допустимой нагрузки исходя из технических
характеристик внутридомовых инженерных систем для квартир не входит.
Ну и дали они разъяснение по поводу термина "система электроснабжения помещения":
Согласно п.7 «Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном
доме» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2016 года № 491 (далее – Правила № 491), «В состав общего имущества включается
внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-
распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных
(общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов,
осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок
систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего
противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов,
автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей
(кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих
Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Видимо, ничего другого не нашли.
Жилнадзор тоже на этот вопрос ответить не смог. Налил воды - типа, застройщик имел право писать такой текст, чтобы жильцы не ломали имущество...
Ну и хоть что-то приятное написали:
Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации
переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой
установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения
в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В связи с тем, что в техническом паспорте не отображаются углубления
в стенах, выполненные путем штробления, а также не указываются высотные
отметки расположения розеток от уровня пола, количество установленных
автоматических выключателей, розеток, приборов освещения, а также в связи
с тем, что указанные Вами работы не изменяют конфигурацию жилого
помещения, соответственно указанные работы к перепланировке
или переустройству не относятся. Следовательно, каких-либо согласований
не требуют.