Кабель с заниженным сечением в новостройке

[Михаил_Д]

срок гарантии вышел, срок исковой давности тоже

Срок гарантии на что установлен? И при чём здесь гарантия? У вас проложен некачественный кабель. Застройщик не может дать свою гарантию на кабель.

ГОСТ 31996-2012

11 Гарантии изготовителя
11.1 Изготовитель гарантирует соответствие кабелей требованиям настоящего стандарта и технических условий на кабели конкретных марок при соблюдении правил транспортирования, хранения, монтажа и эксплуатации.
11.2 Гарантийный срок эксплуатации - 5 лет. Гарантийный срок исчисляют с даты ввода кабеля в эксплуатацию, но не позднее 6 мес с даты изготовления.

Срок исковой давности разный. На ненадлежащее качество работ по подряду этот срок составляет от трёх до десяти лет. Здесь пусть юрист определяет все особенности в этом вопросе. Во-первых, вы не заказчик строительства и работы по подряду вас мало интересуют. Во-вторых, согласно части 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может быть более 10 лет. Так что надо точно определить истёк он или нет.

В данном случае только эти законы работают?

Договор купли-продажи относится к гражданско-правовым отношениям. Значит, всё должно быть определено положениями ГК РФ. Видимо, так.

Ранее еще по другим проблемам обращался в СООР - это такая саморегулируемая организация застройщиков.

Наверное, СРО, а не СООР. На основании статьи 55.14 ГрК РФ можно подать жалобу на члена СРО (застройщик должен быть членом СРО).